Производствена и обслужваща сграда в Пловдив

Предлагаме за продажба производствена и обслужваща сграда в град Пловдив. Сградата се намира в близост до търговски обекти, магазини и заведения за обществено хранене. Общественият градски транспорт е на разстояние от 30 до 100 метра.

Площ на парцела: 1305 кв.м.
Застроена площ : 520,13 кв.м.
Разгъната площ(РЗП): 1422,79 кв.м.

Предназначение на сградата: производствена , търговска, фармацевтична и медицинска дейност.

Инфраструктура: Напълно изградена: Водоснабдяване, канализация, собствен трафопост – 250 kvA, телекомуникационна мрежа, ОВК, вътрешна вертикална планировка, асансьор

Покрив: Железобетонна плоча, дървена покривна конструкция, LTламарина с PVC покритие, топло изолация.

Обектът е въведен в експлоатация през 2008г. Парцелът е ограден с масивна ограда (h-2m), а входната част с интериорна ограда и плъзгаща се врата. Сградата е много добре архитектурно оформена с външна топлоизолация, алуминиева дограма(стъклопакет с термомост), окачена фасада.

Сградата е съставена от:-производствена част на три етажа със сутерен, обособена гарсионера и асансьорно помещение.
-обслужваща част на два етажа.
Двете части са с отделно Е.Л. и ВиК захранване, отделни входове и могат да функционират самостоятелно.
-подобектите на обслужващата част- кафе бърза закуска, магазин, аптека, медицински център и офиси –функционират самостоятелно.

Състав и характер на производствената част:
-сутерен- 1,5 под кота “0”- 248 кв.м., състои се от сервизни и складови помещения. Полезна височина- 2,35m. Подова настилка- гранитогрес, терикот и фаянс.
-Първи етаж – 250,91 кв.м., състои се от две производствени помещения – кроялно и шивашко- със собствен вход , рампа и стълбище. Полезна височина- 3,80m. Подова настилка – гранитогрес и балатум.
-Втори етаж- 281,81 кв.м., състои се от едно производствено помещение с тераса. Полезна височина - 3,80m. Подова настилка – гранитогрес и балатум.
-Трети етаж- Гарсониера с тераса, асансьорно помещение и стълбищна площадка-88,36 кв.м.. Полезна височина - 2,40m. Подова настилка- терикот и гранитогрес.
Конструкцията на сградата е подсилена, за да издържа на големи натоварвания. Отоплението, вентилацията и климатизацията в производствената част функционират.

Състав и характер на обслужващата част:
Партер:
-кафе бърза закуска - 105,81 кв.м.. Състои се от общо помещение, кухня и две тоалетни. Подова настилка- гранитогрес. Има климатизация и вентилация. Височина h=3m.
-магазин- 39,50 кв.м. със складово помещение. Подова настилка –гранитогрес. Височина h=3m.
-аптека- 110,23 кв.м.. Състои се от търговско помещение, фармацевтична лаборатория, лекарствен склад и сервизно помещение. Подова настилка- гранитогрес.Височина h=3m.

Втори етаж:
Състои се от:
-офисна част- 102,61 кв.м., състои се от три офиса и сервизни помещения. Подовата настилка- гранитогрес, височина h=3m.
- медицински център- 195,5 кв.м.. Състои се от 6 кабинета, 2 тоалетни, 3 санитарни помещения, коридор с приемна. Подова настилка– гранитогрес.