Имот с история и неповторим дух в сърцето на София, до СМГ „Паисий Хилендарски“

Имот с характер и интересни възможности за обновяване в централната част на София. Разположен в масивна жилищна сграда с архитектура от средата на миналия век, апартаментът съчетава просторни помещения, високи тавани и едно все по-ценно предимство за централната градска среда – достъп до зелен вътрешен двор, предназначен само за живущите в сградата. Имотът е с площ 85 кв. м., разположен на първи етаж в сграда от средата на 50-те години. Сградата е санирана, с отлично поддържани общи части и контролиран достъп.

Изложението е югоизток и северозапад, а височината на таваните от 2,90 м допринася за усещането за простор и предоставя допълнителни възможности при бъдещото интериорно оформление.

Просторни помещения с възможности за преустройство
Апартаментът разполага с характерното за периода функционално разпределение, включващо:
• Просторно входно антре;
• Голям хол с вестибюл;
• Просторна самостоятелна спалня;
• Отделна кухня;
• Баня;
• Самостоятелна тоалетна;
• Тераса с достъп от кухнята към вътрешния двор.

Големият хол с вестибюл създава възможност за обособяване на представителна дневна зона, а самостоятелната кухня и просторната спалня позволяват различни варианти за организация на жилищното пространство.

Апартаментът се нуждае от основен ремонт, което предоставя свобода за цялостно обновяване и адаптиране на помещенията към съвременните изисквания за комфорт. Разпределението позволява да бъдат разгледани и различни варианти за преустройство. Отоплението е на ТЕЦ.

Зелен вътрешен двор – рядко предимство в центъра на София
Една от най-привлекателните характеристики на имота е терасата с директен достъп до озеленения вътрешен двор на сградата.

Дворът е предназначен за ползване единствено от живущите, като предоставя спокойна и зелена среда, отделена от динамиката на централните градски улици.

Това пространство е особено ценно за хора, които искат да живеят в центъра на столицата, но същевременно да имат достъп до зеленина и възможност за отдих на открито.

Към апартамента принадлежат:
• Мазе с площ 9 кв. м., осигуряващо допълнително пространство за съхранение;
• Светъл таван с прозорец, който предоставя допълнителни възможности за използване;
• 8/100 идеални части от общите части на сградата и от мястото, върху което е построена тя.

Подходящ за жилище, офис или професионална практика
Благодарение на просторните помещения, високите тавани, разположението на първи етаж и централната локация, имотът предлага възможности за различно използване. След необходимия ремонт апартаментът може да бъде превърнат в комфортен градски дом или офис, адвокатска или консултантска кантора, кабинет или друго професионално пространство.

Този апартамент съчетава характерната архитектура на София от средата на XX век с простор, високи тавани и достъп до зелен вътрешен двор. Предложение за купувачи, които ценят централното местоположение и търсят имот с потенциал да бъде преобразен в съвременен дом или представително работно пространство.

Централна локация
Апартаментът се намира в една от най-интересните части на стара София – в района на ул. „Искър“, непосредствено до Софийската математическа гимназия „Паисий Хилендарски“, в близост до бул. „Васил Левски“, бул. „Княз Александър Дондуков“ и пл. „Сточна гара“. Местоположението предлага удобен достъп до образователни институции, магазини, заведения, административни и обществени услуги, както и до разнообразни възможности за градски транспорт.

На пешеходно разстояние се намират редица емблематични места:
• Храм-паметник „Св. Александър Невски“ и площадът около него;
• Софийската опера и балет – сред водещите културни институции в столицата;
• Националната художествена галерия „Квадрат 500“ – привлекателно място за любителите на изкуството;
• Докторската градина и парк „Заимов“ – зелени пространства за разходки, почивка и свободно време;
• Националната библиотека „Св. св. Кирил и Методий“ и Софийският университет „Св. Климент Охридски“;
• Централните административни и търговски зони – с разнообразие от офиси, магазини, ресторанти и услуги.

За купувачите с инвестиционни намерения централната локация, характерът на сградата и възможността за цялостно обновяване предоставят потенциал за създаване на привлекателен имот за лично ползване или последващо отдаване под наем.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.