БЮЛЕТИН - АРХИВ

2018-12-11

14.12.2018 Имотите в Слънчев бряг през 2018 г. - нова вълна сделки

Елена Макреева, регионален мениджър морски курорти

BULGARIAN PROPERTIES Ви предоставя имотни услуги на "едно гише", а нашите пазарни анализи са ценна част от нея. Днес ще Ви отведем до Слънчев бряг, където регионалният ни мениджър Елена Макреева ще Ви разкаже повече за пазара и отличните възможности, които Ви очакват там.

Купувате или продавате имот, можете да разчитате на нас!

---


Много интересно, разнообразно и динамично - така работихме през тази година!

Активен пазар, богата палитра от всякакви видове недвижими имоти - от евтини студия за 8 000 евро до луксозни апартаменти с цени до 1 500 евро/кв.м. на първа линия море - и всичко това в района на Слънчев бряг!

Този район е уникален по рода си. Кой друг курорт в България или друга европейска страна може да предложи такова разнообразие от имоти в такъв широк ценови диапазон?

За нас е удоволствие да отбележим, че тази година на фона на буквално МОРЕТО от предложения се увеличи търсенето, количеството и качеството на сделките. Какво имам предвид по качество? Осъзнатост на страните, сериозност на намеренията (когато купувачът точно определя за себе си нуждата от покупка, разумно оценява нивото на цените на пазара и своя собствен бюджет, а продавачът се съгласява с продажбата, на базата на текущите пазарни условия).

Цени на имотите

За първи път от 2014 г. насам се наблюдава спиране на спада на цените на имотите по морето.

Средната цена, на която се сключваха сделки в Слънчев бряг през третото тримесечие на 2018 г., е 515 евро/кв.м. В района на елитния курорт Свети Влас - от 650 до 1000 евро/кв.м.

Особен интерес представляват апартаментите в живописни курортни селища на 2-6 км от брега. Цените на напълно обзаведените и оборудвани жилища в тях варират от 250 до 300 евро/кв.м.

Клиентски профил

Продължаваме да работим активно на международния пазар, като е трудно да се определи кои чуждестранни клиенти купуват повече. Много огледи провеждаме и със смесени семейства, където съпругът, например е италианец, а съпругата е рускиня или англо-български двойки.

Потвърждавам наблюденията на моите колеги - броят на българските купувачи значително се е увеличил. Самият профил на българския купувач е различен от този в предишни години. Бюджетите са по-големи, търсенето на висококачествени недвижими имоти е очевидно, налице е желание да се инвестира в елитни курортни комплекси със силни управляващи компании. Радвам се да отбележа, че българският купувач разбира и оценява предимството на качествената поддръжка в комплекса и съответно има желание да плати разумна такса в рамките на 7-12 евро/кв.м. на година, за да получи сигурност, безопасност и добро обслужване.

Ново строителство и имоти на вторичен пазар по Черноморието

Определено пазарът на ваканционни имоти през 2018 г. беше под знака на сделките с имоти на вторичен пазар.

Броят на сделките с имоти ново строителство по морето намаля значително. Минус за купувачите в този случай е липсата на условия за покупка на разсрочено плащане на вноски за няколко години. В предишни години повечето купувачи придобиваха ваканционните жилища чрез удобни планове с безлихвени вноски, изплащани при достигане на всеки нов етап от строителството на комплекса.

При покупка на вторичен пазар сделката с имот може да отнеме до 3-4 месеца (максимум) и то при взаимно съгласие на страните. Срокът е ограничен, тъй като, като правило, продавачът е физическо лице и, за разлика от строителя, иска да реализира сделката и да получи пълната цена за своя имот в рамките на няколко месеца. Плюс обаче е, че имотите на вторичен пазар могат да бъдат закупени с ипотечен кредит.

Те имат и следните няколко предимства:
• придобивате готов за живеене / отдаване под наем имот, често напълно оборудван с мебели и всички необходими домакински уреди
• избирате сред много широк диапазон от цени и типове имоти
Всеки ден излизат нови имоти на пазара, затова следете нашите бюлетини, за да не пропуснете най-изгодната оферта! Най-добрите имоти се реализират в рамките на няколко дни или седмици
• имотите на вторичен пазар често са почти или напълно неизползвани, тъй като много продавачи са купили „на зелено“ само с цел инвестиция.

Тенденции и перспективи

2018 г. даде реален рестарт на ваканционния пазар, като го направи още по-разнообразен и по-динамичен, както в изобилието от предлагани обекти, така и в броя запитвания за всякакви видове имоти.

През зимния сезон продължаваме да получаваме нови интересни оферти за имоти и запитвания за покупка. Много клиенти идват за огледи, за да купят и организират бъдещите си летни ваканции или да се преместят за постоянно в района.

Ако се замисляте за ваканционен имот - свържете се с нас и ще Ви помогнем да превърнете вашата новогодишна мечта за собствен слънчев морски дом в реалност!

Вижте нашите топ оферти в района на Слънчев бряг

Продайте имот с нас!

Споделете
Изгодни имоти в Банско - най-добрите предложения само при нас!
Видяхте ли цените в Банско! Обзаведени студиа от 10 000 евро! Изберете собствен имот в топ ски курорта на България, който работи целогодишно. За собствено ползване и отдаване под наем. Почивки и уикенди в собствен имот, без нужда от хотелски резервации!
Вижте още

Още Новини

Последни Новини
Расте търсенето на къщи близо до София

Тенденцията купувачите все по-често да търсят къщи в близост до София е вече устойчива, казва Димитър Савов, изпълнителен директор в компания-инвеститор в недвижими имоти. Такива къщи дават възможност за екологичен и спокоен начин на живот, но близо до удобствата на големия град. Според него факторите за появата на този тип купувачи са много и тенденцията за търсене на къщи край столицата ще се за... прочети повече

02 Юли, 2019
Последни Новини
Предлагат повече нови офис площи

Пазарът на бизнес имоти в България навлиза в зряла фаза с по-голямо предлагане на първокласни площи във всички сегменти. Пазарът се успокоява и се очаква да задържи ценовите равнища и обема сделки от миналата година, казва Радостина Маркова, пазарен анализатор в консултантска компания.

Към края на 2018 г. изграждащите се офис площи в София са 440 хил. кв.м, а с тези в проект обемът... прочети повече

03 Юли, 2019
Последни Новини
Брокерите на месец юли на BULGARIAN PROPERTIES

След поредния успешен месец е време отново да видим кои са победителите в месечната класация на BULGARIAN PROPERTIES!

Пазарът през месец юни беше динамичен както в София, така и в морските и планинските курорти и колегите от цялата страна имаха отлично поле за изява и показаха в максимална степен на какво сме способни. Възползвайте се от летните месеци - сега е отличен момент за пок... прочети повече

04 Юли, 2019
Последни Новини
Над половината от хората без собствено жилище планират покупка на дом

55% от хората, които не живеят в собствено жилище, възнамеряват да закупят такова, като близо половината от тях посочват жилищния кредит като основно средство за финансирането му. Данните са от национално представително онлайн проучване у нас, направено от Gemius България по поръчка на Пощенска банка. На второ място се нарежда възможността за финансиране на покупката със собствени средства, посоче... прочети повече

09 Юли, 2019