magazini na adres sofiya gС–gВ« akad nikolay stoyanov/nedvizhimi imoti çà ïðîäàæáà è ïîä íàåì - ñòðàíèöà 24
ÒÚÐÑÈ

Ïðîäàæáà
Ãîòîâà çà æèâååíå äâóåòàæíà êúùà â õóáàâî ñåëî áëèçî äî Â. Òúðíîâî
Áëèçî äî ãð. Âåëèêî Òúðíîâî
Èìîò ñ äâîð è ôîòîâîëòàè÷íà ñèñòåìà
Ïðåäëàãàìå çà ïðîäàæáà ïðîñòîðåí èìîò â äîáðå óñòðîåíî ñåëî áëèçî äî ãðàä Âåëèêî Òúðíîâî.
Èìîòúò ñå ñúñòîè îò äâóåòàæíà íàïúëíî îáçàâåäåíà êúùà (180 êâ.ì.), íàâåñ, ïîääúðæàí äâîð ñ âúíøíà ÷åøìà è öâåòíà ãðàäèíà ñ ïëîù îò 2000 êâ.ì., îòäåëíà åäíîåòàæíà êúùà(120 êâ.ì) è íÿêîëêî
€ 153 400
Ïëîù: 300 ì2 Äâîð: 2 000 ì2
Òèï íà èìîòà:
Êúùà

Äèìèòúð Ïàâëîâ
Ðåãèîíàëåí ìåíèäæúð, Âåëèêî Òúðíîâî

Íàåì
Îôèñ ñãðàäà àðõèòåêòóðåí ïàìåòíèê â ñúðöåòî íà ñòîëèöàòà
ãð. Ñîôèÿ , êâ. "Öåíòúð"
Ïðîñòîðíè îôèñè äî Ìèíèñòåðñòâî íà èêîíîìèêàòà
Åìáëåìàòè÷íà îôèñ ñãðàäà íà 5 åòàæà, ïîñòðîåíà ïðåç 1925 ã. ïî ïðîåêò íà èçâåñòíèÿ áúëãàðèí àðõèòåêò Ãåîðãè Ôèíãîâ ñ ïðåñòèæíà ëîêàöèÿ â öåíòúðà íà ñòîëèöàòà äî óë. Àëàáèí, óë. Ëåãå, óë. Ãåí. Ãóðêî, Ìèíèñòåðñòâî íà èêîíîìèêàòà, Ãðàäñêà ãðàäèíà, ìåòðîñòàíöèÿ Ñåðäèêà, òðàìâàè 4,

Ïðîäàæáà
-6%
Ïëàæ íà 50 ì
Îáçàâåäåí àïàðòàìåíò ñ åäíà ñïàëíÿ â êîìïëåêñ „Õàñèåíäà Áèé÷“ – ãð. Ñîçîïîë
ãð. Ñîçîïîë , ïëàæ „Çëàòíà Ðèáêà“
Âàêàíöèîíåí èìîò íà 50 ìåòðà îò ïëàæ „Çëàòíà ðèáêà“
Ïðåäëàãàìå âè çà ïðîäàæáà àïàðòàìåíò â êîìïëåêñ „Õàñèåíäà Áèé÷“ – ãð. Ñîçîïîë. Êîìïëåêñúò å ñàìî íà 3 êì îò ãð. Ñîçîïîë íà ãëàâíèÿ ïúò Áóðãàñ-Ñîçîïîë, ñðåùó îòáèâêàòà çà Ñîçîïîë è íà 50 ìåòðà îò ïëàæ „Çëàòíà ðèáêà“. Îòëè÷íî ìåñòîïîëîæåíèå ñðåä òèøèíà è ñïîêîéñòâèå, âúëøåáíà
€ 122 900€ 116 000
63.32 ì2 (1 832 €/ì2) Åòàæ: 3
Òèï íà èìîòà:
Äâóñòàåí àïàðòàìåíò

Ïàâåë Ðàâàíîâ
Ñòàðøè áðîêåð, Áóðãàñ

Íàåì
Òðèñòàåí àïàðòàìåíò â öåíòúðà íà Ñîôèÿ
ãð. Ñîôèÿ , êâ. "Öåíòúð"
Àïàðòàìåíò ñ òîï ëîêàöèÿ äî ìåòðîñòàíöèÿ Ñîôèéñêè óíèâåðñèòåò è ïàìåòíèê Öàð Îñâîáîäèòåë
Èìàìå óäîâîëñòâèåòî äà ïðåäñòàâèì íåîáçàâåäåí òðèñòàåí àïàðòàìåíò ñ òîï ëîêàöèÿ â öåíòúðà íà ñòîëèöàòà, â íåïîñðåäñòâåíà áëèçîñò äî Ñîôèéñêè óíèâåðñèòåò, Áèáëèîòåêà Ñâ. Ñâ. Êèðèë è Ìåòîäèé, Êíÿæåñêà ãðàäèíà, 133 ÑÓ À. Ñ. Ïóøêèí, Ïàìåòíèê Öàð Îñâîáîäèòåë, Íàðîäíî ñúáðàíèå, ìåæäó
€ 850/ìåñåö
98.00 ì2 (9 €/ì2) Åòàæ: 2
Òèï íà èìîòà:
Òðèñòàåí àïàðòàìåíò

Ìàãäàëåíà Öîêëèíîâà
Ñòàðøè áðîêåð, Ñîôèÿ

Ïðîäàæáà
Ïîçåìëåí èìîò â ãð. Êîñòèíáðîä
ãð. Êîñòèíáðîä
Çåìåäåëñêà çåìÿ äî ðåãóëàöèÿ
Ïðåäëàãàìå íà âàøåòî âíèìàíèå ïîçåìëåí èìîò ñ ïëîù îò 6 695 êâ.ì. Ïàðöåëúò å ðàâåí, íàìèðà ñå íåäàëå÷ îò àñôàëòîâ ïúò. Êîñòèíáðîä å ðàçïîëîæåí ñàìî íà 18 êì îò ñòîëèöàòà è å ñ äîáðà èíôðàñòðóêòóðà. Ðàçïîëàãà ñ ìàãàçèíè, êàôåíåòà, ïîëèöåéñêè ó÷àñòúê, çäðàâíà ñëóæáà è ðåäîâåí
€ 120 000
6 695.00 ì2 (18 €/ì2)
Òèï íà èìîòà:
Ïàðöåë çà èíâåñòèöèÿ

Âèêòîð Âó÷åëèéñêè
Èçïúëíèòåëåí äèðåêòîð "Ïðîäàæáè è îïåðàöèè", Ñîôèÿ

Íàåì
Ëóêñ
Äâóñòàåí îáçàâåäåí àïàðòàìåíò â ëóêñîçíà ñãðàäà äî âõîäà íà Ìîðñêàòà ãðàäèíà
ãð. Âàðíà , êâ. "Öåíòúð"
Îáçàâåäåíî æèëèùå ïîä íàåì áëèçî äî õîòåë ×åðíî ìîðå - Âàðíà
Îòëè÷íî ïðåäëîæåíèå çà íàåì íà ìîäåðíî îáçàâåäåí àïàðòàìåíò â öåíòúðà íà Âàðíà, äî Ìîðñêàòà ãðàäèíà, íà 5 ìèíóòè îò ïëàæà, äî Èêîíîìè÷åñêè óíèâåðñèòåò, õîòåë ×åðíî ìîðå, ìàãàçèíè è çàâåäåíèÿ, Êàòåäðàëàòà, ãëàâíà ñïèðêà â äâåòå ïîñîêè íà ãðàäà, âúçëîâè áóëåâàðäè, ñóïåðìàðêåò è

Ïðîäàæáà
Åêñêëóçèâíî
Åäíîôàìèëíà êúùà ñ ãîëÿì äâîð íà 7 êì îò ãð. Àïðèëöè
Áëèçî äî ãð. Ñåâëèåâî
Ðåìîíòèðàí ñåëñêè èìîò ñ îáçàâåæäàíå çà âàêàíöèîííî èëè öåëîãîäèøíî æèâååíå
Êðàñèâ ïëàíèíñêè èìîò ñ ãîëÿì äâîð, êúùà è ñòîïàíñêè ïîñòðîéêè â êèòíî è ñïîêîéíî ïëàíèíñêî ñåëî íà 650 ì. íàäìîðñêà âèñî÷èíà ñ äîáðè êîìóíèêàöèè, åäâà íà 7 êì îò ãð. Àïðèëöè è íà 25 êì îò ãð. Ñåâëèåâî.
Èìîòúò ïðåäñòàâëÿâà ìàëúê ïëàíèíñêè ðàé ñ äâîðíî ïðîñòðàíñòâî îò 2247

Ïðîäàæáà
-17%
Åêñêëóçèâíî
Çåìåäåëñêà çåìÿ ñ ëèöå íà ìàãèñòðàëà Òðàêèÿ
Áëèçî äî ãð. Ïëîâäèâ
Îòëè÷åí ïàðöåë çà èíâåñòèöèÿ
Ïðåäñòàâÿìå âè ïàðöåë çåìåäåëñêà çåìÿ â ñåëî ßñíî ïîëå ñ ïëîù îò 12 960 êâ.ì. Ïàðöåëúò íå å â ðåãóëàöèÿ, íî å âúçìîæíà ñìÿíà íà ñòàòóòà, çà äà ñå ïðåâúðíå â óðåãóëèðàí ïîçåìëåí èìîò. Ìíîãî ïîäõîäÿù çà ñòðîèòåëñòâî íà õîòåë, áåíçèíîñòàíöèÿ èëè äðóã òúðãîâñêè îáåêò.
Åäíî îñíîâíî
€ 29 000€ 24 000
12 960.00 ì2 (2 €/ì2)
Òèï íà èìîòà:
Çåìåäåëñêà çåìÿ

Ïåòúð Ïåòàëàðåâ
Ñòàðøè áðîêåð, Ïëîâäèâ

Ïðîäàæáà
Çà ÷àñòíè ëèöà
Âàêàíöèîííî ñòóäèî â çàòâîðåí êîìïëåêñ Åêîñòàð íà 7 êì îò Àëáåíà
Áëèçî äî ê.ê. Àëáåíà
Óþòåí àïàðòàìåíò â êîìïëåêñ ñ áàñåéí è ðåñòîðàíò â ñåëî Ðîãà÷åâî
Ïðåäñòàâÿìå íà âàøåòî âíèìàíèå îáçàâåäåí åäíîñòàåí àïàðòàìåíò â êîìïëåêñ îò çàòâîðåí òèï â ñåëî Ðîãà÷åâî, ñíàáäåí ñ áàñåéí, ðåñòîðàíò, ïàðêèíã, âèäåîíàáëþäåíèå, îõðàíà. Êîìïëåêñúò å ðàçïîëîæåí íà óíèêàëíî ìÿñòî, ñ ãëåäêà êúì õúëìîâåòå è ×åðíî ìîðå, ñàìî íà 7 êì îò Àëáåíà, íà 15

Ïðîäàæáà
Çà ÷àñòíè ëèöà
Ïëàæ íà 3 êì
Äâóñòàåí àïàðòàìåíò â ñãðàäà íîâî ñòðîèòåëñòâî ñ Àêò 16 â êâ. Âèíèöà
ãð. Âàðíà , êâ. "Âèíèöà"
Íåîáçàâåäåí èìîò ñ îáîðóäâàíà áàíÿ è ïîëîæåíè íàñòèëêè
Ïðåäëàãàìå äâóñòàåí àïàðòàìåíò íà ïàðòåðåí åòàæ â ñãðàäà íîâî ñòðîèòåëñòâî ñ Àêò 16 â ãîðíàòà ÷àñò íà êâ. Âèíèöà, íà 10 ìèí îò öåíòúðà íà ãðàä Âàðíà è íà 3 êì (5 ìèí ñ àâòîìîáèë) äî íàé-áëèçêèÿ ïëàæ.
Àïàðòàìåíòúò ñå íàìèðà íà ïàðòåðåí åòàæ (67,77 êâ.ì. ñ îáùèòå ÷àñòè, êàòî
€ 99 500
66.77 ì2 (1 490 €/ì2) Åòàæ: Ïàðòåð
Òèï íà èìîòà:
Äâóñòàåí àïàðòàìåíò

Àííà Èöîâà
Áðîêåð, Âàðíà

Ïðîäàæáà
Åêñêëóçèâíî
ÏÚÐÂÀ ËÈÍÈßÏëàæ íà 300 ì
Óíèêàëåí ïàðöåë íà ïúðâà ëèíèÿ ñ ïðîåêò çà êîìïëåêñ
ãð. Ñâåòè Âëàñ
Ïàðöåë â ðåãóëàöèÿ ñ äåéñòâàù ïðîåêò è äîãîâîðè çà ïðèñúåäèíÿâàíå EVN è ÂÈÊ íà àáñîëþòíî ïúðâà ëèíèÿ â Ñâåòè Âëàñ
Ïðåäëàãàìå çà ïðîäàæáà óíèêàëåí ïàðöåë ñ âñè÷êè ðàçðåøèòåëíè è äîãîâîðè çà ïðèñúåäèíÿâàíå êúì EVN è ÂÈÊ íà àáñîëþòíà ïúðâà ëèíèÿ â Ñâåòè Âëàñ â ðàéîíà íà êîìïëåêñ Îíèêñ. Òåðåíúò å ñðàâíèòåëíî ðàâåí è ñ ÷óäåñíà ìîðñêà ïàíîðàìà. Âñè÷êè êîìóíèêàöèè ñà â ñúñåäñòâî. Ñú÷åòàíèåòî íà
€ 1 500 000
8 999.00 ì2 (167 €/ì2)
Òèï íà èìîòà:
Ïàðöåë â ðåãóëàöèÿ

Ñòèëèÿí Ãåîðãèåâ
Ñòàðøè áðîêåð, Ñëúí÷åâ áðÿã

Ïðîäàæáà
Åêñêëóçèâíî
Ëóêñ
Ëóêñîçåí òðèñòàåí àïàðòàìåíò ñ öåíòðàëíà ëîêàöèÿ â ñòîëèöàòà
ãð. Ñîôèÿ , êâ. "Öåíòúð"
Ìîäåðíî îáçàâåäåíî è îáîðóäâàíå æèëèùå áëèçî äî ìåòðîñòàíöèÿ Ñåðäèêà
Ñòèëíî îáçàâåäåí è îáîðóäâàí òðèñòàåí àïàðòàìåíò ñ öåíòðàëíà ëîêàöèÿ â Ñîôèÿ, áëèçî äî Æåíñêè ïàçàð, áóë. Òîäîð Àëåêñàíäðîâ, áóë. Êíÿãèíÿ Ìàðèÿ Ëóèçà, ìóçåè, ðåñòîðàíòè, öúðêâè, êóëòóðíî-èñòîðè÷åñêè çàáåëåæèòåëíîñòè, ñïèðêè íà ðåäîâíèÿ ãðàäñêè òðàíñïîðò, âêëþ÷èòåëíî ìåòðîñòàíöèÿ
€ 285 000
81.50 ì2 (3 497 €/ì2) Åòàæ: 6
Òèï íà èìîòà:
Òðèñòàåí àïàðòàìåíò

Íèêîëàé Ïîïîâ
Ñòàðøè áðîêåð, Ñîôèÿ

Ïðîäàæáà
Åêñêëóçèâíî
Àïàðòàìåíò ñ äâå ñïàëíè â Åóôîðèÿ Êëóá Õîòåë è Ðèçîðò / Euphoria Club Hotel & Resort
ê.ê. Áîðîâåö
Æèëèùå â ìîäåðåí êîìïëåêñ ñ âñè÷êè óäîáñòâà â Áîðîâåö
Óíèêàëíà âúçìîæíîñò äà ñòå ñîáñòâåíèê íà âàêàíöèîíåí èìîò ñðåä áîðîâèòå ãîðè íà Ðèëà ïëàíèíà â ïðåêðàñíèÿ ñêè êóðîðò Áîðîâåö, ðàçïîëîæåí ñàìî íà îêîëî 72 êì îò ñòîëèöàòà (åäèí ÷àñ ïúò ñ êîëà). Àïàðòàìåíòúò å ãîòîâ çà íàíàñÿíå è å ÷àñò îò ìîäåðíèÿ çàòâîðåí êîìïëåêñ „Åóôîðèÿ Êëóá
€ 170 000
134.39 ì2 (1 265 €/ì2) Åòàæ: 3
Òèï íà èìîòà:
Òðèñòàåí àïàðòàìåíò

Ñòåôàí Àáàíîçîâ
Ðåãèîíàëåí ìåíèäæúð, Áîðîâåö

Ïðîäàæáà
Çà ÷àñòíè ëèöà
Íîâ äâóñòàåí àïàðòàìåíò â êâ. Þæåí
ãð. Ïëîâäèâ , êâ. "Þæåí"
Ôóíêöèîíàëíî ðàçïðåäåëåíî æèëèùå â áúðçîðàçâèâàù ñå ðàéîí íà ãð. Ïëîâäèâ
Äâóñòàåí àïàðòàìåíò, ñú÷åòàâàù ïðîñòîð, êîìôîðò è ñïîêîéñòâèå, ñ áàëàíñèðàí è ïðàêòè÷åí äèçàéí, êîéòî ìîæåòå äà ïåðñîíàëèçèðàòå ñïîðåä âàøèòå íóæäè, òàêà ÷å äà ñå ÷óâñòâàòå ìàêñèìàëíî äîáðå â ìå÷òàíèÿ ñè äîì. Èìîòúò ñå íàìèðà â ïðåäïî÷èòàíèÿ çà æèâååíå êâàðòàë Þæåí, â áëèçîñò äî
€ 75 000
66.40 ì2 (1 130 €/ì2) Åòàæ: 3
Òèï íà èìîòà:
Äâóñòàåí àïàðòàìåíò

Ñòåôàí Ìîëëîâ
Ñòàðøè áðîêåð, Ïëîâäèâ

Ïðîäàæáà
ÏÚÐÂÀ ËÈÍÈßÏëàæ íà 50 ì
Òðèñòàåí àïàðòàìåíò â êîìïëåêñ Áåëè ïÿñúöè/ White Sands â Ðàâäà
ñ. Ðàâäà
Ïðåêðàñåí àïàðòàìåíò íà ïúðâà ëèíèÿ â ñãðàäà áåç òàêñà ïîääðúæêà
Ïðåäñòàâÿìå çà ïðîäàæáà óþòåí òðèñòàåí àïàðòàìåíò ñ îáùà ïëîù 79.00 êâ.ì. â ïðåñòèæíèÿ çàòâîðåí êîìïëåêñ „Áåëè ïÿñúöè” (White Sands), ðàçïîëîæåí íà ñàìèÿ áðÿã ìåæäó êóðîðòèòå Íåñåáúð è Ðàâäà, ñàìî íà ìåòðè îò ïðåêðàñíèÿ ïëàæ, â áëèçîñò äî ìàãàçèíè, ñïèðêè, àòðàêöèîíè, çàâåäåíèÿ è
€ 111 000
79.00 ì2 (1 405 €/ì2) Åòàæ: 3
Òèï íà èìîòà:
Òðèñòàåí àïàðòàìåíò

Ìàÿ Ãîåâà
Áðîêåð, Ñëúí÷åâ áðÿã

Ïðîäàæáà
Äâóñòàåí àïàðòàìåíò íîâî ñòðîèòåëñòâî äî ïàðê Àðòèëåðèéñêè
ãð. Ñòàðà Çàãîðà , êâ. "Êàçàíñêè"
Ëóêñîçíî îáçàâåäåí àïàðòàìåíò â êâ. Êàçàíñêè
Ïðåäñòàâÿìå íà Âàøåòî âíèìàíèå ëóêñîçåí àïàðòàìåíò ñ åäíà ñïàëíÿ äî ïàðê Àðòèëåðèéñêè, ïåðôåêòåí çà ñåìåéíî æèëèùå èëè èíâåñòèöèÿ.
Àïàðòàìåíòúò ñå íàìèðà íà òðåòè åòàæ â 7-åòàæíà ñãðàäà ñ àñàíñüîð, îñèãóðÿâàùà óåäèíåíèå è ñïîêîéñòâèå. Ñãðàäàòà å íîâî ñòðîèòåëñòâî ñ ëóêñîçíè
€ 151 830
70.00 ì2 (2 169 €/ì2) Åòàæ: 3
Òèï íà èìîòà:
Äâóñòàåí àïàðòàìåíò

Àíòîíèÿ Äàí÷åâà
Áðîêåð, Ñòàðà Çàãîðà

Ïðîäàæáà
Ëóêñ
Ïëàæ íà 500 ì
Äâóñòàåí àïàðòàìåíò â êîìïëåêñ Êàðïå Âèòà / Carpe Vita
ãð. Âàðíà , êâ. "Ñâ. Ñâ. Êîíñòàíòèí è Åëåíà"
Îòëè÷íî îáçàâåäåíî æèëèùå â åëèòåí êîìïëåêñ îò çàòâîðåí òèï íà Ñâ. Ñâ. Êîíñòàíòèí è Åëåíà
Ïðåäñòàâÿìå íà Âàøåòî âíèìàíèå àïàðòàìåíò â åëèòåí êîìïëåêñ îò çàòâîðåí òèï, ðàçïîëîæåí íà 300 ì. îò ïëàæà íà Ñâ. Ñâ. Êîíñòàíòèí è Åëåíà. Êóðîðòåí êîìïëåêñ Ñâ. Ñâ. Êîíñòàíòèí è Åëåíà - íàé-ñòàðèÿò áúëãàðñêè ÷åðíîìîðñêè êóðîðò, ðàçïîëîæåí â æèâîïèñåí, åñòåñòâåí ïàðê. Ìÿñòîòî

Ïðîäàæáà
×åòèðèñòàåí àïàðòàìåíò â ñãðàäà Lux Building 9 â êâ. Ìàëèíîâà äîëèíà
ãð. Ñîôèÿ , êâ. "Ìàëèíîâà äîëèíà"
Âèñîêî êà÷åñòâî íà ñòðîèòåëñòâîòî â êâàðòàë ñ îòëè÷íà èíôðàñòðóêòóðà
Ïðåäñòàâÿìå íà âàøåòî âíèìàíèå ïðîñòîðåí àïàðòàìåíò ñ òðè ñïàëíè â êâ. Ìàëèíîâà äîëèíà, â áëèçîñò äî Íàöèîíàëíà Ñïîðòíà Àêàäåìèÿ, Çèìåí Äâîðåö íà ñïîðòà, âèñøèòå ó÷åáíè çàâåäåíèÿ è ìåñòà çà çàáàâëåíèÿ, êîèòî ïðåäëàãà Ñòóäåíòñêè ãðàä, äî íîâîèçãðàäåíèÿ áóëåâàðä Ïðîô. Êðèêîð
€ 265 000
191.62 ì2 (1 383 €/ì2) Åòàæ: 4
Òèï íà èìîòà:
×åòèðèñòàåí àïàðòàìåíò

èíæ. Äàíèåëà Òîòåâà
Ñòàðøè áðîêåð, Ñîôèÿ

Ïðîäàæáà
Ðåìîíòèðàíà êúùà ñ äâîðíî ìÿñòî íà 20 êì îò Ïàçàðäæèê
Áëèçî äî ãð. Ïàçàðäæèê
Ïðîñòîðåí èìîò â õóáàâî ñåëî áëèçî äî ìàãèñòðàëà „Òðàêèÿ“
Ïðåäëàãàìå çà ïîêóïêà ïðîñòîðåí èìîò â õóáàâî ñåëî áëèçî äî ìàãèñòðàëà „Òðàêèÿ“. Ñåëîòî îòñòîè íà 2î êì ñåâåðîçàïàäíî îò îáëàñòíèÿ ãð. Ïàçàðäæèê, íà 6 êì þãîèçòî÷íî îò îáùèíñêèÿ öåíòúð Ëåñè÷îâî, íà 16 êì ñåâåðíî îò ãð. Ñåïòåìâðè.
Èìîòúò å ñ ïëîù 156 êâ. ì. ðàçïðåäåëåíà

Ïðîäàæáà
Èìåíèå ñ áàñåéí è äîïúëíèòåëíè ïîñòðîéêè íà 32 êì îò Áóðãàñ
Áëèçî äî ãð. Áóðãàñ
Êðàñèâà êúùà â òèõ è ñïîêîåí ðàéîí - ñåëî Ïðîñåíèê
Àêî ìå÷òàåòå çà ñïîêîåí è êà÷åñòâåí æèâîò ñðåä ïðèðîäà, äàëå÷ îò øóìà íà ãðàäà, íî ñ âñè÷êè óäîáñòâà íà ñúâðåìåííîòî åæåäíåâèå, òîçè âïå÷àòëÿâàù èìîò â ñ. Ïðîñåíèê å òî÷íî çà âàñ! Ïîäõîäÿù êàêòî çà ïîñòîÿííî æèâååíå, òàêà è çà âèëà, êúùà çà ãîñòè èëè ìàëúê ñåìååí