СТАТИИ

До €10 000 дават чужденци за нива

Монитор, 07.11.11

Инвестицията в земеделска земя засега е привлекателна главно като идея за чуждестранните купувачи, като те търсят да закупят евтини имоти между 1000 и 10 000 евро. Това сочат проучванията на „Бългериан Пропертис”.

„Те не оказват голямо влияние върху пазара, казва оперативният директор на агенцията Полина Стойкова. "Засега основните купувачи на земеделска земя не са чуждестранни инвеститори, а земеделските производители, които инвестират в разрастването и развитието на собствения си бизнес. Спекулативният интерес към обработваемата земя допреди кризата бе свързан най-вече с възможността да бъде сменен нейният статут с цел застрояване, но добрите времена за подобни инвестиции отминаха”, допълва тя. Според брокерката при сделка с ниви трябва много добре да се познава спецификата на този тип имоти, както и региона, за да може после инвестицията да бъде по-изгодно реализирана при отдаване на земята под аренда или продажба.

„Пазарните проучвания сочат, че най-евтина е земята в Северозападна България, както и в югоизточната част от страната, където декар струва между 250 и 400 лв.”, коментира Стойкова. „Все пак редно е да се спомене, че средни цени трудно се определят поради спецификата на имота - върху цената осезаемо влияние оказва големината на парцела, както и категорията му и местоположението”, уточнява тя.

Статистиката на „Бългериан Пропертис” сочи, че за последните 3 години след 2008 г.
Цените на земеделската земя спаднаха с около 30% и това, наред с възможностите, които се откриват пред сектора на земеделието за развитие на успешен бизнес, доведе до засилен интерес и осъществяване на голям брой сделки. В някои региони именно сделките с такъв тип имоти движеха имотния пазар през годината и можем да кажем, че 2011 г. ще е най-успешна за пазара на земеделски земи, които са първият тип имоти. В сегмента на земеделската земя кризата започна да отшумява. На места - основно в най-атрактивните за земеделие региони в Североизточна България - цената на земята се покачи и започна да доближава предкризисните си нива. Имаше информация, че декар земеделска земя там надвишава 1000 лв.

Според данни на Агенцията по вписванията за броя на продажбите през 2011 г. ясно ще проличи, че има малки населени места с голямо увеличение на броя на продажбите реализирани през 2011 г., които се дължат основно на сделките със земеделски земи. Такива региони са например общините Белоградчик (110% ръст на годишна база), Велики Преслав (118% скок за година), Елхово (86% поскъпване), Левски (107%), Луковит (94%), Омуртаг (166%), Свиленград (107%), които са удвоили броя на реализираните покупко-продажби на имоти през третото тримесечие на 2011 г. спрямо година по-рано, и това увеличение на сделките се дължи основно на покупките на земи.

Разгледайте нашите оферти на земеделска земя за продажба

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Уважаеми г-н Андрю Пийч, Искам да Ви благодаря за всичко, което направихте за мен. Покупката на ...
Кацайки в България след Москва, разбираш, че Раят на Земята е БЪЛГАРИЯ! Купувайки имот в България – ...
Благодаря на BULGARIAN PROPERTIES за добрата и широка реклама на имотите ми! Благодаря Ви за ...
Най-продаваният комплекс в София!
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
Разнообразни имоти в Созопол и района. Заповядайте в офиса ни в Созопол!
Domserviz.bg e платформа, чиято цел е да реагира на всяка ежедневна повреда, свързана с текущата поддръжка на твоя дом или офис.
Вижте най-добрите оферти от Банско, Боровец и Пампорово!
Последни Новини
Модерно е да се върнеш на село

26/Юли/2018
24 часа, бр.201, 25.07.2018, с.19+23

Пусти улици, рушащи се къщи и стари хора. Така сме свикнали да виждаме българските села. А така ли е наистина?

По данни на НСИ за 2017 г. 24 428 души са се преместили от града към живот на село. За сравнение тези, които от малкото населено място са отишли в по-голямо, са 27 500. Тази малка разлика се наблюдава в последните 2 години. Статистиката от 2011 г. обаче е в полза на мигрира... прочети повече

Последни регионални новини
Безвремие сред красотата на българските планини

27/Юли/2018
http://bnr.bg

Свободен фестивал на безвремието се провежда за 4-и път у нас. „Свободен” означава най-малкото, че е без официални организатори, участниците се събират чрез социалните мрежи. Всяка година фестивалът е на различно място, но винаги свързано с красотата на природата. В дните от 27 до 29 юли домакин на събитието е село Тъжа в Старозагорска област, разположено в подножието на красивия Централен Балкан.... прочети повече