Полина Стойкова на REAL ESTATE BUSINESS FORUM: Жилищният пазар в София се успокоява под натиска на високите цени

Пазарът на недвижими имоти в големите градове у нас е по-спокоен, отколкото се очакваше, само месеци преди присъединяването на България към еврозоната. Еуфорията и покупките „на килограм“ останаха в първото полугодие, до решението за приемане на страната ни в еврозоната. Това коментира Полина Стойкова, изпълнителен директор и съсобственик на агенцията за недвижими имоти Bulgarian Properties, по време на форума Real Estate Business Forum, организиран от портала Imoti.net, част от Investor Media Group.

Пазарът в София вероятно се успокоява и под натиска на високите цени на жилищата, като по данни на Bulgarian Properties те са се повишили с 500 евро на кв. м за една година. По това време миналата година средните цени са достигали малко над 1800 евро на кв. м, а сега са на нива от 2310 евро на кв. м, съобщи Стойкова.

„Може би светят червени лампи и хората разбират, че колкото и атрактивно да е кредитирането, тези кредити трябва да се връщат, затова изчакват“, отбеляза тя.

Същевременно предлагането не се е повишило, тъй като всички изчакват до влизането в еврозоната и според Стойкова тенденцията ще се запази през следващите два месеца и половина. Тя отбеляза, че продавачите заемат изчаквателна позиция, преди да пуснат имотите си за продажба, а тези, които все пак се решават на тази стъпка, обявяват много високи цени, които сами не вярват, че ще постигнат на пазара, завишават ги с 20-30%, просто за да пробват.

От август-септември е нараснал леко делът на закупените жилища на вторичен пазар, но тези сделки се случват бавно и трудно поради високите цени, каза Стойкова. Според нея акцентът ще продължава да бъде върху търсенето на имоти ново строителство, но всичко ще зависи от предлагането, конкретните параметри на жилищата и доверието на потребителите в строителните компании.

Цените на имотите ново строителство също са нараснали чувствително, сочат данните на Bulgarian Properties. Миналата година цените на масовото ново строителство са били на нива от 1700-1800 евро на кв. м, но вече няма имоти на цена под 2200 евро на кв. м дори в „Малинова долина“, съобщи Стойкова.

Тя също така подчерта, че не очаква обрат на имотния пазар и спад на цените след приемането на еврото, тъй като според нея всички пазарни индикатори подкрепят пазара - очаква се лихвите да останат на ниски нива, икономиката се развива, а доходите продължават да растат.



Вижте нашите оферти за ново строителство в София

Вижте всички оферти в София





  прочети повече статии