СТАТИИ

Рекорден месец на имотния пазар от началото на кризата

profit.bg, 9.04.2010

Апартамент до Варна
Първото тримесечие на 2010 г. беше сравнително успешно за имотния пазар в България, като средната активност е с около 40% по-висока от тази през първото тримесечие на 2009 г. Продажбите на имоти през януари и февруари 2010 г. се задържат на нива от второто полугодие на 2009 г., сочи анализ на имотния пазар за първото тримесечие на годината на Бългериан Пропертис.

Месец март донесе по-голяма активност и сделките отбелязват рекорден брой от началото на кризата и ръст от 50% спрямо средномесечните нива за последните 10 месеца, отчитат още от агенцията. Оживлението през март е основно за имоти в страната, където на места до преди март пазарът е бил почти нулев. Активността при градските имоти в София и Варна остава непроменена спрямо последната половин година и цените на имотите на база реално сключени сделки се запазват стабилни.

Сделки продължават да се сключват само с луксозни имоти или с много евтини, като основното изискване на купувачите е да са на изгодни цени. Тази тенденция продължава от 2009 г.

В сегмента на градските имоти в големите градове и най-вече в София се наблюдава успокоение на пазара и преодоляване на първоначалния шок от кризата. Факт е, че намалението на цените в София е много по-малко на фона на повечето населени места в България - 23% спад в цените за 2009 спрямо 2008 г. за София при 36% среден спад за страната по данни на Бългериан Пропъртис на база реално сключени сделки.
През първото тримесечие на 2010 г. цените на имотите в София и Варна на база реално сключени сделки остават непроменени от последното тримесечие на 2009 г.

Продажби на жилищни имоти в София

Средни цени на продадените апартаменти за първото тримесечие на 2010 г. - 1040 евро на кв.м.

През януари апартаменти в София се продават на средна цена 980 евро на кв.м., която е равна на средната цена от последното тримесечие на 2009 г. През февруари - средната цена на кв.м е 1220 евро (купуват се предимно луксозни имоти), а през март средната цена на продадените имоти спада до 940 евро на кв.м.

Намаления в офертните цени на имотите

Намаленията в офертните цени на имотите се активизират в началото на годината, като най-много намалени цени на имоти има в периода 20 януари 2010 - 10 февруари 2010 г.

Към момента броят на офертите с намалени цени е около 60% от този на новите. Именно това провокира и по-голям интерес от страна на купувачите, които следят пазара и забелязват всяка една изгодна оферта, смятат от Бългериан Пропъртис.
Средният спад на офертните цени в страната е 25% от началото на кризата до момента, като за последните 2 месеца средните офертни цени са коригирани надолу с 5%.

Намалението при апартаментите в София е 21.4% от началото на кризата до момента, като към началото на февруари е било 17%. Намалението в цените на апартаментите в София на база реално сключени сделки е 23% за 2009 спрямо 2008 г - т.е. разминаването в реалните цени на сделките и офертните цени на имотите вече е минимално.

Ако желаете да получите по е-мейл пълния анализ на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС, моля натиснете тук.

СТРЕСИРАНИ ИМОТИ

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Много благодарим на Bulgarian Properties за свършената работа! Щастливи сме, че се обърнахме към ...
Искам да изразя благодарност на Мартин Каишев (централен офис в София, ул.Якубица) за неговия ...
Благодаря на Евгени Златев от офиса във Варна за съдействието и доброто отношение, което показа едно ...
Разнообразни имоти в Созопол и района. Заповядайте в офиса ни в Созопол!
Най-продаваният комплекс в София!
Луксозен комплекс на ул. Мур до бул. България
ЕВ Резидънс в кв. Витоша, до бул. Г.М. Димитров и Симеоновско шосе. Завършване - 12.2018
Вижте как ще помогнем за успешната продажба на вашия имот
Последни Новини
Пет от най-атрактивните жилищни проекти в София

13/Февруари/2019
profit.bg

През последното тримесечие на 2018 г. в София са въведени в експлоатация 53 сгради с 307 жилища в тях, сочат данни на Националния статистически институт. Това е доста по-малко спрямо новото строителство във Варна, Пловдив и Бургас, показва справка на Profit.bg.

Въпреки липсата на столицата в топ 3 на градовете с най-много въведени в експлоатация жилища, тя компенсира с челно място ... прочети повече

Последни регионални новини
Нараства търсенето на скъпи жилища край морето

25/Октомври/2018
Труд, 23.10.18, с. 21, Катерина Ковачева

Лукс имотите завладяха пазара на жилища във Варна. Желаещите да се сдобият с нов изтънчен дом са склони да дадат между 200 хил. и четвърт милион лева за апартамент в морската столица, като срещу тази сума, разбира се, търсят жилище ново строителство. Цените на панелните апартаменти във Варна също отбелязват ръст в сравнение с миналата година, отчетоха още брокерите във Варна.

"Реали... прочети повече

Знаете ли, че?
Снежана Стойчева от Imoti.net: Няма балон на имотния пазар

10/Декември/2018

Мениджърът на Imoti.net Снежана Стойчева в предаването „Клуб Investor“ цитира данните от експертния анализ за София на Изпълнителния директор на BULGARIAN PROPERTIES Полина Стойкова, според който жилищата в столицата са два пъти по-достъпни, отколкото преди десет години. В разговор с водещия Ивайло ... прочети повече