СТАТИИ

Рекорден месец на имотния пазар от началото на кризата

profit.bg, 9.04.2010

Апартамент до Варна
Първото тримесечие на 2010 г. беше сравнително успешно за имотния пазар в България, като средната активност е с около 40% по-висока от тази през първото тримесечие на 2009 г. Продажбите на имоти през януари и февруари 2010 г. се задържат на нива от второто полугодие на 2009 г., сочи анализ на имотния пазар за първото тримесечие на годината на Бългериан Пропертис.

Месец март донесе по-голяма активност и сделките отбелязват рекорден брой от началото на кризата и ръст от 50% спрямо средномесечните нива за последните 10 месеца, отчитат още от агенцията. Оживлението през март е основно за имоти в страната, където на места до преди март пазарът е бил почти нулев. Активността при градските имоти в София и Варна остава непроменена спрямо последната половин година и цените на имотите на база реално сключени сделки се запазват стабилни.

Сделки продължават да се сключват само с луксозни имоти или с много евтини, като основното изискване на купувачите е да са на изгодни цени. Тази тенденция продължава от 2009 г.

В сегмента на градските имоти в големите градове и най-вече в София се наблюдава успокоение на пазара и преодоляване на първоначалния шок от кризата. Факт е, че намалението на цените в София е много по-малко на фона на повечето населени места в България - 23% спад в цените за 2009 спрямо 2008 г. за София при 36% среден спад за страната по данни на Бългериан Пропъртис на база реално сключени сделки.
През първото тримесечие на 2010 г. цените на имотите в София и Варна на база реално сключени сделки остават непроменени от последното тримесечие на 2009 г.

Продажби на жилищни имоти в София

Средни цени на продадените апартаменти за първото тримесечие на 2010 г. - 1040 евро на кв.м.

През януари апартаменти в София се продават на средна цена 980 евро на кв.м., която е равна на средната цена от последното тримесечие на 2009 г. През февруари - средната цена на кв.м е 1220 евро (купуват се предимно луксозни имоти), а през март средната цена на продадените имоти спада до 940 евро на кв.м.

Намаления в офертните цени на имотите

Намаленията в офертните цени на имотите се активизират в началото на годината, като най-много намалени цени на имоти има в периода 20 януари 2010 - 10 февруари 2010 г.

Към момента броят на офертите с намалени цени е около 60% от този на новите. Именно това провокира и по-голям интерес от страна на купувачите, които следят пазара и забелязват всяка една изгодна оферта, смятат от Бългериан Пропъртис.
Средният спад на офертните цени в страната е 25% от началото на кризата до момента, като за последните 2 месеца средните офертни цени са коригирани надолу с 5%.

Намалението при апартаментите в София е 21.4% от началото на кризата до момента, като към началото на февруари е било 17%. Намалението в цените на апартаментите в София на база реално сключени сделки е 23% за 2009 спрямо 2008 г - т.е. разминаването в реалните цени на сделките и офертните цени на имотите вече е минимално.

Ако желаете да получите по е-мейл пълния анализ на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС, моля натиснете тук.

СТРЕСИРАНИ ИМОТИ

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Поздравления за прекрасния проект Vitosha View! Нямаме търпение да се нанесем и да станем част от ...
През 2014 г. два пъти ми се наложи да ползвам услугите на агенция за недвижими имоти BULGARIAN ...
Много съм благодарен на екипа на BULGARIAN PROPERTIES за бързо и пълно предоставяне на ...
Комплекс Академика в Студентски град до НСА - напреднало строителство, отлични цени!
Най-продаваният комплекс в София!
София Норт Парк е най-изгодното ни предложение - ново строителство до метростанция и на метри от Северния парк!
ЕВ Резидънс в кв. Витоша, до бул. Г.М. Димитров и Симеоновско шосе. Завършване - 12.2018
Имотите в Пампорово са с изгодни цени! Вижте нашите топ оферти тук!
Последни Новини
Живот в затворен комплекс със собствен парк

13/Ноември/2018

Ако сте човек, който търси спокойствие и сигурност, като същевременно иска да бъде близо до всички градски удобства, то нека ви предложим нещо подходящо за ваш нов дом!

Модера Резидънс е най-новият и един от най-мащабните проекти в кв. Витоша в София за последните години. Това е ексклузивен жилищен комплекс от затворен тип със собствен парк и много зеленина.

Комплекс... прочети повече

Последни регионални новини
Варна и Бургас са №1 по нови жилища

02/Октомври/2018
Труд, 02.10.18, с.20

Варна и Бургас водят класацията по нови жилища, които излизат на пазара. През 2017 г. въведените в експлоатация новопостроени жилища в областите Варна и Бургас са съответно 2342 и 2233, сочат данните на Националния статистически институт.

Повечето от тези апартаменти са в нови жилищни кооперации, но има и много построени самостоятелни къщи. На трето място по нови апартаменти, които... прочети повече

Знаете ли, че?
Оптимистични прогнози за ски сезона

22/Октомври/2018
Лилия Чалева, dir.bg

Оптимистични са прогнозите на туристическия бранш за предстоящия зимен сезон, досегашните записвания за Пампорово и Банско показват ръст от 15- 20 процента в сравнение с миналогодишните резервации за същия период. Това заяви Георги Пампоров, изпълнителен директор на Организацията за управление на тур... прочети повече