СТАТИИ

Рекорден месец на имотния пазар от началото на кризата

profit.bg, 9.04.2010

Апартамент до Варна
Първото тримесечие на 2010 г. беше сравнително успешно за имотния пазар в България, като средната активност е с около 40% по-висока от тази през първото тримесечие на 2009 г. Продажбите на имоти през януари и февруари 2010 г. се задържат на нива от второто полугодие на 2009 г., сочи анализ на имотния пазар за първото тримесечие на годината на Бългериан Пропертис.

Месец март донесе по-голяма активност и сделките отбелязват рекорден брой от началото на кризата и ръст от 50% спрямо средномесечните нива за последните 10 месеца, отчитат още от агенцията. Оживлението през март е основно за имоти в страната, където на места до преди март пазарът е бил почти нулев. Активността при градските имоти в София и Варна остава непроменена спрямо последната половин година и цените на имотите на база реално сключени сделки се запазват стабилни.

Сделки продължават да се сключват само с луксозни имоти или с много евтини, като основното изискване на купувачите е да са на изгодни цени. Тази тенденция продължава от 2009 г.

В сегмента на градските имоти в големите градове и най-вече в София се наблюдава успокоение на пазара и преодоляване на първоначалния шок от кризата. Факт е, че намалението на цените в София е много по-малко на фона на повечето населени места в България - 23% спад в цените за 2009 спрямо 2008 г. за София при 36% среден спад за страната по данни на Бългериан Пропъртис на база реално сключени сделки.
През първото тримесечие на 2010 г. цените на имотите в София и Варна на база реално сключени сделки остават непроменени от последното тримесечие на 2009 г.

Продажби на жилищни имоти в София

Средни цени на продадените апартаменти за първото тримесечие на 2010 г. - 1040 евро на кв.м.

През януари апартаменти в София се продават на средна цена 980 евро на кв.м., която е равна на средната цена от последното тримесечие на 2009 г. През февруари - средната цена на кв.м е 1220 евро (купуват се предимно луксозни имоти), а през март средната цена на продадените имоти спада до 940 евро на кв.м.

Намаления в офертните цени на имотите

Намаленията в офертните цени на имотите се активизират в началото на годината, като най-много намалени цени на имоти има в периода 20 януари 2010 - 10 февруари 2010 г.

Към момента броят на офертите с намалени цени е около 60% от този на новите. Именно това провокира и по-голям интерес от страна на купувачите, които следят пазара и забелязват всяка една изгодна оферта, смятат от Бългериан Пропъртис.
Средният спад на офертните цени в страната е 25% от началото на кризата до момента, като за последните 2 месеца средните офертни цени са коригирани надолу с 5%.

Намалението при апартаментите в София е 21.4% от началото на кризата до момента, като към началото на февруари е било 17%. Намалението в цените на апартаментите в София на база реално сключени сделки е 23% за 2009 спрямо 2008 г - т.е. разминаването в реалните цени на сделките и офертните цени на имотите вече е минимално.

Ако желаете да получите по е-мейл пълния анализ на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС, моля натиснете тук.

СТРЕСИРАНИ ИМОТИ

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Бих искал да препоръчам Биляна Петкова от BULGARIAN PROPERTIES за нейния професионализъм и познания ...
Изпозувам BulgarianProperties за отдаване имоти под наем.Впечатлен съм от високо професионалната и ...
През тази година нашето семейство закупи къща в България. Ползвахме услугите на офиса на BULGARIAN ...
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Вижте най-актуалните пазарни тенденции и средни цени на имотите в София и страната!
Вижте как ще помогнем за успешната продажба на вашия имот
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Време за морски имот! Вижте най-добрите оферти от Слънчев бряг и района!
Последни Новини
Академика, Витоша Вю и София Ленд Резидънс в топ 5 на най-добрите проекти в София

27/Март/2018
http://profit.bg

Profit.bg направи класация на топ 5 на най-добрите проекти за жилища ново строителство в София. Комплексите Академика, Витоша Вю и София Ленд Резидънс, които BULGARIAN PROPERTIES предлага без комисионна от купувача, влязоха в тази класация. Вижте какво написаха в икономическия портал profit.bg за тях.

----

През четвъртото тримесечие на 2017 г. в София са издадени 201 ... прочети повече

Последни регионални новини
Ски на Витоша - абсолютният ценови хит за идната зима в Европа

07/Ноември/2017
dnes.bg

Ски на Витоша – това е абсолютният ценови хит за идната зима в Европа, съобщава сайтът на най-тиражния германски вестник "Билд”, пише "Труд". Изданието се позовава на данни, обработени от водещата туристическа търсачка HomeToGo.

Авторите на сравнението уточняват, че са пресметнали дневните разходи за настаняване във ваканционни вили и къщи за гости (до 4 души) и за дневна ски-карта ... прочети повече

Знаете ли, че?
Икономическият климат у нас се подобрява

17/Април/2018
Строителство имоти, бр.13, 16.04.18, с.18

Бизнес климатът у нас се подобрява, сочат данни на статистиката. През март 2018 г. общият показател за условията на бизнес, търговия и производство се повишава с 0,7 пункта спрямо февруари. Подобрение на стопанската конюнктура е регистрирано в строителството и търговията на дребно, докато в промишле... прочети повече