СТАТИИ

Сделките с жилища в София са нараснали с 15% за година

www.capital.bg, 13.11.2014

От Bulgarian Propеrties отбелязаха ръст на продажбите на тристайни апартаменти

Сделките с имоти в София са нараснали с 15% в сравнение с предходната година, отбеляза агенция Bulgarian Properties. Данните се отнасят за втората половина на годината, когато по наблюдения на агенцията има значителна активизация на жилищния пазар. Ако темпът на продажби се запази, това шестмесечие може да се превърне в най-успешното за имотния пазар от началото на кризата, отбеляза оперативният директор на Bulgarian Properties Полина Стойкова. Според нея зад повишения брой продажби в столицата стои стабилизирането на цените, както и нагласата на купувачите да не отлагат сделки.

Стабилни цени

"Много от хората, които отлагаха покупката на имот, се завърнаха на пазара. Други са движени от мотива за разумно вложение и дори доходност от отдаване под наем поради голямото търсене в София", коментира Стойкова. Според нея процесът на завръщане на купувачите беше стимулиран и от подобряването на условията по ипотечните кредити.

Данните на Bulgarian Properties показват, че средната цена на продадените апартаменти в София за третото тримесечие на тази година е достигнала 750 евро/кв.м. Тя остава почти без изменение спрямо същия период на 2013 г., когато беше 740 евро/кв.м.

Също през третото тримесечие общата продажна цена на апартаментите в София се е увеличила до 83 хил. евро при 73.5 хил. евро в началото на годината. Година по-рано средната продажна цена на имот, измерена от агенцията, е била 61.5 хил. евро. Според Полина Стойкова тази промяна показва нарастване от около 30% в бюджетите за покупка в София през 2014 г.

Най-търсено

Причината за тази промяна е преориентацията на купувачите към тристайни апартаменти. Тази година от агенциите за имоти отбелязаха, че те вече заемат около 30% от сделките и като търсене се изравняват с тези с две стаи.

Апартаментите до 50 хил. евро продължават да бъдат търсени, но се забелязват и повече сделки в средния ценови клас – между 50 хил. и 100 хил. евро, отбеляза Стойкова. Там най-голямата група купувачи са млади семейства, търсещи ново строителство с две спални и по-просторни помещения.
Високият сегмент от пазара също е активен – 10% от продажбите на жилища в София през второто полугодие са на цени над 120 хил. евро, показват наблюденията на дъщерната компания от групата на Bulgarian Properties "Лукс имоти". През предишни години делът на закупените луксозни имоти е бил около 5% от общия пазар в столицата.

Според Полина Стойкова за пръв път от началото на кризата се наблюдава ясно изразена активност във всички ценови сегменти и вече може да се говори за много по-ликвиден и стабилен имотен пазар в София.

Интересът остава основно към апартаменти ново строителство в южните квартали на София – "Стрелбище", "Гоце Делчев", "Борово", "Бъкстон", "Манастирски ливади", като се предпочитат обзаведени и готови за нанасяне жилища. Сделки се сключват на нива от 650 до 800 евро/кв.м. През последните месеци се върна и интересът към центъра, където ремонтирани и в много случаи дори обзаведени апартаменти се продават за 1000 - 1200 евро/кв.м.

Средният клас търсене остава насочен към "Младост", "Витоша" и Студентски град, докато купувачите с по-ниски бюджети се ориентират към "Дружба", "Сухата река" и "Хаджи Димитър". Очаква се тези квартали в следващите години да променят облика си и да увеличат привлекателността си, особено за купувачите на първо жилище.

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Благодаря за коректността и вниманието. Пожелавам успех! ...
Искрено благодаря на Павел Димитров /Банско/ и адвокат Ивайло Влахов! Благодаря за професионализма! ...
Искам да изкажа моите благодарности на BULGARIAN PROPERTIES за отличното обслужване, което получих, ...
Комплекс Академика в Студентски град до НСА - напреднало строителство, отлични цени!
Луксозен комплекс на ул. Мур до бул. България
Нов затворен комплекс с ниско застрояване и паркова среда! Модера Резидънс - където мечтите се превръщат в дом!
Вижте най-актуалните пазарни тенденции и средни цени на имотите в София и страната!
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Последни Новини
Полина Стойкова пред Profit.bg: Силен старт на 2019 (видео)

22/Март/2019
profit.bg

BULGARIAN PROPERTIES спечели наградата Имотна агенция на годината, връчвана от Imoti.net. Само няколко часа след признанието разговаряме с Полина Стойкова, изпълнителен директор на компанията.

„Това е едно заслужено признание, тъй като смятам, че се потрудихме доста в последните 15 г., за да стигнем до това отличие. Радвам се, че бяхме удостоени с тази награда, а тя поставя и доста... прочети повече

Последни регионални новини
180 млн. лв. инвестиции в Търново само за 2 години

08/Март/2019
24 часа, 08.03.2019, с. 8

Велико Търново е един от градовете, които през последните няколко години имат бърз икономически растеж, каза по време на дискусия "Икономически перспективи пред България в контекста на глобалните процеси" кметът Даниел Панов.

Данните са от доклади на дипломатическите мисии у нас и проучвания, правени в тази насока и станали ясни при посещението на представители на Световната банка ... прочети повече

Знаете ли, че?
Най-хубавите ни вина сега са в 13-те изби на Сакар

29/Януари/2019
https://trip.dir.bg

Климатът във винарския район Сакар е средиземноморски. Още по-тънките спецове по благородните напитки го сравняват с времето по крайбрежието на Рона, където се ражда може би най-хубавото грозде в света. Сакарското не му отстъпва, понеже слънцето го грее над 2000 часа годишно, което е рекорд за страна... прочети повече