МЕДИИТЕ ЗА НАС

Сегментирането на жилищния пазар продължава

www.fakti.bg, 16.04.2015

Почти без промяна остават цените на жилищата в София през първото тримесечие на 2015 г., сочат данните на сайта за недвижими имоти imot.bg. В близо половината от столичните квартали няма промяна в стойността на квадратен метър жилищна площ. Там, където се отчита увеличение, то е максимум до 5%. Подобно се наблюдава в Гоце Делчев, Младост 3, Красна поляна, Люлин 9 и Толстой. Максималният процент на поевтиняване на жилищата е -3%. Тук спадат кварталите Надежда 3, Младост 1А и Зона Б5.

Разглеждайки пазарът на жилища не откъм цени, а откъм сделки, анализаторите го определят като силен. С 31% са се увеличили сделките с имоти през първото тримесечие на тази година в сравнение със същото на миналата по данни на Агенцията по вписвания. Вписаните продажби за периода януари-март 2015 г. са 4805 броя срещу 3668 за същия период на 2014-а. Подобен ръст не е регистрирано през нито едно първо тримесечие на годината от началото на кризата през 2008 г.

„Силно първо тримесечие за имотите в София – това е цялостното усещане за имотния пазар, което се потвърждава и от всички метрики, които наблюдаваме. Като акценти от началото на годината можем да посочим ръст на продажбите, силна активизация на търсенето на нискобюджетни апартаменти, като голяма част от тях се купуват с цел инвестиция и отдаване под наем, засилване на интереса към ново строителство, което става все по-конкурентно на имотите от вторичния пазар, както и тенденция за леко нарастване на цените на недвижимостите в София в рамките до 5%”, каза Полина Стойкова MRICS, изпълнителен директор на Bulgarian Properties.

През последните месеци се наблюдава засилено търсене на имоти в ценовия диапазон между 50 000 и 55 000 EUR. Това се отнася както за купувачите, които търсят основен дом, така и тези, които желаят да придобият жилище с цел инвестиция. Трудно е да се каже кой тип жилище е по-предпочитан. Последните месеци се наблюдава почти изравняване в броя на реализираните сделки при двустайни и тристайни имоти, съответно 45% и 40%. Останалите 15% от пазара се разпределят между гарсониери, многостайни апартаменти и къщи. Близо 70% от купените жилища са разположени в тухлени сгради, а на тези в панел и ЕПК се падат по около 15% от сделките. Интересно е да се отбележи, че в 50% от купените жилища има ТЕЦ.

Младост, Витоша, Манастирски ливади и Бояна са кварталите, в които от началото на годината са реализирани най-много продажби. „Все по-често купувачите тръгват с желание да закупят в даден район, който впоследствие променят на друг при намиране на имот, който пасва на изискванията им”, поясняват от Bulgarian Properties.

ТОП 10 на кварталите с най-силно поскъпване на жилищата през първото тримесечие на 2015 г.




ТОП 10 на кварталите с най-силно поевтиняване на жилищата през първото тримесечие на 2015 г.




Вижте нашите топ имоти в София

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Току-що продадох двустаен апартамент в България, като имах удоволствието да работя със Сергей ...
Искам да изразя благодарности на агент недвижими имоти Любка Михова. Цялата сделка за закупуването ...
Ние искрено препоръчваме BULGARIAN PROPERTIES. Ние разбрахме, че те работят професионално, както ...
Вижте как ще помогнем за успешната продажба на вашия имот
Комплекс Академика в Студентски град до НСА - напреднало строителство, отлични цени!
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
София Норт Парк е най-изгодното ни предложение - ново строителство до метростанция и на метри от Северния парк!
Последни Новини
Най-старият български град бе почетен като Европейска столица на културата

14/Януари/2019
Debati.bg

Пловдив, най-старият град в България, официално „встъпи в длъжност“ като Европейска столица на културата за 2019 година. 50 000 зрители се събраха на централния площад в града в събота, за да гледат откриващото шоу, наречено „Ние сме всички цветове“, в което на няколко сцени участваха към 1 500 местни и чуждестранни артисти.

Притиснат между планините Балкана и Родопите, вторият по ... прочети повече

Последни регионални новини
Националното турне на „Палячи” пристига в Пловдив

22/Октомври/2018
http://bnr.bg

Световноизвестният тенор Калуди Калудов отбелязва в Пловдив 40 години на сцената с ролята на Канио в операта „Палячи“ от Леонкавало.

Новата продукция на Държавна опера-Стара Загора е съвместно с Академичен цирк „Балкански“ и ще бъде изпълнена тази вечер в шапитото на цирка, до Колодрума. Идеята за опера в цирка е на Калуди Калудов. В новата постановка пътуващата трупа е циркова и д... прочети повече

Знаете ли, че?
Все повече банки свалят лихвите по ипотечните заеми под 3%

28/Ноември/2018
Сега, бр.279, 28.11.18, с.6

Лихвите по жилищните кредити в България никога не са били толкова ниски, показва статистиката на БНБ. Към октомври средната лихва по заемите в левове е паднала до 3.26%. За сравнение през лятото тя бе 3.38%, а преди година - 3.87%. Ипотеките в евро също продължават да поевтиняват, макар да остават ма... прочети повече