МЕДИИТЕ ЗА НАС

Сегментирането на жилищния пазар продължава

www.fakti.bg, 16.04.2015

Почти без промяна остават цените на жилищата в София през първото тримесечие на 2015 г., сочат данните на сайта за недвижими имоти imot.bg. В близо половината от столичните квартали няма промяна в стойността на квадратен метър жилищна площ. Там, където се отчита увеличение, то е максимум до 5%. Подобно се наблюдава в Гоце Делчев, Младост 3, Красна поляна, Люлин 9 и Толстой. Максималният процент на поевтиняване на жилищата е -3%. Тук спадат кварталите Надежда 3, Младост 1А и Зона Б5.

Разглеждайки пазарът на жилища не откъм цени, а откъм сделки, анализаторите го определят като силен. С 31% са се увеличили сделките с имоти през първото тримесечие на тази година в сравнение със същото на миналата по данни на Агенцията по вписвания. Вписаните продажби за периода януари-март 2015 г. са 4805 броя срещу 3668 за същия период на 2014-а. Подобен ръст не е регистрирано през нито едно първо тримесечие на годината от началото на кризата през 2008 г.

„Силно първо тримесечие за имотите в София – това е цялостното усещане за имотния пазар, което се потвърждава и от всички метрики, които наблюдаваме. Като акценти от началото на годината можем да посочим ръст на продажбите, силна активизация на търсенето на нискобюджетни апартаменти, като голяма част от тях се купуват с цел инвестиция и отдаване под наем, засилване на интереса към ново строителство, което става все по-конкурентно на имотите от вторичния пазар, както и тенденция за леко нарастване на цените на недвижимостите в София в рамките до 5%”, каза Полина Стойкова MRICS, изпълнителен директор на Bulgarian Properties.

През последните месеци се наблюдава засилено търсене на имоти в ценовия диапазон между 50 000 и 55 000 EUR. Това се отнася както за купувачите, които търсят основен дом, така и тези, които желаят да придобият жилище с цел инвестиция. Трудно е да се каже кой тип жилище е по-предпочитан. Последните месеци се наблюдава почти изравняване в броя на реализираните сделки при двустайни и тристайни имоти, съответно 45% и 40%. Останалите 15% от пазара се разпределят между гарсониери, многостайни апартаменти и къщи. Близо 70% от купените жилища са разположени в тухлени сгради, а на тези в панел и ЕПК се падат по около 15% от сделките. Интересно е да се отбележи, че в 50% от купените жилища има ТЕЦ.

Младост, Витоша, Манастирски ливади и Бояна са кварталите, в които от началото на годината са реализирани най-много продажби. „Все по-често купувачите тръгват с желание да закупят в даден район, който впоследствие променят на друг при намиране на имот, който пасва на изискванията им”, поясняват от Bulgarian Properties.

ТОП 10 на кварталите с най-силно поскъпване на жилищата през първото тримесечие на 2015 г.




ТОП 10 на кварталите с най-силно поевтиняване на жилищата през първото тримесечие на 2015 г.




Вижте нашите топ имоти в София

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Искам да благодаря на мениджъра на компания BULGARIAN PROPERTIES - Ангел Соколов. При сключване на ...
Искам да благодаря на мениджъра Светозар Димитров, който ми избра хубав апартамент, консултираме ме ...
Много сме доволни от работата на Ива Атанасова и нейния колега Димитър от Пловдивския офис, които ни ...
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Вижте най-актуалните пазарни тенденции и средни цени на имотите в София и страната!
Най-предпочитаният планински курорт от българските купувачи! Вижте нашите топ оферти
Луксозен комплекс на ул. Мур до бул. България
Последни Новини
В-к 24 часа: 19 г. по-късно британците се завръщат на имотния пазар у нас

03/Юни/2019
Христо Николов, В-к 24 часа

В специалното приложение за имоти на в-к 24 часа "Идеален дом. Иновации и стил" бе публикуван материал на британското издание A Place In The Sun, цитиращ данните и наблюденията на BULGARIAN PROPERTIES относно чуждестранния интерес към имотите в България.

Вижте оригиналната статия тук (pdf)

Британските купувачи бяха първите, които се отдръпнаха от българския пазар още ... прочети повече

Последни регионални новини
Артпаркът на София е галерия на открито

12/Юни/2019
https://trip.dir.bg

С два театъра в собствените си предели – „София” и „Сфумато”, и още две сцени на отсрещните тротоари – „Зад канала” и „Сити Марк”, с общинския културен център „Средец”, чиято галерия „Сезони” е сред най-интересните в София, паркът, наричан от едни „Заимов”, а от други „Оборище” е най-голямата територия на изкуството в милионния град. И е една от неговите тайни. Повечето му жители и посетители изоб... прочети повече

Знаете ли, че?
Възвръща ли се интересът на британците към имотите в България?

08/Май/2019
www.investor.bg

България може да е най-бедната страна членка на ЕС, но предлага многобройни възможности за закупуване на имот. До 10 хил. британски граждани наричат балканската страна свой дом. Много от тях са се сдобили с имот по време на бума в началото на 90-те години на миналия век, когато имоти можеха да бъдат... прочети повече