МЕДИИТЕ ЗА НАС

Средната цена на жилище в София мина 800 евро на кв.м за пръв път от 2011 г.

Капитал Daily, бр.19, 28.01.16

През последното тримесечие на 2015 г. средната цена на продадените апартаменти в София за пръв път от 2011 г. е преминала 800 евро/кв.м, сочи анализ на агенция Bulgarian Properties. По техни данни жилищата в София през последните месеци на годината са се продавали средно за 815 евро/кв.м спрямо 764 евро/кв.м година по-рано, което е повишение от 6%.

Според доклада на агенцията средната обща покупна цена на жилищата в столицата през 2015 г. е 70 200 евро. От данните се вижда още, че и офертните цени, и цените на база реално сключени сделки все повече се сближават, а разминаването е под 100 евро на кв.м, което е най-малката разлика от години насам. През 2015 г. жилищата в София са се оферирали средно на 880 евро на кв.м, или с 2% по-скъпо, отколкото през 2014 г.

Търсенето

Половината от всички закупени жилища в София през 2015 г. са двустайни апартаменти, а тристайните са около 35%, посочват от агенцията. Голям интерес предизвикват и ателиетата, които стават все по-популярни за инвестиция с цел отдаване под наем и представляват около 8% от продажбите в столицата през изминалата година.

Сред най-предпочитаните от купувачите райони са южните квартали на столицата, a средната цена на закупените жилища през 2015 г. там е била около 830 евро/кв.м. Според агенцията популярни са и районите на "Хладилника" и "Кръстова вада" – по протежение на бул. "Черни връх", около мол Paradise Center и нагоре към околовръстния път. Тази локация става все по-привлекателна за купувачите заради наличието на търговски обекти, изграждането на метрото, подобряващата се инфраструктура и близостта до Витоша.

Сред предпочитаните от купувачите са и "Студентски град" и "Витоша" поради наличието на ново строителство и добри цени на имотите в тези квартали - средно около 730 евро/кв.м. "Лозенец" и центърът също продължават да са едни от най-търсените квартали и именно в тях през 2015 г. имотите са сe продавали най-скъпо – на цени около 1100 – 1200 евро/кв.м. Различните части на "Младост" също са сред търсените от купувачите. Най-евтино са се продавали жилищата в квартали като "Дружба", "Левски", "Сухата река" – средно около 580 евро/кв.м.

Престой на имотите на пазара

Според анализа на Bulgarian Properties през последното тримесечие на 2015 г. имотите в София са се продавали средно за 50 дни, подобен е бил престоят и през предходното тримесечие. Това показва, че за цялото второ полугодие на изминалата година има значително ускоряване на срока на реализация на имотите. За сравнение - през 2014 г. средният срок за реализацията на имот в София е бил 104 дни (около 3.5 месеца), а през 2013 г. - 97 дни (малко над 3 месеца).

Прогноза

"Очакванията ни са подемът в жилищния пазар в София да продължи и през 2016 г. с допълнително увеличение на обема продажби и нарастване на цените в София с около 7%", посочва изпълнителният директор на Bulgarian Properties Полина Стойкова. Според нея във фокусът тази година ще бъде новото строителство, тъй като тези проекти отговарят в по-голяма степен на нуждите на купувачите.

"Именно новите проекти са факторът, който балансира пазара в София и спомага търсенето да намери съответното предлагане на качествени имоти при цени, които купувачите са готови да заплатят", посочва Стойкова.

Вижте най-новите ни обяви от София

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
От няколко месеца съм клиент на Bulgarian Properties. Свързах се с брокер г-н Стилиян Георгиев, ...
Бих искал да благодаря на Виктор Вучелийски и неговия екип за продажбата на нашия апартамент във ...
След като купих къща в село близо до Пловдив през март 2009 г. бих искала да благодаря на Лора и ...
Вижте селекция от най-добрите оферти за имоти на морето!
Най-предпочитаният планински курорт от българските купувачи! Вижте нашите топ оферти
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Вижте как ще помогнем за успешната продажба на вашия имот
Последни Новини
Жилищата в София стават по-достъпни

08/Март/2019
Катерина Ковачева, вестник Труд

Жилищата в София стават все по-достъпни за купувачите. За покупката на един квадратен метър от апартамент в столицата през последното тримесечие на 2018 г. са необходими 1,42 средни за града заплати, показват изчисления на брокери на имоти. Това е по-малко спрямо нивата от 1,45-1,47 заплати за квадрат в предходните тримесечия на 2018 г. Това означава, че имотите в София са станали по-достъпни в ср... прочети повече

Последни регионални новини
Кранове под липите

08/Март/2019
Капитал,специално издание «Градове», 01.03.2019, с. 33-34

Ръстът на строителството през добрата 2018 г. не подмина Стара Загора. Най-много се строят жилищни сгради и сгради със смесено предназначение. Само в пространството между кръговото кръстовище на бул. "Славянски" и Руския пазар в града се строят седем нови жилищни кооперации. Подобно е положението и в кварталите, както и в централната градска част. Утвърдените строителни фирми успяват да продадат о... прочети повече

Знаете ли, че?
250 000 нови софиянци за 10 години

10/Януари/2019
24 часа, 10.01.2019, с. 2+3

С 250 000 души се е увеличило населението на София за 10 г. Това показват данни на служба ГРАО към МРРБ. През 2008 г. в столицата постоянен адрес са имали общо 1 229 324, а към 15 декември 2018 г. софиянци са били 1 478 045.

Официалната статистика показва, че само за една година хората... прочети повече