Строителството на жилища в мегакомплекси се изнася към София-област

Хората търсят домове в планината, но близо до големия град. Фокусът напоследък е към Самоков, Елин Пелин и Горни Окол


На снимката: Amur Gardens в Костинброд, който предстои да излезе на пазара

Да живееш на най-много 50 - 60 километра от центъра на София, но да стигаш до града с кола за приблизително същото време, което отнема на човек от "Банкя" да се придвижи до Народния театър, звучи примамливо. И, изглежда, е така за хората, които бягат от забързания живот и шума на столицата. Естествено, това е възможно само благодарение на личните автомобили, които все още са "на мода" в страната по ред причини, сред които неадекватния обществен транспорт в и най-вече между градовете.

Очаквано по-големият наплив е в покрайнините на София-град, като сериозното строителство е на юг от Околовръстното, но също в "Бистрица", "Панчарево" и Лозен. Към средата на тази година всички завършени къщи в комплекси достигат 1700. В същия момент в строеж са около 1200 в 90 различни проекта по данни на консултантската компания Colliers.

И ако в полите на Витоша да е модерно и донякъде удобно да се живее, една идея по-отдалечените Елин Пелин, Горни Окол и дори Самоков (все в София-област) също не са подминати от засиления интерес. До голяма степен благодарение на усещането за спокойствие и по-чистата околна среда.

Според данните на НСИ в областта всяка година от 2018 г. насам броят на издадените разрешителни за жилища и общата им квадратура постоянно растат. Изключение е пандемичната 2020 г., когато нищо не беше "нормално" и тя по-скоро изкривява статистиката. Но и именно ковид-19 е сред основните причини хората да усетят нуждата от по-голямо пространство и свободата на къщата с двор.

През миналата година в област София са издадени строителни разрешителни за 884 сгради с 1336 жилища в тях. Общата им разгъната застроена площ е 215.3 хил. кв.м, а пет години по-рано тя е по-скромните 92.3 хил. кв.м. Тогава и разрешените жилища са едва 541, разпределени в 443 сгради - наполовина спрямо 2023 г.


Хората, които най-изкъсо следят имотния пазар, са брокерите и консултантите. Пред "Капитал Градове" Полина Стойкова, изпълнителен директор и съсобственик на агенцията за недвижими имоти BULGARIAN PROPERTIES, разкри, че се търсят жилища в комплекси в областта "за постоянно живеене, с цел по-спокоен живот, но с лесен достъп до София". По думите ѝ "населените места около столицата предлагат по-ниски цени, което ги прави привлекателни за тези, които търсят по-достъпни алтернативи в близост до града или до работното им място, с добри транспортни връзки".

"Населените места в областта се радват на стабилна местна икономика с наличие на предприятия, които осигуряват работни места и поддържат търсенето на жилища", казва още тя. И обяснява: "Наличието на трудова заетост в близост до жилищните райони допринася за повишаване на търсенето на апартаменти, особено от млади професионалисти и семейства."

Според нея с увеличаващите се цени в София и нарастването на разходите за живот там все повече хора се насочват към близките населени места за по-достъпно жилище. "Така регионът представлява добра възможност за инвестиции в жилищния сектор и в нови проекти, които да отговорят на нарастващите нужди за модерни жилища, които предлагат високо качество на живот на по-достъпни цени."


Данните на BULGARIAN PROPERTIES сочат, че докато в София средната цена на апартаментите вече е около 1700 - 1800 евро за кв.м, в населените места в областта могат да се намерят жилища на цени около 1100 - 1200 евро. Според Стойкова предлагането е все още ограничено, а интересът ще нараства през следващите години.

Вижте нашите оферти в област София

Вижте имоти около Боровец

Разгледайте оферти в Перник и района





  прочети повече статии