СТАТИИ

Бългериан Пропертис: Средно с 200% са поскъпнали жилищата за 10 години

Дневник, 21.03.11, с.IV

Средно с над 200% са се повишили цените на жилищата в България през последното десетилетие. Това показва анализ на пазара, направен от агенцията за имоти Бългериан Пропертис (Bulgarian Properties) на базата на данни от Националния статистически институт и Агенцията по вписванията. "Бяхме свидетели на едно много динамично за имотния сектор в България десетилетие, което донесе драстично нарастване на цените и обемите от сделки, както и активността в строителството, последвано от рязък спад през последните две години", коментира Полина Стойкова, оперативен директор на компанията. Анализът обхваща последните десет години, защото по думите на Стойкова "новият век постави началото на съвременния имотен пазар в България".

Първите две години на десетилетието започват с нулев ръст на цените на жилищата, показват данните. През 2003 г. за първи път се отчита двуцифрено покачване на годишна база, което достига най-висока стойност през 2004 г. – над 47%. През 2005 г. ръстът продължава да бъде значителен, а през 2006 г. се забавя до 14.7%. Следват 2007 и 2008 г., в които номиналният ръст на цените се връща до нива от над 20% - съответно 28% и 24%. Следват 2 години на спад – съответно с 22% през 2009 г. и 10% през 2010 г.

Най-високи цени на апартаментите са достигнати в София и Варна, като във Варна спадът е бил по-плавен, но към момента цените на кв.м. в двата най-големи града в България са почти еднакви.

Ако се отчете инфлацията, натрупаният реален ръст на цените на апартаментите в областните градове за последните 10 години е средно 68% за страната. За София е 51%, а за Варна - 88%. От пика на цените на жилищата през третото тримесечие на 2008 г. до последното тримесечие на 2010 г. спадът за страната е средно 33%. За София той е 36.6%, или цените на апартаментите в София са се върнали на нива малко под тези от 2005 г., е посочено в анализа. Натрупаният реален спад (след отчитане на инфлация) от пиковите стойности средно за страната е 36.6%, а за София е 39.7%. Продажбите на жилища намаляват с 45% през 2010 г. спрямо пика им през 2007 г., сочат пък данните на Агенцията по вписванията.

Спадът на издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради е 56% през 2010 г. спрямо пика им през 2007 г., показват данните на НСИ. Спадът на разрешителните за строеж и на обемите продажба година преди настъпването на кризата са индикатори, които показват, че първо обемите, а чак след това цените реагират на промяната в пазарните тенденции, коментира Полина Стойкова. Тя очаква през 2011 г. обемите да започнат да нарастват, което ще бъде един от първите сигнали за излизане на пазара от кризата.

Ако искате да получите на имейла си пълния анализ за десетилетието, моля натиснете тук

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Услугите на компанията бяха перфектни! Мисля, че те са истински професионалисти! ...
Искам да благодаря на целия екип на BULGARIAN PROPERTIES за професионализма им и в частност на ...
Току-що завършихме покупка на имот в България, където се сблъскахме с езикова бариера. Но Ирена ...
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Време за морски имот! Вижте най-добрите оферти от Слънчев бряг и района!
Комплекс Академика в Студентски град до НСА - напреднало строителство, отлични цени!
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
Вижте най-добрите оферти от Банско, Боровец и Пампорово!
Последни Новини
Победителите в Годишните награди пред камерата на Bloomberg TV (видео)

22/Март/2019
bloombergtv.bg, "В развитие"

Bloomberg TV засне коментарите на победителите в Годишните награди на Imoti.net буквално минути след тяхното награждаване в официална церемония, която се състоя на 20.03.2019 г. в София. Вижте какво споделика те за своите награди и за състоянието на имотния пазар като цяло.

---

Предлагането на жилищни имоти в София определено не може да насмогне на търсенето. Доста зн... прочети повече

Последни регионални новини
Кранове под липите

08/Март/2019
Капитал,специално издание «Градове», 01.03.2019, с. 33-34

Ръстът на строителството през добрата 2018 г. не подмина Стара Загора. Най-много се строят жилищни сгради и сгради със смесено предназначение. Само в пространството между кръговото кръстовище на бул. "Славянски" и Руския пазар в града се строят седем нови жилищни кооперации. Подобно е положението и в кварталите, както и в централната градска част. Утвърдените строителни фирми успяват да продадат о... прочети повече

Знаете ли, че?
Инж. Николай Чомаковски, изп. директор на "Пайп Систем" АД и член на УС на КСБ: Бих искал "Пайп Систем" да се отличава като добър строител с име на пазара

28/Януари/2019
в. Строител, 25.01.2019, стр.13

Инж. Чомаковски, как оценявате наградата, която получихте по време на традиционния Бал по повод Деня на строителя?

За нас е чест да бъдем носител на сребърната награда за постигнати добри резултати през 2017 г. в изпълнението на строежи от благоустройствената инфраструктура, хидротехни... прочети повече