СТАТИИ

София е с най-голям спад в цените на жилищата сред големите градове

www.capital.bg, 31.01.2012, със съкращения

С 10% по-ниски цени приключи 2011 г. за жилищния пазар в София, показва обзор на агенция "Бългериан Пропертис". Спадът на продажните нива е най-високият в сравнение с останалите големи градове – Варна, Бургас и Пловдив. Там за последната година цените на жилищата са намалели с 2 до 6%. Обяснението на брокерите е, че столичният пазар най-бързо е реагирал на лошите новини от последните месеци за задаващия се втори пик на кризата. В допълнение натиск върху цените е оказало и преориентирането на купувачите към най-евтините жилища.

Нагоре - надолу

Като най-голям и най-активен пазар на имоти в страната София първа реагира както на положителните, така и на отрицателните новини. Така през пролетта, когато очакванията бяха за близко икономическо възстановяване, нараснаха както продажбите, така и цените на жилищата. Статистиката на "Бългериан Пропертис" например показва, че ако през зимните месеци сделките с апартаменти в София са се сключвали средно за 830 евро/кв. м, то към началото на лятото средната цена вече е достигнала 850 евро/кв. м. През втората половина на годината е последвал относително бърз спад и към декември средните продажни нива са паднали до 730 евро/кв. м.

"Положителният тренд на пазара се оказа неустойчив и сигналите за задълбочаващата се дългова криза в Европа лесно го обърнаха", коментира оперативният директор на "Бългериан Пропертис" Полина Стойкова.

Според нея пазарите в останалите градове реагират с по-голямо закъснение. По тази причина на места лошите новини от края на 2011 г. все още отекват относително слабо.

От НСИ леко затварят ножицата, като отчитат, че за година цените на жилищата в София са намалели с 6.5%, в Пловдив и Варна – с около 6%, а в Бургас – с 2.2%.

Според брокерите буфер в големите градове по Черноморието са и покупките от руснаци, които са най-активни през лятото. Част от тях търсят жилища в големите градове, предимно във високия ценови сегмент – близо до плажа и в централните райони. Това допълнително влияе на общата картина на пазара.

От най-евтиното

Статистиката на "Бългериан Пропертис" показва и друга тенденция – преориентирането на купувачите към жилищата с най-ниски цени. Докато сделките с луксозни имоти бележат траен спад в кризата, основната активност на купувачите в София все по-осезаемо е концентрирана в сделките до 50 000 евро. В резултат от това преориентиране спадът на цените в столицата през 2011 г. е дори още по-висок – около 14% (от 920 евро/кв. м средна цена през 2010 г. до 790 евро/кв. м средна цена през 2011 г.). При аналогични имоти спадът на цените реално е 10%, обобщи Полина Стойкова.

От "Бългериан Пропертис" изчисляват средното поевтиняване на имотите в страната през миналата година на 8%. В това число обаче освен апартаменти в градовете влизат също ваканционни жилища и селски къщи, уточниха от агенцията.

Очакванията са през 2102 г. спадът на цените да продължи. Ако няма значими сътресения в икономиката, той ще остане в миналогодишните рамки, смятат от "Бългериан Пропертис".

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Благодаря на Евгени Златев от офиса във Варна за съдействието и доброто отношение, което показа едно ...
Бих искал да благодаря на BULGARIAN PROPERTIES и особено на Сергей Пеловски за съдействието при ...
Аз наскоро купих имот чрез Варненския офис на BULGARIAN PROPERTIES. Много искам да споделя, че ...
Разнообразни имоти в Созопол и района. Заповядайте в офиса ни в Созопол!
Вижте най-актуалните пазарни тенденции и средни цени на имотите в София и страната!
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
Domserviz.bg e платформа, чиято цел е да реагира на всяка ежедневна повреда, свързана с текущата поддръжка на твоя дом или офис.
Имотите в Пампорово са с изгодни цени! Вижте нашите топ оферти тук!
Последни Новини
Vitosha View - старт на строителството на сграда D

09/Август/2018

Стартът на четвъртата фаза на комплекс Vitosha View вече е факт. На 07.08.2018 г. беше направена първа копка на сградата.

Строителството стартира с молебен за успешно изграждане на обекта, с прекрасно слънчево време и на фона на вече завършващите се първи сгради на комплекса.

Vitosha View се превърна в един от най-емблематичните проекти в София и даде тласък за разви... прочети повече

Последни регионални новини
Над 30 заглавия очакват своята публика в Международен филмов фестивал Бургас

19/Юли/2018
https://www.zonaburgas.bg

На 20 юли официално ще бъде открито третото издание на Международен филмов фестивал Бургас. От тази дата стартират и прожекциите на заглавията в програмата. В дните до 27 юли бургазлии и гостите на града имат възможността да изгледат безплатно на Лятна сцена „Охлюва“, в Културен център „Морско казино“ и на остров Света Анастасия над 30 филма. Много от тях са носители на престижни награди. Някои от... прочети повече

Знаете ли, че?
Лошите кредити са все по-малко

30/Юли/2018
http://www.banker.bg

Международните валутни резерви достигнаха до 23.5 млрд. евро през юни, като растежът спрямо предходния месец се ускори до 3% при 1.4% през май. Това показа Месечният обзор на българската икономика, изготвен от Министерството на финансите.

Банковите резерви отбелязаха най-висок растеж п... прочети повече