Обадете се
Изпратете имейл
Messenger
Viber
В-к 24 часа: София е сред градовете с най-висока доходност от наеми на имоти
Средната годишна доходност от отдаване на жилищни имоти под наем в София в момента е към 5,9% по данни на най-големите агенции. Това поставя столицата на едно от челните места в света.
Миналата седмица глобалната консултантска компания Savills оповести топ 26 на градовете в света, в които може да се печели най-много от имоти, като София не е включена в нея. Сравнението показва, че на първите три места са Лос Анджелис, Москва и Кейптаун, където средната годишна доходност е съответно 5,5, 5 и 4,7%, и по-малко от тази в София.
Последните позиции са заети от големи градове като Сидни, Хонконг и други, където годишната доходност е 2% и по-ниска. В София средната стойност на двустаен апартамент е около 70 хиляди евро и ако се даде под наем, годишната доходност е повече от 6%.
Най-висока е при едностайните апартаменти -7,45%. При тристайните и многостайните средната доходност в София в момента е 5,9%, а при мезо-нетите - 5,18.
Причината за тези съотношения е, че силното търсене на по-големи жилища доведе до изпреварващ ръст в цените им, откъдето съотношението между покупната цена и това, което собственикът може да изкара от отдаването под наем на такова жилище, става по-неблагоприятна.
Трябва да се има предвид, че купуването на жилище сега ще означава инвестиция на определена сума, а по-нататък собственикът има разходи само за данък и поддръжка на жилището, които са горе-долу предвидими.
Не е ясно обаче дали размерите на наемите ще се запазят на сегашните нива и през следващите примерно 10 години. Експертите смятат, че нивата им в момента са на предела и успоредно с успокояването на цените на жилищата те също ще се задържат, а е твърде вероятно и да почнат да падат.
Едно от изчисленията в такива случаи, е какъв процент от средната заплата представлява средният наем на тристаен апартамент. В момента в София тази цифра е около 68%, докато във всички столици на държавите около нас е 65%. Което означава, че наемите в столицата са леко надценени.
Вижте нашите обяви под наем в София
Отдайте под наем Вашия имот с BULGARIAN PROPERTIES
Вижте и нашите топ имоти ново строителство в София
Още новини
Още Новини
2024 г. стартира с динамичен имотен пазар и тази активност се запази през цялото първо тримесечие, превръщайки го в едно от най-силните тримесечия в историята на жилищния пазар. Това беше потвърдено и от данните на Агенцията по вписванията, които показаха ръст на обема продажби във водещите градски пазари.
През тази година пазарът превключи на по-висока скорост. Това ...
За нас днес е вълнуващ ден! Радваме се да споделим, че един от нашите ексклузивни проекти - Кенар Резидънс в гр. София - вече е напълно разпродаден! ✅
Поздравяваме всички, които избраха този проект за своя нов дом! 🔑👪 Той уверено навлиза във финален етап на изграждане и до края на годината ще може да посрещне своите новодомци.
Искр...
В данъчния сезон отговаряме на един от често задаваните въпроси при попълване на данъчна декларация от страна на физически лица:
Дължим ли данък при продажба на недвижим имот? Как се изчислява този данък? Кога продажбата на имот е освободена от данъци?
Доходите на физическите лица, придобити през календарната година, се декларират до 30 април на следващата година с г...
Имотният сектор в столицата отбелязва по-добро първо тримесечие от 2022 г., която беше най-добрата година за настоящия цикъл на пазара
Имотният пазар в София започна 2024 година на много високи обороти. През първото тримесечие в столицата са вписани 7298 покупки на недвижими имоти. Това е ръст с 14,4% спрямо същия период на 2023 г., когато бяха вписани 6381 пок...
