Обадете се
Изпратете имейл
Messenger
Viber
В-к 24 часа: София е сред градовете с най-висока доходност от наеми на имоти
Средната годишна доходност от отдаване на жилищни имоти под наем в София в момента е към 5,9% по данни на най-големите агенции. Това поставя столицата на едно от челните места в света.
Миналата седмица глобалната консултантска компания Savills оповести топ 26 на градовете в света, в които може да се печели най-много от имоти, като София не е включена в нея. Сравнението показва, че на първите три места са Лос Анджелис, Москва и Кейптаун, където средната годишна доходност е съответно 5,5, 5 и 4,7%, и по-малко от тази в София.
Последните позиции са заети от големи градове като Сидни, Хонконг и други, където годишната доходност е 2% и по-ниска. В София средната стойност на двустаен апартамент е около 70 хиляди евро и ако се даде под наем, годишната доходност е повече от 6%.
Най-висока е при едностайните апартаменти -7,45%. При тристайните и многостайните средната доходност в София в момента е 5,9%, а при мезо-нетите - 5,18.
Причината за тези съотношения е, че силното търсене на по-големи жилища доведе до изпреварващ ръст в цените им, откъдето съотношението между покупната цена и това, което собственикът може да изкара от отдаването под наем на такова жилище, става по-неблагоприятна.
Трябва да се има предвид, че купуването на жилище сега ще означава инвестиция на определена сума, а по-нататък собственикът има разходи само за данък и поддръжка на жилището, които са горе-долу предвидими.
Не е ясно обаче дали размерите на наемите ще се запазят на сегашните нива и през следващите примерно 10 години. Експертите смятат, че нивата им в момента са на предела и успоредно с успокояването на цените на жилищата те също ще се задържат, а е твърде вероятно и да почнат да падат.
Едно от изчисленията в такива случаи, е какъв процент от средната заплата представлява средният наем на тристаен апартамент. В момента в София тази цифра е около 68%, докато във всички столици на държавите около нас е 65%. Което означава, че наемите в столицата са леко надценени.
Вижте нашите обяви под наем в София
Отдайте под наем Вашия имот с BULGARIAN PROPERTIES
Вижте и нашите топ имоти ново строителство в София
Още новини
Още Новини
Навлизаме в последното тримесечие на годината – традиционно един от най-важните периоди за имотния пазар.
След летните месеци септември върна пазара към обичайния му ритъм. Купувачите отново са активни, продавачите реализират плановете си, а качествените и правилно позиционирани имоти продължават да намират своите нови собственици.
Все по-ясно виждаме и една от водещ...
Един от най-продаваните нови жилищни комплекси в портфолиото на BULGARIAN PROPERTIES даде официален старт на строителството си при изключително силен интерес от купувачите.
На 16 септември с тържествен водосвет, символична първа копка и коктейл бе даден официален старт на строителството на Amsterdam Residence в кв. Дружба 2.
Събитието събра на едно място инвеститорите...
След изключително динамичната 2025 г. жилищният пазар през 2026 г. постепенно се връща към по-балансирани темпове. Купувачите имат повече време за избор, предлагането се увеличава, а качеството на имота и жилищната среда придобиват все по-голямо значение.
Тенденциите на пазара на жилища и поведението на купувачите бяха във фокуса на репортаж за сутрешния блок на Българ...
Жилищният пазар в София продължава да поскъпва с бързи темпове и столицата все по-трудно може да бъде определяна като евтин европейски пазар.
Средната цена на реално сключените сделки в града е достигнала 2680 евро за квадратен метър през първото тримесечие на 2026 г. За година увеличението е близо 29%, показват данни на Bulgarian Properties.
Вижте нашите оферти в Со...
