Контакти Контакти
0
Здравейте,
Любими имоти (0)
Запазени търсения
Избрани за Вас
Известия
Абонаменти
Настройки
Изход
Затвори

Райфайзенбанк: Пазарът на имоти остава стабилен и по време на пандемията

2021-04-05

Цените продължават да растат, но с по-нисък темп

• В резултат на мерките за изолация, търсенето се насочи и към по-малко популярни до този момент места: в селата около големите градове, край морето и в планински райони
• Най-евтини са жилищата в Кюстендил и Видин
• Най-висок ръст през 2020 г. има в цените на жилищата в Сливен, Перник, Монтана и Плевен – над 10%

През 2020 г. пазарът на жилища в България остана стабилен и бе сравнително слабо засегнат от пандемията COVID-19, като цените продължиха да растат, но очаквано с по-бавни темпове.

Това сочи анализ на сектора на недвижимите имоти, изготвен от екип на Райфайзенбанк и партньора на банката BULGARIAN PROPERTIES, на база индексите PSPI.

Пазарът бе подкрепен от продължаващата тенденция на спад на лихвите и сравнително високото търсене на ипотечни кредити, които и през кризисната 2020 г. също отбелязват ръст. По данни на БНБ, към края на 2020 г. има активни около 172 000 жилищни кредита (с натрупване от предходните години) за над 12 млрд. лв., спрямо 164 500 активни кредита за 10.7 млрд. лв. към края на 2019 г.

„Търсенето на жилища продължава да е концентрирано в София и останалите най-големи градове в страната, като в районите, в които има ново строителство, пазарът запази висока активност. От друга страна, в резултат на мерките за изолация, търсенето се насочи и към по-малко популярни до този момент места: в селата около големите градове, морето и планината“, коментира Георги Георгиев, началник отдел „Управление на обезпеченията“ в Райфайзенбанк.

Според анализа на Райфайзенбанк, цените на жилищата в София растат с 4.6% спрямо 2019 г., а средната продажна цена е около 1200 евро/кв.м. Най-скъпата локация в столицата продължава да бъде района около Докторския паметник (средно 2430 евро/кв.м.) и кв. „Иван Вазов“ (средно 1970 евро/кв.м.), а най-достъпни са жилищата в кварталите „Модерно предградие“ (870 евро/кв.м.) и „Орландовци“ (850 евро/кв.м.)

В Бургас средната цена на имотите възлиза на 900 евро/кв.м. (ръст от +3.5%), във Варна: 870 евро/кв. м. (+2.4%) и Пловдив: малко над 800 евро/кв.м. (+4.7%). В страната най-евтини са жилищата в Кюстендил – 390 евро/ кв.м. и Видин – 350 евро/кв.м.

Прави впечатление, че в по-малките областни градове се отчитат по-високи ръстове в сравнение с големите градове: цените на жилищата в Сливен, Перник, Монтана и Плевен растат с над 10% спрямо 2019 г.

Анализът на Райфайзенбанк показва, още, че въпреки умереното поскъпване на жилищните имоти, коефициентът на достъпност (колко средни заплати са нужни, за да се купи 1 кв. м. жилище) се запазва устойчив и за София възлиза на 1.20 спрямо 3.43 през 2008 г.

„Въпреки че към момента пазарът на жилища изглежда „имунизиран“ срещу пандемията, неблагоприятните последици от нея тепърва ще се проявяват, особено след изтичането на срока на мерките в подкрепа на засегнатите. Пазарната активност през тази година ще зависи от хода на ваксинацията и налаганите мерки за ограничаване на пандемията“, казва още Георги Георгиев.

„Развитието на пазара ще става все по-разнопосочно, като в предпочитаните квартали с качествено строителство цените се очаква да останат стабилни“, завърши той.

Вижте нашите оферти в София

Изберете жилище в Пловдив

Разгледайте нашите имоти във Варна


  Още новини

Сподели
Central Park - най-продаван комплекс за 2024 г.!
Напредват строителството и продажбите в Central Park - един от най-мащабните комплекси ново строителство в София! Уникален затворен комплекс, пресъздаващ стила и атмосферата на едноименния парк в Ню Йорк и заобикалящите го сгради. Модерни сгради, простор, зеленина и гледки, които ви оставят без дъх! Един проект, който ще внесе нов стандарт за качество на живот. Изберете своето жилище сега!
Вижте още
Офиси в София за продажба и под наем
Да изберем заедно новия дом за вашия бизнес! Разгледайте нашите предложения за офиси за продажба и под наем. Те са в разнообразни класове сгради и райони на София.
Вижте още

Още Новини

последни новини
България влиза в еврозоната от 1 януари 2026 г.

Съветът на Европейския съюз даде окончателното си одобрение – България ще приеме еврото като своя официална валута от 1 януари 2026 г., превръщайки се в 21-вата държава, членка на еврозоната.

Това историческо решение е доказателство за последователния ангажимент на страната към европейската интеграция и бележи важен етап в икономическото ѝ развитие.

Присъединява...

09 Юли, 2025
последни новини
SYNERA Residence - с мисъл за бъдещето и уважение към природата

Synera Residence е домът, който разказва твоята история – с мисъл за бъдещето и уважение към природата. Представяме интервю на списание Градът с оперативния мениджър на PSSC и управител на SYNERA Residence Валентина Димитрова, публикувано в брой 3 от 2025.

- Г-жo Димитpoвa, нeĸa зaпoчнeм c въпpoca, ĸoйтo вълнyвa вcичĸи – ĸaĸ ce poди идeятa зa Ѕуnеrа Rеѕіdеnс...

08 Юли, 2025
последни новини
Две десетилетия „Санта Марина" - устойчив модел за крайбрежен живот

Ваканционният комплекс в Созопол предлага развита инфраструктура и разнообразие от възможности за отдих и развлечения

През 2025 г. ваканционно селище „Санта Марина" в Созопол отбелязва своя 20-и сезон - важен етап за един от най-успешните и разпознаваеми проекти по българското Черноморие. За две десетилетия комплексът се утвърди като предпочитано място за отдих, живот и инвестиция б...

07 Юли, 2025
Фирмени
Брокери на месец юли 2025 🏆

Юни беше впечатляващ месец за имотния пазар и силен финал на първото полугодие. Сделки се сключваха с висока интензивност, открихме нов офис в Слънчев бряг, започнахме дейност в Шумен, участвахме в медиите и затвърдихме лидерските си позиции!

С гордост ви представяме Брокерите на месеца – топ консултантите на BULGARIAN PROPERTIES, които с професионализъм, грижа и отдаденост постигна...

02 Юли, 2025

Изпратете запитване