0
Вход
Здравейте,
Любими имоти (0)
Запазени търсения
Избрани за Вас
Известия
Абонаменти
Настройки
Изход
Затвори

Защо продават англичаните имотите си в България

2011-06-15   |  Пари, бр.111, 15.06.11, със съкращения

Англичани масово се опитват да продадат имотите, които са купили в България, независимо дали са ги придобили с инвестиционна цел или като свой втори дом. Според брокерите продажбите са започнали още от пиковите 2007-2008 г., но през последната година има увеличение на предлагането.

Защо продават
Според брокери англичаните продават, защото в голям процент от случаите те придобиха имотите с цел препродажба. Това обаче далеч не е единствената причина, поради която англичаните буквално искат да се отърват от имотите си. Основната е, че имат спешна нужда от пари - не могат да плащат кредита, с който са купили имота си, бизнесът им е фалирал или поддръжката на имота е скъпа, твърдят брокерите. Втората причина е, че не могат да постигнат обещаната доходност от имотите, които отдават под наем. Третата причина е, че англичаните са разочаровани от качеството на изпълнение на строителството и функционалността. Това обаче важи за имоти, които са купени "на зелено".

Има още две причини англичаните да се разделят с имотите си тук, твърди Полина Стойкова, оперативен директор на „Бългериан Пропертис". Те са разбрали, че не могат да препродадат по-скъпо ремонтирана селска къща с голяма печалба и искат да продадат сега, за да имат пари в брой. „Тези англичани, които са искали да се устроят тук след пенсионирането си, пък са разочаровани от живота в България", каза Стойкова. Така че те също обявяват жилищата си за продан. Англичаните са и продавачите, които най-бързо се съгласяват да направят намаление на предлаганата от тях цена с цел бърза сделка.

Кой купува
Въпреки че сегментът с ваканционните имоти беше най-силно засегнат от кризата, сделки все пак има. В ски курорта Банско ваканционни имоти купуват гърци, македонци, руснаци, както и българи, които са се върнали на този пазар. По Черноморието ваканционни имоти се купуват основно от руснаци. Те търсят или най-евтиното, или най-скъпото, твърдят брокерите. Най-масовото търсене е за имоти с цена между 40 000 и 60 000 EUR. Според брокерите във факта, че англичаните се опитват да продадат имотите си, няма нищо странно. И техният стандарт на живот заради кризата е спаднал и за разлика от българите емоционалната привърза¬ност към имота не е типична. Затова в тази ситуация английските собственици по-лесно взимат решение да се разделят със собствеността си.

Бързи отстъпки
• Англичаните са продавачите, които са склонни по-бързо и с по-висок процент да свалят цените, твърдят брокери. По данни на „Бългериан Пропертис" цените на имотите се намаляват средно с 21%.
• Дали продавачът ще свали цената, зависи от това дали има финансови затруднения.
• Брокерите твърдят, че хора, които имат трудности при плащане на заем, нужда от пари за лечение или за покупка на друг по-голям имот са сред основните продавачи сега. Покупката на по-голямо жилище, чиято крайна цена е по-висока, е най-изгодна сега.
• Както българи, така и англичани правят т. нар. двойни сделки. Най-често се продава по-малко жилище, за да се купи по-голямо.

Коментар на Полина Стойкова, оперативен директор на „Бългериан Пропертис":

Разочаровани са - от жилищата и доходността

Англичаните продават имотите си в България най-често по финансови причини - имат нужда от пари за плащане на разходи и кредити в родината им. Често са взели кредит за покупката на имота и сега не могат да плащат. Обаче има и такива, които са разочаровани от нашата държава и живота тук - това са хора, които са планирали да се преместят за постоянно. Други са разочаровани от имотите, които са купили. Купували на зелено и сега се оказва, че имат проблеми и не могат да ги дават под наем, ако това не е било организирано и планирано още в самото начало на изграждането на комплекса. Друга група са тези, които са мислели, че ще продадат с голяма печалба, и затова са купили, обаче се оказва, че не могат да ремонтират имота за малко пари и да го продадат с голяма печалба. Това важи за селските имоти. Купуват българи, руснаци и англичани. Зависи от имота.


  Още новини

Сподели
Сграда Царибродска в Зона Б-18
Финален етап на изграждане! Доказан инвеститор в централен район на София - твоят нов дом те очаква!

Отлична комбинация от съвременен дизайн, удобни и функционални разпределения на жилищната площ и комуникативна локация. Това са само малка част от предимствата на тази сграда. Ексклузивно от BULGARIAN PROPERTIES!
Вижте още
Горещ пазар на имоти в Банско - вижте най-добрите предложения само при нас!
Изберете собствен имот в топ ски курорта на България, който предлага отлични условия за почивка и туризъм през цялата година. За лично ползване и отдаване под наем. Почивки и уикенди в собствен имот, без нужда от хотелски резервации!
Вижте още

Още Новини

Медиите за нас
Капитал: Къщите около Търново традиционно са търсени

Димитър Павлов - новият регионален мениджър на BULGARIAN PROPERTIES за Велико Търново и Габрово - беше поканен от Капитал да коментира имотния пазар за специалното издание на Капитал Градове, посветено на района. Вижте какво сподели той относно пазара на селски къщи, който е традиционно приоритетен за нашата компания и на който можем да се похвалим с отлични оферти и дълга история на сделки с дово...

24 Юни, 2022
последни новини
Central Park - новата емблема на София

Строителството на един от най-мащабните имотни проекти в София стартира до месец.


Комплекс Central Park, който се предлага ексклузивно от лидера в продажбите на имоти ново строителство BULGARIAN PROPERTIES, има потенциала да се превърне в емблема на столицата, внасяйки нов стандарт на качество на живот.

Мащабният затворен комплекс, пренасящ обитателите с...

13 Юни, 2022
Фирмени
BULGARIAN PROPERTIES се събра в София

Екипът на BULGARIAN PROPERTIES се събра, за да направи цялостна равносметка на постигнатото през последните години!

На срещата в София участваха Михаил Чобанов, Полина Стойкова, Виктор Вучелийски - собственици на BULGARIAN PROPERTIES, както и екипа на компанията от цялата страна.


Пред емблематичната първа сграда на комплекс Vitosha View

08 Юни, 2022
последни новини
Брокери на месец юни 2022

Вече е юни и стремглаво вървим към края на първото полугодие на 2022 г.!

През изминалия месец успяхме да обогатим нашето портфолио с много интересни оферти, сред които се открои един от най-мащабните проекти, които са излизали на пазара в София - Central Park - модерен комплекс с 12 дка парк 🏙

📈 Направихме редица анализи на пазара и ги представихме пре...

03 Юни, 2022

Изпратете запитване