Спадът в цените на жилищата е под 1% за първото тримесечие на годината

Според данните на НСИ за цените на апартаментите в областните градове, през изминалото 1-во тримесечие на годината цените на жилищата са спаднали с -0.95% средно за страната на тримесечна база. На годишна база (спрямо първото тримесечие на 2012 г.) цените на апартаментите са спаднали номинално с -1.92% средно за страната.

Реалният спад на средните цени на апартаментите след отчитане на инфлация (измерена с ХИПЦ) е -1.26% спрямо предходното тримесечие и -4% на годишна база (спрямо същото тримесечие на 2012 г.) средно за страната.

Този спад като цяло е остатъчен ефект от намалелите обеми от сделки и кризисни настроения, които държаха под натиск пазара на градски имоти през 2012 г. От началото на 2013 г. наблюдаваме увеличение на интереса и броя на покупко-продажбите на имоти в областните градове, което ще даде тласък на сегмента на градските имоти и ще подпомогне допълнителното затихване на спада в цените през следващите няколко месеца.

Средната цена на апартамент в областните градове в България през изминалото тримесечие е средно 443 евро на кв.м. (с около 4 евро по-ниска от предходното тримесечие), а цените в София продължават да са най-високи в страната.

Ето на какви цени са се продавали апартаментите в най-големите градове през периода януари - март 2013 г. според данните на НСИ:

• София – 727 евро/кв.м.
• Варна – 720 евро/кв.м.
• Пловдив – 470 евро/кв.м.
• Бургас – 578 евро/кв.м.
• Стара Загора – 446 евро/кв.м.
• Русе – 453 евро/кв.м.
• Велико Търново – 366 евро/кв.м.

Цените на апартаментите в София през 1-вото тримесечие на 2013 г. са спаднали номинално с -1.26% спрямо предходното тримесечие, а на годишна база спадът е -2.93%. След отчитане на инфлация (чрез ХИПЦ) цените на апартаментите в София са спаднали с -1.57% спрямо предходното тримесечие и с -5% спрямо същия период на миналата година.

Натрупаният номинален спад на цените на апартаментите в областните градове за изминалите години от началото на кризата е -38.88%, като за София той е -42.42%. Натрупаният реален спад на цените (след отчитане на инфлация) от началото на кризата е -45% средно за страната и -48.26% за София.

Ето и подробни данни за промените в цените на апартаментите в големите градове на страната през 1-вото тримесечие на 2013 г.:

Номинално и реално изменение на цените спрямо предходното тримесечие:

• София – номинален ръст (-1.26%) и реален ръст (-1.57%)
• Варна – номинален ръст (-1.07%) и реален ръст (-1.38%)
• Пловдив – номинален ръст (-1.05%) и реален ръст (-1.37%)
• Бургас – номинален ръст (-0.94%) и реален ръст (-1.26%)
• Стара Загора – номинален ръст (-0.56%) и реален ръст (-0.87%)
• Русе – номинален ръст (+0.22%) и реален ръст (-0.10%)
• Велико Търново – номинален ръст (-0.54%) и реален ръст (-0.86%)

Номинално и реално изменение на цените спрямо същото тримесечие на предходната година:

• София – номинален ръст (-2.93%) и реален ръст (-4.98%)
• Варна – номинален ръст (-2.04%) и реален ръст (-4.10%)
• Пловдив – номинален ръст (-0.72%) и реален ръст (-2.81%)
• Бургас – номинален ръст (-2.52%) и реален ръст (-4.57%)
• Стара Загора – номинален ръст (-0.37%) и реален ръст (-2.46%)
• Русе – номинален ръст (+2.82%) и реален ръст (+0.66%)
• Велико Търново – номинален ръст (+3.47%) и реален ръст (+1.30%)

Време е за покупка на имот в София!

Авторски права: 2013 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.bg. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД и Авторът не носят отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2013.

  Още новини