Контакти Контакти
0
Здравейте,
Любими имоти (0)
Запазени търсения
Избрани за Вас
Известия
Абонаменти
Настройки
Изход
Затвори

Капитал: Банско се връща на имотната писта

2019-12-12   |  Капитал, Градове, 06.12.2019, с. 53,54


Пазарът на недвижими имоти в Банско започна да се възстановява от срива през 2012 г. От две-три години сделките в най-големия български ски курорт се увеличават като брой, пазарът е оживен, преобладават български купувачи. Вече се наблюдава и ръст в средните цени, които бяха паднали до нива от около 350 евро на кв.м.

По данни на Агенцията по вписванията за деветмесечието на 2019 г. продажбите в община Разлог, към която е Банско, се увеличават с около 3.4% спрямо същия период на предходната - от 1215 на 1256. За сравнение, през 2017 г. те са били едва 1059. Някои агенции като Bulgarian Properties казват, че отчитат ръстове в сделките от 30% за 2018 г. и още 20% през 2019 г.

Предлагането на качествени имоти се изчерпва
"През 2019 г. по предварителни данни ще имаме около 10% ръст в цените на база на реално сключени сделки\", казва Полина Стойкова, изпълнителен директор на Bulgarian Properties. Обяснява го с нарастващото търсене и с изчерпващото се предлагане на качествени имоти заради фактическата липса на ново строителство в курортното градче. "Необходимо е обаче още време, докато се абсорбира съществуващото предлагане от годините на големия строителен бум", смята тя.

"Предлагането все още надвишава търсенето, което на практика обезсмисля инвестиционните намерения за ново строителство. Затова вторичният пазар е най-атрактивен и интересен в момента", потвърждават и от друга агенция в курорта.

Около 400 евро средна цена
Средната цена на реализираните продажби в Банско за деветмесечието на 2019 г. за първи път след 2012 г. достига около 400 евро на кв.м. За последното тримесечие тя дори е 415 евро на квадратен метър. А през всяко тримесечие на 2019 г. цените са по-високи от тези през предходните две, сочат данните на Bulgarian Properties.


Мила Качорина от имотна агенция в Банско смята, че имотният пазар в Банско за последните девет месеца е стабилен и без особени изменения в ценовия диапазон. Цените на апартаментите се движат в раниците 400-500 евро на кв.м. Търговските площи се продават на цени от от 600 до 1000 евро на кв.м според местоположението им. Земеделските терени са между 15 и 25 евро на кв.м, а средната цена на парцелите е 75 евро на кв.м.

През 2019 г. в Банско са активни всички сегменти на пазара, казва Полина Стойкова. Има търсене и на евтини студиа, често в по-отдалечени райони, и на среден клас жилища - обзаведени и близо до ски лифта, и на апартаменти в топ ваканционните комплекси, чиито цени често достигат и дори надвишават 750-800 евро на кв.м.

Жилища може да бъдат намерени и за около 200-220 евро на кв.м, но извън Банско, в прилежащите курортни зони, около голф игрището или към Разлог. Най-масовите сделки са на цени между 350 и 450 евро кв.м и това са най-вече обзаведени двустайни апартаменти в добре работещи комплекси, добавя тя.

Купувачите - предимно българи

От Bulgarian Properties потвърждават, че около 50% от покупките през последните години се реализират от българи. А картината на чуждестранните купувачи е много пъстра - британци, гърци, сърби, македонци, руснаци, украинци. Анализатори добавят, че в последно време огледи, а и сделки извършват също така граждани на Израел и Кувейт.

Все повече българи купуват апартаменти в Банско с цел инвестиция - заради ниските цени и нулевия риск от загуби при сделка на тези ценови нива.

Оживление и при наемите
Покупката на имот в Банско се превръща в потенциал за рента, потвърждава Мила Качорина. Според нея това е и обяснението за нарасналия интерес към комплексите от затворен тип - с басейни, СПА, зелени площи и атракции, добавя Мила Качорина. А Полина Стойкова добавя, че от две-три години Bulgarian Properties са активни на пазара на дългосрочни и сезонни наеми най-вече поради нарасналото търсене. Банско е в полезрението на т.нар. дигитални номади като място, на което водят интересен живот, общуват, забавляват се и срещат нови приятели, отбелязва тя.

Оптимизъм за бъдещето
Брокерите говорят с оптимизъм за бъдещето на имотния пазар в Банско. Популярността на курорта нарасна след домакинството на световното първенство по ски. Той е на удобна локалия. Условията за ски и хотелите са добри. Инфраструктурата се подобрява. Сезонът е дълъг. И най-вече наред със зимния туризъм в Банско се развива и летният.

Вижте нашите оферти в Банско

Разгледайте нашите имоти в планински курорти

  Още новини

Сподели
Офиси в София за продажба и под наем
Да изберем заедно новия дом за вашия бизнес! Разгледайте нашите предложения за офиси за продажба и под наем. Те са в разнообразни класове сгради и райони на София.
Вижте още
Селските къщи са хит и през тази година!
Купете къща на село за уикенди, ваканции или за постоянно живеене! Собствен двор и място далече от шума на големия град. Да се насладим на даденостите на българските села! Вижте нашите страхотни оферти за селски къщи в цялата страна.

Време е за по-спокоен живот и завръщане към природата!
Вижте още

Още Новини

Фирмени
Брокери на месец юли 2025 🏆

Юни беше впечатляващ месец за имотния пазар и силен финал на първото полугодие. Сделки се сключваха с висока интензивност, открихме нов офис в Слънчев бряг, започнахме дейност в Шумен, участвахме в медиите и затвърдихме лидерските си позиции!

С гордост ви представяме Брокерите на месеца – топ консултантите на BULGARIAN PROPERTIES, които с професионализъм, грижа и отдаденост постигна...

02 Юли, 2025
последни новини
Какво да очакваме за цените на жилищата в България след въвеждането на еврото?

Цените на имотите в София все още са значително по-ниски от тези в други европейски столици

Как ще се промени пазарът на имоти в България след влизането ни в еврозоната? Това е ключов въпрос както за собствениците на имоти, така и за онези, които обмислят покупка. Ще скочат ли цените? Ще има ли охлаждане? Да купя, да продам, да почакам?

Опитът на други страни показва,...

30 Юни, 2025
Медиите за нас
Капитал: Изненадващият имотен пазар на Шумен

Градът се нарежда на пето място по цени на жилищата в страната

Предположението за състоянието на имотния пазар в Шумен може да е, че той не се развива, цените падат, а търсенето е спорадично. Но то не би отговаряло на действителността. Всъщност пазарът на жилища в Шумен крие големи изненади – както по отношение на търсенето и профила на купувачите, така и по отношение на цените.

25 Юни, 2025
Фирмени
BULGARIAN PROPERTIES разширява дейността си с представител в Шумен

С удоволствие обявяваме откриването на нова регионална структура в град Шумен, с която продължаваме да следваме мисията си – да бъдем близо до хората във всеки регион на България, предоставяйки им професионално обслужване, сигурност и пълна подкрепа при сделки с имоти.

Новият ни регионален представител за Шумен и околните населени места е Галина Кирилова – лицензиран о...

23 Юни, 2025

Изпратете запитване