Контакти Контакти
0
Здравейте,
Любими имоти (0)
Запазени търсения
Избрани за Вас
Известия
Абонаменти
Настройки
Изход
Затвори

Капитал: Британците отново поглеждат към имотите в България

2019-05-10   |  Capital.bg

В началото на 2019 г. eкипът на BULGARIAN PROPERTIES се срещна с английския журналист Ричард Уебър в България, за да му помогне със задачата да напише обзорна статия за популярния сред търсещите имот зад граница британци сайт aplaceinthesun.com.

Статията предизвика интереса и на българските медии. Ето как икономическият седмичник Капитал представи написаното от Ричард Уебър на българските читатели:


----

България се завръща в топ 10 на местата за купуване на имоти зад граница през 2019 г. в класацията на британската платформа за ваканционни имоти apleaceinthesun.com.

Първите три места запазват Испания, Франция и Португалия. Гърция (4) се качва с две позиции. Италия (5) пада с една. Кипър запазва шестото място, Флорида (7) губи две позиции. Турция (8) е с една нагоре. България е на девето място, следвана от Барбадос (10) – също нова държава в класацията.

"България може да е най-бедният член на ЕС, но е богата на възможности за купуване на недвижимо имущество. Така започва статията под заглавие "Време за нов поглед върху имотите в България през 2019 г.?", която apleaceinthesun.com публикува. В момента в платформата се предлагат и 2434 имота в България.

Почти 10 хил. британци припознават България като свой дом, пише авторът. Имотите им са купени основно в началото на века, при изключително ниски цени. Британският интерес спира с финансовата криза от 2008 г., оставяйки полузавършени сгради, разпръснати на различни места.

"Малък процент от британските купувачи все още искат да придобият имоти на пазарни цени или планират да се преместят в България за постоянно. Интересуват се предимно от имоти в препродажба, построени преди 5-10 години, защото са на атрактивни цени. Но има и клиенти, които искат да купят апартаменти в луксозни комплекси, красиви къщи на брега на морето или самостоятелни или почти самостоятелни имоти в затворени комплекси, които имат всички нужни удобства", коментира пред изданието Бен Колинс от Collins Estate, агенция, специализирана в търговията с недвижими имоти по Черноморието.

Провинциална България

Прегледът на пазара започва с "провинциална България". Въпреки че продажбите в този сегмент сега са много под тези преди финансовата криза от 2008, селата, които са близо до бряг, градче или голям град, отново интригуват британските купувачи, пише авторът. В централната част на страната може да се намерят имоти за под 10 хил. паунда.

В селищата около Велико Търново - Елена, Ветринци, Мусина и Балван, например се предлагат къщи за ремонт на цени под 10 хил. евро. А реновирани двустайни или тристайни къщи в добро състояние и с голяма градина, могат да се купят за около 30 хил. евро.

От 30 хил. евро тръгват и цените на апартаментите с една спалня във Велико Търново. Почти всяко трето запитване за имот в този град идва от британец, съобщават от офиса на Bulgarian Properties.

Велико Търново предлага възможност за печалба и от отдаване под наем. Имотите в добро състояние за студенти през семестъра например, отчитат доходи от наем над 400 евро на месец, пише изданието. Подобни възможности има и в София, Варна и Пловдив.

Медицинският университет в Пловдив гарантира на купувачите на имоти в града, търсене от студенти като наематели. Срещу 60 хил. евро за едностаен и 80 хил. евро за двустаен апартамент собствениците могат да си осигурят 10% печалба от наема.

Купувачите, които имат интерес към жилища за ремонт, могат да избират между цени от 10 хил. евро за сграда нуждаеща се от цялостна реновация и 30 хил. евро за имот с две спални.

По Черноморието

За щастие мащабните строежи в Слънчев бряг поспряха и сега пазарът се движи от вторичните продажби, пише apleaceinthesun.com. Активността отново нараства след срива на пазара от 2014, причинен от спада в руското търсене. Цените на обзаведените едностайни апартаменти тръгват от 20 хил. евро, а на двустайните - от 35 хил. евро.

Авторът предупреждава, че бурното развитие на някои черноморски курорти означава голяма конкуренция за хората, които искат да печелят от отдаване под наем през активния летен сезон. "Не може да се очаква много висока възвращаемост не само защото сезонът е къс, конкуренцията е голяма, а и наемите не са високи. Може да се надяваш да покриеш разходите си и да приключиш сезона с евентуална малка печалба. Повечето направени покупки на имоти в курорта са за лични нужни, а не за инвестиции или отдаване под наем", казва Полина Стойкова, изпълнителен директор на Bulgarian Properties. Като атрактивни предложения на този етап тя посочва оживени курорти като Лозенец и селища, близо до брега, като Веселие и Росен.

Подводните камъни

Сред най-често срещаните проблеми при купуването на имот в България според автора е да се установи ясно кой е собственикът. Българското наследствено законодателство води до разделяне на собствеността поравно между наследниците на починалия, така че собствеността може да стане фрагментирана, обяснява той.

Неясно остава и как ще се отрази Брекзит на желанието на британците да купят имот в България. Може би това ще доведе до връщане към ситуацията от 2007 г., преди членството на България в ЕС, пише изданието. Тогава всеки, който искаше да купи къща (апартаментите не го изискваха), трябваше да регистрира фирма, да плати такса и да попълва годишна данъчна декларация чрез счетоводител, за да легитимира собствеността на земята.

Каквото и да се случи, интересът към имотите в България никога няма да намалее, защото във всеки един край на страната цените остават вероятно най-евтините в Европа, пише изданието.

Разгледайте нашата селекция от оферти от морските курорти

Богат избор селски имоти

Вижте нашите топ оферти в планината

  Още новини

Сподели
AMur Gardens - затворен комплекс в гр. Костинброд
Идеалният баланс между близост до София и спокойствието на малкия град! Намирате го на ул. Славянска в гр. Костинброд, точно до BILLA Park, където се намира новоизграждащият се комплекс AMur Gardens - най-новият проект от гамата жилищни сгради и комплекси AMur.

Изберете между разнообразие от апартаменти на атрактивни цени!
Без комисионна!
Вижте още
Виртуални огледи с 360-градусови турове!
Усетете уникалната атмосфера на всеки имот с виртуалните огледи, които предлагаме! По всяко време, само с един клик можете да се пренесете в дома на вашите мечти, без ангажименти и предварителни уговорки.

Виртуалните турове са заснети лично от нас и са с гарантирана автентичност. Можете да видите всеки детайл на имота, точно като на живо!
Вижте още

Още Новини

последни новини
Какво да очакваме за цените на жилищата в България след въвеждането на еврото?

Цените на имотите в София все още са значително по-ниски от тези в други европейски столици

Как ще се промени пазарът на имоти в България след влизането ни в еврозоната? Това е ключов въпрос както за собствениците на имоти, така и за онези, които обмислят покупка. Ще скочат ли цените? Ще има ли охлаждане? Да купя, да продам, да почакам?

Опитът на други страни показва,...

30 Юни, 2025
Медиите за нас
Капитал: Изненадващият имотен пазар на Шумен

Градът се нарежда на пето място по цени на жилищата в страната

Предположението за състоянието на имотния пазар в Шумен може да е, че той не се развива, цените падат, а търсенето е спорадично. Но то не би отговаряло на действителността. Всъщност пазарът на жилища в Шумен крие големи изненади – както по отношение на търсенето и профила на купувачите, така и по отношение на цените.

25 Юни, 2025
Фирмени
BULGARIAN PROPERTIES разширява дейността си с представител в Шумен

С удоволствие обявяваме откриването на нова регионална структура в град Шумен, с която продължаваме да следваме мисията си – да бъдем близо до хората във всеки регион на България, предоставяйки им професионално обслужване, сигурност и пълна подкрепа при сделки с имоти.

Новият ни регионален представител за Шумен и околните населени места е Галина Кирилова – лицензиран о...

23 Юни, 2025
Медиите за нас
Капитал: Жилища висок клас в Костинброд

Уалид Гарби, ливанец с канадско гражданство, и партньорите му инвестират в луксозен жилищен комплекс с 248 апартамента в Костинброд, където е и предприятието му „Санитекс". Виждат потенциални клиенти в местното население и в хора, които искат да излязат от София и да живеят в жилища със софийско качество, но в по-спокоен град.

Вижте комплекса тук

Костинброд, град - ц...

20 Юни, 2025

Изпратете запитване