България е на 15-о място в света по ръст на цените на жилищата

2019-09-10   |  Божидарка Чобалигова, investor.bg

България е на 15-о място сред 56 страни по ръст на цените на жилищата на годишна база през второто тримесечие в индекса на консултантската компания Knight Frank с повишение от 7,3%.

Страната ни се изкачва с три места спрямо първото тримесечие на тази година, когато заемаше 18-о място. Между четвъртото тримесечие на миналата година и второто тримесечие на 2019 г. цените на жилищата у нас са се увеличили с 3,6%, а на тримесечна основа ръстът достига 2,6%, сочат данните на Knight Frank.

Китай оглавява индекса за първи път от 2010 г. насам. С повишение на цените на жилищата от 10,9% на годишна основа това е най-ниското равнище, достатъчно за първото място в класацията от първото тримесечие на 2009 г. насам. Десетката се допълва от Малта (годишен ръст на цените от 10,8%), Чехия (9,4%), Люксембург (9,3%), Мексико (9,2%), Унгария (9,2%), Чили (9,1%), Словения (8,4%), Тайван (8,4%) и Португалия (7,8%).

Австралия е на дъното на индекса със спад на цените на жилищата на годишна основа от 7,4% през второто тримесечие, следвана от Финландия с понижение от 2,6% и Италия и Мароко с 0,8%. Това са и единствените четири пазара със свиване на цените на жилищата през второто тримесечие.

Но очакванията на Knight Frank са, че след понижаването два пъти на лихвените проценти тази година, новите стимули за кредитирането и достигането на дъното на цените на жилищата Австралия ще се изкачи по-нагоре в класацията през второто полугодие.

Индексът на цените на жилищата на Knight Frank отбелязва забавяне за шесто поредно тримесечие. Търговските войни между САЩ и Китай и Япония и Южна Корея, Brexit, политическите протести и прогнозите за забавяне на икономиката натежават върху нагласите на купувачите въпреки понижаването на лихвените проценти през последните три месеца.

Въпреки това през второто тримесечие най-голям процент страни и територии (93%) са регистрирали нулев или положителен растеж на цените на жилищата на годишна основа от 2009 г. насам. Средното равнище на ръста обаче се забавя, отбелязва Knight Frank.

Всички страни от Г-7 с изключение на Франция са отбелязали забавяне на ръста на цените през последните 12 месеца, но само Италия е регистрирала спад на цените през същия период.

Анализът показва, че Латинска Америка е била най-силно представилият се регион в света в годината до юни 2019 г. Мексико, Чили и Колумбия са регистрирали годишен ръст на цените на жилищата от над 7%. Ръстът на икономиките, повишаването на заплатите и подобряването на достъпа до кредитиране стимулират търсенето.

В Европа по-бавният растеж е обща тема, но се открояват някои интересни тенденции – Австрия изпреварва Германия с ръст на цените на жилищата от съответно 7,3% и 5%. Португалия (7,8%) се изкачва в класацията, а страните от Централна и Източна Европа се представят силно – Чехия (9,4%), Унгария (9,2%) и България (7,3%), отбелязва Knight Frank.

Великобритания се свлича от 36-о място преди една година до 48-о място през второто тримесечие на фона на увеличаването на несигурността около Brexit. Въпреки това Великобритания остава силно локализиран пазар, като някои градове, включително Бирмингам, Плимът и Кардиф изпреварват средното равнище на ръста на цените в страната и има данни за натрупано търсене в луксозния сегмент на пазара.

Разгледайте нашата селекция с топ обекти ново строителство в София

  Още новини

Сподели
Park View Residence - комплекс в централен район близо до метро
Отлични цени, напредващо строителство и спиращи дъха гледки от високите етажи - всичко това ще намерите в Park View Residence! Комплексът се строи в кв. Банишора. Главен изпълнител: ГЛАВБОЛГАРСТРОЙ. Налично банково финансиране при 10% самоучастие.
Вижте още
Морска резиденция Belle Epoque в Лозенец
Елитна морска резиденция на първа линия на плажа в Лозенец. Напълно завършена и функционираща, с луксозни апартаменти от най-висок клас. Вижте последните 7 налични жилища за продажба.
Вижте още

Още Новини

Медиите за нас
Искам ново и по-хубаво жилище - анализ на Капитал за жилищния пазар в София

Времената, когато всичко поскъпваше и се продаваше, явно са останали в миналото. Такъв прочит прозира зад 7% ръст в цените на жилищата в София, регистриран от "Адрес недвижими имоти" и потвърден от Пощенска банка. Според представители на някои от големите агенции за имоти по време на дискусия на конференцията BalREc покачването не е масово, а зад него се крие преориентирането на купу...

19 Ноември, 2019
Медиите за нас
TV+: Надценени ли са жилищата в София?

Пазарът на жилища в София е силно надценен. Това сочи проучване, извършено от една от големите банки в страната. Какви са цените на имотите в София провери репортера нa TV+ Мая Георгиева, която се допита до изпълнителния директор на BULGARIAN PROPERTIES Полина Стойкова, както и до председателя на НСНИ Добромир Ганев.

Жилища с по-високи от реалните цена на пазара има. Това не се отр...

18 Ноември, 2019
Медиите за нас
Bulgarian Properties: Няма балон на жилищния пазар в София, не се очаква спад на цените

Не може да се говори за балон на жилищния пазар в София, тъй като в този цикъл той е движен от фундаментални фактори като заетост, доходи, лихвени проценти и пр. Това каза Полина Стойкова, изпълнителен директор на Bulgarian Properties, в предаването „В развитие“ с водещ Вероника Денизова на 14.11.2019 г.

„2019 г. донесе така чаканата стабилност и успокояване на цените в София“, отбе...

15 Ноември, 2019
Медиите за нас
Как бул.”Витоша” се нареди до Шанз-Елизе в класация за най-скъпи улици?

Консултантът на BULGARIAN PROPERTIES по отдаване и продажби на офиси и търговски площи в София Цветан Кемеров участва в репортаж на NOVA TV за тенденциите при наемните нива на магазините по бул. Витоша. Вижте какво сподели той за магазините под наем на най-скъпата търговска улица в София.

---

Столичният булевард „Витоша” се изкачи на 46-то място в класация за най- ск...

15 Ноември, 2019

Изпратете запитване