Обадете се
Изпратете имейл
Messenger
Viber
Райфайзенбанк: Цените на жилищата забавят ръста си през 2019 г.
Цените на жилищните имоти на национално ниво забавят темпа си на растеж през 2019 г. Това показва анализ на екип на Райфайзенбанк, изготвен съвместно с партньора на банката - агенцията за имоти BULGARIAN PROPERTIES, на база индексите PSPI.
„През първото полугодие на тази година тенденцията на постоянен темп на растеж на цените на имотите се обръща след достигнатите пикови стойности през 2018 г.“, коментира Георги Георгиев, началник отдел „Управление на обезпеченията“ в Райфайзенбанк.
„През 2018 г. се постигна рекорден годишен растеж от 7,2% средно за страната и приблизително 20% от 2015 г. насам, когато цените на имотите започнаха да растат за първи път след кризата. През първото шестмесечие на 2019 г. цените на национално ниво се увеличават с 6,5% на годишна база, като очакванията ни са темпът на растеж да продължи да се забавя през следващите няколко години“, допълни Георгиев.
Според анализа на Райфайзенбанк и данните от индексите PSPI, средната цена на кв. м. жилищна площ в София през първото полугодие на тази година достига 1 117 евро спрямо 1 105 евро през 2018 г. (натрупан ръст от 62% спрямо 2013 г.).
Пловдив също бележи значителен ръст през последните три години (общо 33%), като в града има значителен брой нови и строящи се проекти. Средната цена на кв. м. в Пловдив през 2019 г. достига 765 евро.
Варна е градът, в който цените на имотите се променят най-плавно – към края на полугодието цената на кв. м. е 837 евро. (+7.6% общ растеж за последните три години). В Бургас цените на имотите отчитат растеж от 19,5% от 2016 г. насам, като цената на кв. м. през тази година достига 863 евро.
Еуфорията се разпростира и към други по-големи областни градове – Русе, Стара Загора, Плевен, Враца. Там все по-често се наблюдават сделки “на зелено”, далеч преди достигане на етап груб строеж, казва Георгиев. Според него повечето от новите проекти са с добро качество, локация, план за развитие и реализация.
В София броят на продажбите на жилища бележи годишен ръст от 4,4% през второто тримесечие на тази година. Вписаните сделки са над 7 600, а 2 600 жилищни проекта са в етап на изграждане. Вписаните ипотеки бележат спад от около 20% спрямо същия период на 2018 г.
Най-търсеният имот остава двустайното жилище – 42% от сделките, като основната причина е покупката на ново или първо жилище, сочи още анализът на Райфайзенбанк.
„Въпреки значителния растеж на цените на жилищата, приликите с балона отпреди кризата са незначителни. Коефициентът на достъпност (кв. м., който може да се купи с една средна заплата) сега е 1,23 за София като най-динамичен пазар и 0,84 среден коефициент за достъпност на национално ниво. За сравнение, същия коефициент за София е 3,43 през 2008 г.“, завършва Георгиев.
Разгледайте топ обекти ново строителство в гр. София
Вижте всички наши оферти в София
Вижте офертите ни ново строителство в Пловдив
Вижте офертите ни ново строителство във Варна
Обекти ново строителство в Бургас
Нашите предложения от гр. Стара Загора
Още новини
Още Новини
Броят на продажбите се свива с над 22% за година, докато цените на жилищата продължават да растат
След няколко години на бързо поскъпване и изключително активен жилищен пазар в България през 2026 г. картината започва да се променя. Купувачите не са изчезнали, ипотечното кредитиране остава активно, а цените все още са високи. Но сделките стават значително по-малко.
Пре...
Пазарът на недвижими имоти в България навлиза в по-спокоен и балансиран период, без индикации за срив на цените. Същевременно присъединяването към еврозоната открива нови перспективи пред международния интерес към страната. Това коментира Полина Стойкова MRICS, изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES, в ефира на Euronews Bulgaria.
В интервюто тя анализира развити...
По-бавен ръст на цените, повече избор за купувачите и дългосрочен поглед към собствеността – основните акценти от участието в подкаста „Бизнес.БГ“.
Имотният пазар преминава през период на успокояване и възстановяване на баланса след няколко години на изключително висока активност. Купувачите разполагат с повече избор, решенията стават по-внимателно обмислени, а качеств...
България е на второ място в Европа по ръст на цените на жилищата през второто тримесечие на 2026 г. с 15,5%. Зад тази впечатляваща статистика обаче вече се виждат признаци на нормализиране – купувачите обмислят по-дълго, сделките се реализират по-бавно, а жилищното кредитиране губи част от предишната си динамика. Това не означава спад на цените, а по-умерен темп на поскъпване.
...
