Обадете се
Изпратете имейл
Messenger
Viber
Цените на апартаментите в областните градове – с минимално изменение през 4-тото тримесечие на 2011 г.
Според данните на НСИ за цените на апартаментите в областните градове за последното тримесечие на 2011 г., цените са останали почти без изменение спрямо 3-тото тримесечие на годината. Средният спад на цените е 1.5%, като най-голям спад са отбелязали цените в Монтана (-8.27%) и Перник (-6.91%). Характерно за цялото второ полугодие на 2011 г. е забавянето на темпа на спад в цените на апартаментите до нива около 1-1.5% средно за страната на тримесечна база.
На годишна база (спрямо четвъртото тримесечие на 2010 г.) цените на апартаментите в областните градове са спаднали средно с 6.2%, което е почти без изменение в сравнение с годишния спад, измерен през третото тримесечие на 2011 г. Реалният спад на средните цени на апартаментите след отчитане на инфлация (измерена с ХИПЦ) е -2% спрямо предходното тримесечие и -8.5% на годишна база (спрямо същото тримесечие на 2010 г.).
Според данните на НСИ средната цена на апартамент в областните градове в България през последните 3 месеца на 2011 г. е 453 евро на кв.м., а цените в София и Варна са изравнени. Ето на какви цени са се продавали апартаментите в най-големите градове през последните месеци на 2011 г.:
• София – 743 евро/кв.м.
• Варна – 743 евро/кв.м.
• Пловдив – 485 евро/кв.м.
• Бургас – 596 евро/кв.м.
• Стара Загора – 455 евро/кв.м.
• Русе – 430 евро/кв.м.
• Велико Търново – 365 евро/кв.м.
За София номиналният спад на цените през 4-тото тримесечие на 2011 г. е -0.22% спрямо предходното тримесечие и -7.2% на годишна база. След отчитане на инфлация (чрез ХИПЦ) цените на апартаментите в София са спаднали с -0.65% спрямо предходното тримесечие и с -9.5% спрямо същия период на миналата година.
Натрупаният номинален спад на цените на апартаментите в областните градове за изминалите три години от началото на кризата е -37.5%, като за София натрупаният спад е -41%. Натрупаният реален спад на цените (след отчитане на инфлация) от началото на кризата е -42% средно за страната и -45.5% за София.
Ето и подробни данни за промените в цените на апартаментите в големите градове на страната през 4-тото тримесечие на 2011 г.:
Номинално и реално изменение на цените спрямо предходното тримесечие:
• София – номинален ръст (-0.22%) и реален ръст (-0.65%)
• Варна – номинален ръст (-2.6%) и реален ръст (-3.02%)
• Пловдив – номинален ръст (-2.9%) и реален ръст (-3.3%)
• Бургас – номинален ръст (-1.53%) и реален ръст (-1.96%)
• Стара Загора – номинален ръст (+3.4%) и реален ръст (+2.95%)
• Русе – номинален ръст (-2.91%) и реален ръст (-3.33%)
• Велико Търново – номинален ръст (+0.94%) и реален ръст (+0.5%)
Номинално и реално изменение на цените спрямо същото тримесечие на предходната година:
• София – номинален ръст (-7.2%) и реален ръст (-9.5%)
• Варна – номинален ръст (-5%) и реален ръст (-7.35%)
• Пловдив – номинален ръст (-8.34%) и реален ръст (-10.62%)
• Бургас – номинален ръст (+2.08%) и реален ръст (-0.45%)
• Стара Загора – номинален ръст (-1.5%) и реален ръст (-3.94%)
• Русе – номинален ръст (-1.23%) и реален ръст (-3.68%)
• Велико Търново – номинален ръст (-10.96%) и реален ръст (-13.17%)
Най-големи спадове на цените през 2011 на база годишните данни на НСИ са реализирани във Велико Търново (-10.79%), Видин (-11.8%), Габрово (-17.27%), Перник (-12.58%), Добрич (-10.28%) и Шумен (-15.03%).
Спадът в цените на апартаментите в областните градове се забавя до 0.8% през третото тримесечие на 2011 г.
Прочетете анализа на BULGARIAN PROPERTIES за 3Q 2011 г.
---
Авторски права: 2012 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2012.
Още новини
Още Новини
Пазарът се балансира – а добрите резултати идват с правилната стратегия! ⚖️
Април даде ясни сигнали за новата фаза на имотния пазар – по-умерен темп, по-внимателни купувачи и нарастващо предлагане. И въпреки това – сделки се случват във всички сегменти, когато имотите са правилно позиционирани.
В тази по-зряла и конкурентна среда се отличиха нашите Брокер...
Пазарът на недвижими имоти в България в началото на 2026 г. остава активен. След период на ускорен ръст през последната година, подкрепен от комбинация от фактори – активното банково кредитиране, ограниченото предлагане в ключови сегменти и очакванията около влизането на страната в еврозоната – в първите месеци на годината се наблюдава по-скоро стабилизиране на темповете. Търсенето остава налице, ...
Пазарът на ваканционни имоти по българското Черноморие продължава да се развива активно и през 2026 г., като интересът остава стабилен както от български, така и от чуждестранни купувачи. След силните години на ръст, пазарът навлиза в по-зряла фаза – с по-внимателни клиенти, но и с ясно търсене на качествени имоти на правилна цена.
Изборът на правилната локация остава ...
Пролетният пазар набира скорост!
Март показа, че имотният пазар се развива устойчиво и балансирано – с активност във всички сегменти и сделки както при достъпните имоти, така и във високия клас.
В тази динамична, но по-зряла пазарна среда се отличиха нашите Брокери на месеца – експертите на BULGARIAN PROPERTIES, които с точна преценка, силна стратегия и лично отношен...
