Последни новини

27.09.2011 Есента – сезонът на наемите

Полина Стойкова, Оперативен директор на BULGARIAN PROPERTIES

Традиционно още в началото на август започва оживление около наемния пазар в големите градове и университетските центрове, водено от нуждата на студентите да си осигурят жилища за новата учебна година. И тази година не е изключение от това правило и от месец август забелязваме активизация в търсенето на апартаменти под наем в големите градове от страна на студенти, най-вече в гр. София. Освен български студенти, на наемния пазар присъстват и много чуждестранни студенти, основно гърци, както и хора, които сменят местоработата си или търсят по-добро и изгодно място за живеене.

Изискванията към търсените имоти под наем от страна на българските и чуждестранните студенти се разминават най-вече в ценовите предпочитания. Българските студенти предпочитат по-големи апартаменти, в които да могат да живеят заедно 2-3 човека, а цената на наема да бъде около 200-300 евро за София, 200-250 евро за Варна и 100-150 евро за Пловдив. За да се вместят в по-ниски наемни цени, българските студенти са склонни да наемат апартаменти, които са по-далече от университетите или да не са в толкова добро състояние, но да отговарят на бюджетите им.

Чуждестранните студенти търсят апартаменти най-вече в близост до университетите, които ще посещават. Предпочитат ново строителство, напълно обзаведени апартаменти, като може да бъдат и малки апартаменти, тъй като в повечето случаи те имат намерение да живеят самостоятелно. Бюджетът за наем, с който разполагат чуждестранните студенти, е 300-400 евро за София и Варна, 200-250 евро за Пловдив.

Ценова статистика

На база офертни цени средната цена за апартамент под наем в София за първите 8 месеца на 2011 г. по данни на BULGARIAN PROPERTIES и дъщерната й компания ЛУКС ИМОТИ е 630 евро, а като цена на кв.м. – 5.7 евро. Това са най-вече напълно обзаведени апартаменти в нови сгради в по-престижните квартали на столицата. На база реализирани сделки с наеми в София средната наемна цена за периода 1-8.2011 г. е 400 евро. В сравнение с предходни години средната цена на наетите апартаменти в София е паднала значително – от 790 евро за апартамент на месец през 2009 г. и 620 евро месечен наем през 2010 г.

За град Варна средната офертна цена за апартамент под наем от началото на годината е 360 евро (сходна с цената на реално сключените сделки за наеми) или по 4 евро на кв.м. Спадът на цените на наемите в морската столица също продължава - от средна наемна цена от 520 евро на месец през 2009 г. и 450 евро на месец през 2010 г.

В Пловдив средната офертна цена за наем на апартаменти е 490 евро или 4.8 евро на кв.м., докато средната цена на реално сключени сделки е 275 евро.

Активността от страна на студенти продължава и през есенните месеци. Наред със студентите, през есента се активизира търсенето и от страна на наематели, които намират нова работа или сменят местоживеенето, което превръща есента в сезон на наемите. До края на годината очакваме наемният пазар в големите градове да се запази активен.

Разгледайте всички наши имоти под наем

---
Авторски права: 2011 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2011.


  Още новини
Последни регионални новини
Новият гигантски мол на Пловдив

16/Януари/2018
https://www.capital.bg

През лятото жителите на Пловдив често го сравняват с Африка. Причината е ужасната жега, която обзема равнинния град за месеци наред. Скоро обаче Пловдив ще има нова гореща точка и тя отново ще е свързана с Африка.

Южноафрикански фонд сключи сделка за най-големия свободен терен в центъра на града и ще строи там мол. Теренът от 36 декара на мястото на бившата Сточна гара е купен от фо... прочети повече

Коментари от клиенти
Сергей Пеловски организира продажбата на моята къща във Видин. Напълно безпроблемно за мен. Той ме ...
Имам удоволствието да кооперирам с двама от вашите брокери - Никола Чолаков и Никола Атков. ...
Препоръчваме услугите на Bulgarian Properties при покупка на имот. Услугата, която предлагат е ...
Вижте най-добрите оферти от Банско, Боровец и Пампорово!
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Пълен набор от имуществени и всякакви други типове застраховки
Време за морски имот! Вижте най-добрите оферти от Слънчев бряг и района!
Сграда Академика в Студентски град до НСА - стартирало строителство, отлични цени!
Последни Новини
Първа копка на комплекс Sofia North Park

11/Януари/2018

На 10.01.2018 г. беше направена официална първа копка на Sofia North Park в присъствието на инвеститорите, архитектурния екип на ГЕНИГ, екипа на строителната компания Аргогруп Екзакт, представители на BULGARIAN PROPERTIES, клиенти, приятели и партньори.

Отец Иван освети старта на проекта, като пожела на строителите да положат здрави основи на новата жилищна сграда и да работят качес... прочети повече

Последни регионални новини
Русе грейва с над 400 светещи коледни украси

17/Ноември/2017
http://rousse.dir.bg

Русе ще посрещне празниците с коледен базар и по-богата украса, съобщиха от общинската управа в града.

Коледният базар ще бъде изграден от 27 къщички, които ще бъдат разположени на площад "Свобода".

В тях търговците ще продават украшения, сувенири, топли шалове и ръкавици, както и други стоки, подходящи за подаръци.

В Русе вече се поставя и коледната ... прочети повече

Знаете ли, че?
Цените на имотите в Пловдив растат, сделките - намаляват

07/Ноември/2017
http://plovdiv.dir.bg

През пъpвитe 9 мeceцa нa гoдинaтa cдeлĸитe c имoти в Пловдив са намалели с 4%, но цените растат значително.
Toвa пoĸaзвaт дaннитe нa aгeнциятa зa нeдвижими имoти Вulgаrіаn Рrореrtіеѕ, цитирани от money.bg.

Πo-oceзaeмoтo нapacтвaнe нa цeнитe зaпoчнa oт ĸpaя н... прочети повече