0
Вход
Здравейте,
Любими имоти (0)
Запазени търсения
Избрани за Вас
Известия
Абонаменти
Настройки
Изход
Затвори

Есента – сезонът на наемите

2011-09-27   |  Полина Стойкова, Оперативен директор на BULGARIAN PROPERTIES

Традиционно още в началото на август започва оживление около наемния пазар в големите градове и университетските центрове, водено от нуждата на студентите да си осигурят жилища за новата учебна година. И тази година не е изключение от това правило и от месец август забелязваме активизация в търсенето на апартаменти под наем в големите градове от страна на студенти, най-вече в гр. София. Освен български студенти, на наемния пазар присъстват и много чуждестранни студенти, основно гърци, както и хора, които сменят местоработата си или търсят по-добро и изгодно място за живеене.

Изискванията към търсените имоти под наем от страна на българските и чуждестранните студенти се разминават най-вече в ценовите предпочитания. Българските студенти предпочитат по-големи апартаменти, в които да могат да живеят заедно 2-3 човека, а цената на наема да бъде около 200-300 евро за София, 200-250 евро за Варна и 100-150 евро за Пловдив. За да се вместят в по-ниски наемни цени, българските студенти са склонни да наемат апартаменти, които са по-далече от университетите или да не са в толкова добро състояние, но да отговарят на бюджетите им.

Чуждестранните студенти търсят апартаменти най-вече в близост до университетите, които ще посещават. Предпочитат ново строителство, напълно обзаведени апартаменти, като може да бъдат и малки апартаменти, тъй като в повечето случаи те имат намерение да живеят самостоятелно. Бюджетът за наем, с който разполагат чуждестранните студенти, е 300-400 евро за София и Варна, 200-250 евро за Пловдив.

Ценова статистика

На база офертни цени средната цена за апартамент под наем в София за първите 8 месеца на 2011 г. по данни на BULGARIAN PROPERTIES и дъщерната й компания ЛУКС ИМОТИ е 630 евро, а като цена на кв.м. – 5.7 евро. Това са най-вече напълно обзаведени апартаменти в нови сгради в по-престижните квартали на столицата. На база реализирани сделки с наеми в София средната наемна цена за периода 1-8.2011 г. е 400 евро. В сравнение с предходни години средната цена на наетите апартаменти в София е паднала значително – от 790 евро за апартамент на месец през 2009 г. и 620 евро месечен наем през 2010 г.

За град Варна средната офертна цена за апартамент под наем от началото на годината е 360 евро (сходна с цената на реално сключените сделки за наеми) или по 4 евро на кв.м. Спадът на цените на наемите в морската столица също продължава - от средна наемна цена от 520 евро на месец през 2009 г. и 450 евро на месец през 2010 г.

В Пловдив средната офертна цена за наем на апартаменти е 490 евро или 4.8 евро на кв.м., докато средната цена на реално сключени сделки е 275 евро.

Активността от страна на студенти продължава и през есенните месеци. Наред със студентите, през есента се активизира търсенето и от страна на наематели, които намират нова работа или сменят местоживеенето, което превръща есента в сезон на наемите. До края на годината очакваме наемният пазар в големите градове да се запази активен.

Разгледайте всички наши имоти под наем

---
Авторски права: 2011 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2011.


  Още новини

Сподели
Vitosha View - новите сгради G!
Продажбите в най-новите сгради на хитовия комплекс Vitosha View в кв. Кръстова напредват и наличностите вече са ограничени!

Сгради G се намират на тиха улица във вътрешната част на комплекса. Те са на по 5 етажа и разполагат с разнообразни апартаменти. Изберете своя нов дом в емблематичен комплекс в София сега!
Вижте още
Комплекс AURA - семейни жилища в кв. Кръстова вада
Заповядайте да закупите жилище в този луксозен жилищен комплекс с разнообразие от апартаменти с 1, 2, 3, 4 спални, просторни мезонети и разкошни пентхауси, офис помещения клас А, фитнес и търговски площи на партера, зона за релакс със СПА процедури, детски кът и просторен вътрешен парк! Какво повече може да искате за съвременен градски живот?


Комплекс AURA ви очаква!
Вижте още

Още Новини

Медиите за нас
Капитал: Ваканционните жилища влизат сериозно в дневния ред на българските купувачи

Ваканционните жилища в морските и планинските курорти вече все по-уверено излизат от общото схващане, че са само за чужденци и че няма смисъл да се плащат такси и е подобре да ходиш на хотел на различни места по света.

Една от причините за тази промяна беше пандемията и нарасналата необходимост от собствено място за отдих извън големия град (което стимулира пазара и н...

26 Май, 2022
Медиите за нас
Имоти и инвестиции: Ръст на цените на жилищата в Пловдив, Варна и Бургас

Полина Стойкова е изпълнителен директор и съсобственик на BULGARIAN PROPERTIES. Тя има близо 20 години опит в недвижимите имоти. Квалифициран експерт е в областта на имотните анализи и член на RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors). Полина е автор на методологията за съставяне на индексите PSPI. Данните от индексите в комбинация със статистиката за цените на реалните сделки ...

25 Май, 2022
Медиите за нас
Пазарът на жилища: Върхът се вижда

Високото търсене и слабото предлагане вдигат цените. Войната, отслабването на икономиките и ръстът на ипотечните лихви може да охладят пазара

Жилищата продължават да поскъпват, но интересът към покупката им не стихва. От началото на годината ръстът на цените дори се ускорява. През първото тримесечие сделките в страната са с 10% повече, отколкото през същия период на 2021 г., която б...

18 Май, 2022
Медиите за нас
Полина Стойкова пред Imoti.net: Имотите остават най-желаното и най-сигурно средство за вложение

На 17 май на официална тържествена церемония в хотел „Хаят“ ще бъдат отличени победителите сред най-успешните агенции и експерти в имотния сектор за изминалата 2021 г. в седмото издание на „Годишните награди на Imoti.net“. Наградите имат за цел да допринесат за по-голямата разпознаваемост и видимост на добрите компании в имотния сектор сред обществото. Паралелно с това, единственият ...

16 Май, 2022

Изпратете запитване