Контакти Контакти
0
Здравейте,
Любими имоти (0)
Запазени търсения
Избрани за Вас
Известия
Абонаменти
Настройки
Изход
Затвори

Есента – сезонът на наемите

2011-09-27   |  Полина Стойкова, Оперативен директор на BULGARIAN PROPERTIES

Традиционно още в началото на август започва оживление около наемния пазар в големите градове и университетските центрове, водено от нуждата на студентите да си осигурят жилища за новата учебна година. И тази година не е изключение от това правило и от месец август забелязваме активизация в търсенето на апартаменти под наем в големите градове от страна на студенти, най-вече в гр. София. Освен български студенти, на наемния пазар присъстват и много чуждестранни студенти, основно гърци, както и хора, които сменят местоработата си или търсят по-добро и изгодно място за живеене.

Изискванията към търсените имоти под наем от страна на българските и чуждестранните студенти се разминават най-вече в ценовите предпочитания. Българските студенти предпочитат по-големи апартаменти, в които да могат да живеят заедно 2-3 човека, а цената на наема да бъде около 200-300 евро за София, 200-250 евро за Варна и 100-150 евро за Пловдив. За да се вместят в по-ниски наемни цени, българските студенти са склонни да наемат апартаменти, които са по-далече от университетите или да не са в толкова добро състояние, но да отговарят на бюджетите им.

Чуждестранните студенти търсят апартаменти най-вече в близост до университетите, които ще посещават. Предпочитат ново строителство, напълно обзаведени апартаменти, като може да бъдат и малки апартаменти, тъй като в повечето случаи те имат намерение да живеят самостоятелно. Бюджетът за наем, с който разполагат чуждестранните студенти, е 300-400 евро за София и Варна, 200-250 евро за Пловдив.

Ценова статистика

На база офертни цени средната цена за апартамент под наем в София за първите 8 месеца на 2011 г. по данни на BULGARIAN PROPERTIES и дъщерната й компания ЛУКС ИМОТИ е 630 евро, а като цена на кв.м. – 5.7 евро. Това са най-вече напълно обзаведени апартаменти в нови сгради в по-престижните квартали на столицата. На база реализирани сделки с наеми в София средната наемна цена за периода 1-8.2011 г. е 400 евро. В сравнение с предходни години средната цена на наетите апартаменти в София е паднала значително – от 790 евро за апартамент на месец през 2009 г. и 620 евро месечен наем през 2010 г.

За град Варна средната офертна цена за апартамент под наем от началото на годината е 360 евро (сходна с цената на реално сключените сделки за наеми) или по 4 евро на кв.м. Спадът на цените на наемите в морската столица също продължава - от средна наемна цена от 520 евро на месец през 2009 г. и 450 евро на месец през 2010 г.

В Пловдив средната офертна цена за наем на апартаменти е 490 евро или 4.8 евро на кв.м., докато средната цена на реално сключени сделки е 275 евро.

Активността от страна на студенти продължава и през есенните месеци. Наред със студентите, през есента се активизира търсенето и от страна на наематели, които намират нова работа или сменят местоживеенето, което превръща есента в сезон на наемите. До края на годината очакваме наемният пазар в големите градове да се запази активен.

Разгледайте всички наши имоти под наем

---
Авторски права: 2011 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2011.


  Още новини

Сподели
Виртуални огледи с 360-градусови турове!
Усетете уникалната атмосфера на всеки имот с виртуалните огледи, които предлагаме! По всяко време, само с един клик можете да се пренесете в дома на вашите мечти, без ангажименти и предварителни уговорки.

Виртуалните турове са заснети лично от нас и са с гарантирана автентичност. Можете да видите всеки детайл на имота, точно като на живо!
Вижте още
Сграда на ул. Одрин в София
Запознайте се с новото ни предложение - 5-етажна сграда с отлично местоположение в централен район на София! Строителството й стартира в началото на 2025 г. и се очаква да приключи с Акт 16 в края на 2026 г. Последни наличности. Заповядайте да ви разкажем подробно за този проект. Ексклузивно от BULGARIAN PROPERTIES и без комисионна от купувача!
Вижте още

Още Новини

Медиите за нас
Полина Стойкова: Има активизация на жилищния пазар, цените растат

„Определено има активизация на имотния пазар, колкото и странно да звучи това на фона на предходните силни години. От началото на 2025-а до момента пазарът е изключително динамичен с нарастване на търсенето с между 30% до 50% повече запитвания. Виждаме активни купувачи, готови да взимат решения и да сключват сделки.“

Това каза в студиото на „Добро утро, Европа“ Полина Стойкова – изп...

28 Април, 2025
последни новини
Ваканционният имот – мечта или бреме? Какво не знаете за таксата поддръжка

Притежанието на ваканционен имот в морски или планински курорт е сбъдната мечта за мнозина. Но с времето някои собственици започват да усещат, че поддръжката на такъв имот изисква не само време и внимание, но и стабилен бюджет. Задължителната "такса поддръжка" често се оказва ключов фактор при вземане на решение дали да инвестират в такъв имот, а ако вече са собственици - дали да го задържат или п...

16 Април, 2025
последни новини
София и Бургас започват годината с исторически връх на сделките с имоти

Изповяданите сделки с имоти в София и Бургас през първото тримесечие на тази година са на най-високото си ниво за периода поне от 20 години насам, докогато са налични данни на сайта на Агенцията по вписванията. В София те преминават прага от 8000 сделки за първото тримесечие едва за втори път от 2005 г. насам. За първи път това се случи през 2008 г., която беше последвана от срив на ...

07 Април, 2025
Фирмени
Брокери на месец април 2025 🏆

Пролетта донесе още повече сделки и динамика на имотния пазар, а нашите брокери на месеца бяха в сърцето на всичко това!

Със своите знания, опит и ангажираност, те помогнаха на стотици клиенти да направят следващата крачка – било то покупка на нов дом, инвестиционен имот или успешна продажба.

Ако и вие сте в търсене на правилната възможност или искате да се възползва...

02 Април, 2025

Изпратете запитване