0
Вход
Здравейте,
Любими имоти (0)
Запазени търсения
Известия (5)
Настройки
Изход
Затвори

Есента – сезонът на наемите

2011-09-27   |  Полина Стойкова, Оперативен директор на BULGARIAN PROPERTIES

Традиционно още в началото на август започва оживление около наемния пазар в големите градове и университетските центрове, водено от нуждата на студентите да си осигурят жилища за новата учебна година. И тази година не е изключение от това правило и от месец август забелязваме активизация в търсенето на апартаменти под наем в големите градове от страна на студенти, най-вече в гр. София. Освен български студенти, на наемния пазар присъстват и много чуждестранни студенти, основно гърци, както и хора, които сменят местоработата си или търсят по-добро и изгодно място за живеене.

Изискванията към търсените имоти под наем от страна на българските и чуждестранните студенти се разминават най-вече в ценовите предпочитания. Българските студенти предпочитат по-големи апартаменти, в които да могат да живеят заедно 2-3 човека, а цената на наема да бъде около 200-300 евро за София, 200-250 евро за Варна и 100-150 евро за Пловдив. За да се вместят в по-ниски наемни цени, българските студенти са склонни да наемат апартаменти, които са по-далече от университетите или да не са в толкова добро състояние, но да отговарят на бюджетите им.

Чуждестранните студенти търсят апартаменти най-вече в близост до университетите, които ще посещават. Предпочитат ново строителство, напълно обзаведени апартаменти, като може да бъдат и малки апартаменти, тъй като в повечето случаи те имат намерение да живеят самостоятелно. Бюджетът за наем, с който разполагат чуждестранните студенти, е 300-400 евро за София и Варна, 200-250 евро за Пловдив.

Ценова статистика

На база офертни цени средната цена за апартамент под наем в София за първите 8 месеца на 2011 г. по данни на BULGARIAN PROPERTIES и дъщерната й компания ЛУКС ИМОТИ е 630 евро, а като цена на кв.м. – 5.7 евро. Това са най-вече напълно обзаведени апартаменти в нови сгради в по-престижните квартали на столицата. На база реализирани сделки с наеми в София средната наемна цена за периода 1-8.2011 г. е 400 евро. В сравнение с предходни години средната цена на наетите апартаменти в София е паднала значително – от 790 евро за апартамент на месец през 2009 г. и 620 евро месечен наем през 2010 г.

За град Варна средната офертна цена за апартамент под наем от началото на годината е 360 евро (сходна с цената на реално сключените сделки за наеми) или по 4 евро на кв.м. Спадът на цените на наемите в морската столица също продължава - от средна наемна цена от 520 евро на месец през 2009 г. и 450 евро на месец през 2010 г.

В Пловдив средната офертна цена за наем на апартаменти е 490 евро или 4.8 евро на кв.м., докато средната цена на реално сключени сделки е 275 евро.

Активността от страна на студенти продължава и през есенните месеци. Наред със студентите, през есента се активизира търсенето и от страна на наематели, които намират нова работа или сменят местоживеенето, което превръща есента в сезон на наемите. До края на годината очакваме наемният пазар в големите градове да се запази активен.

Разгледайте всички наши имоти под наем

---
Авторски права: 2011 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2011.


  Още новини

Сподели
Купете собствен имот на морето - атрактивни цени, жадувано разнообразие!
Наслаждавайте се на слънчевите летни дни в собствен имот край морето в любимия ви български морски курорт! Атрактивни цени и разнообразни предложения за всеки вкус и бюджет. Осигурете си собствено място за почивка и отдих още сега! Вижте нашите топ предложения!
Вижте още
Жилища ново строителство в гр. Пловдив - вашият нов дом ви очаква!
Новото строителство в Пловдив е хит за поредна година и повече от половината от закупените жилища са в нови сгради. Вижте нашите топ оферти и направете своя избор още сега! Отлични цени и много предложения БЕЗ КОМИСИОННА от купувача!
Вижте още

Още Новини

последни новини
Investor.bg: Сделките с имоти в София растат най-бързо от 2008 г. и през второто тримесечие

Близо 10 хил. (9736) са вписаните сделки с имоти в София през второто тримесечие на тази година, сочат данни на Агенцията по вписванията. Това е най-големият им брой за второто тримесечие от 2008 г. насам и представлява ръст с 53,3% спрямо същия период на миналата година, когато имотният пазар в столицата и страната замръзна заради блокадата за овладяване на разпространението на коронавируса.

29 Юли, 2021
Медиите за нас
Дневник: В какво се превръщат ваканционните имоти

Кризата с коронавируса попречи на руснаците с имоти в България да стигнат до тях през миналата година. Сега ситуацията е леко подобрена. Не много по-различна е ситуацията и за гражданите на Великобритания, които все още имат собственост тук. В същото време засилената активност за покупка на ваканционни имоти сред българите в последните години получи силен тласък заради пандемията, ко...

20 Юли, 2021
последни новини
Искате ли да притежавате собствен дом в елитен хотелски комплекс в Банско?

Всички познаваме Банско като зимна дестинация. Той предлага писти от всякаква сложност, които са разположени достатъчно високо, за да осигурят дълъг сезон, когато атмосферните условия го позволяват - понякога от декември до май.

Курортът обаче предлага прекрасни условия за почивка и през останалите сезони, а през лятото са налице безкрайни възможности за забавление, к...

19 Юли, 2021
Медиите за нас
Полина Стойкова и Росен Станков в сутрешния блок на NOVA TV

Изпълнителният директор на BULGARIAN PROPERTIES Полина Стойкова беше гост в студиото на предаването Събуди се по NOVA TV, за да коментира нарастващия интерес и цени на имотите.


„Върнахме се обратно към потребността да имаме собствено място, което да е по-просторно и по-удобно. Това допринесе към това интересът на имотите да се запази. Върна се и апетитът да се влага в...

10 Юли, 2021

Изпратете запитване