Последни новини

03.10.2008 Брокери на имоти: Финансовата криза отрезви пазара

Дневник, 03.10.08, Зорница Маркова; със съкращения

Финансовата криза има и своето положително влияние върху пазара на имоти в България, защото го е предпазила от пренасищане и дори балон. Това е мнението на някои от експертите и консултантите в сферата на имотите у нас.

Кризата на практика се отразява във всички сегменти на пазара - както при жилищните имоти, така и при бизнес проектите. Резултатите са налице - вече редица предприемачи се отказаха от инвестициите си в планинските и морските курорти, които и бездруго вече са презастроени. Друг от застрашените сегменти - този на търговските центрове, също очаква отрезвяване. В момента има няколко десетки проекти за молове на всевъзможни места из страната, но само част от тях ще се случат на практика, коментират от бранша.

"Като цяло намираме тази ситуация повече за здравословна, отколкото притеснителна. Това означава, че само проекти със солиден капацитет на инвеститора, добра концепция и дългосрочна стратегия ще започнат своята реализация", коментира единият от мениджърите на "Колиърс интернешънъл" Давид Давидов.

"Все пак смятам, че световната финансова криза дойде в България навреме дотолкова, доколкото нашият имотен пазар имаше нужда от отрезвяване, за да избегнем имотния балон, който се наблюдаваше в Ирландия, Русия, Румъния, Казахстан и Латвия", каза и Михаил Чобанов от агенцията за имоти "Бългериан Пропертис".

Според Сергей Койнов от "Фортън интернешънъл" финансовата криза има влияние във всички сектори. Това се отнася и за офисите, където има проекти за нови 1.5 млн. кв.м, които трябва да бъдат изградени през следващите месеци и години. Това е няколко пъти повече от сега съществуващите офис площи и далеч над търсенето и необходимостта на пазара. "Доста от проектите обаче няма да се реализират толкова бързо или пък изобщо няма да се случат. Добрите проекти ще продължат да бъдат изграждани, но на фази. Надявам се, че инвеститорите няма да допуснат пренасищане на пазара", каза Койнов.

Всички проблеми и нови тенденции ще бъдат обсъдени следващата седмица на конференцията BalREc в столичния хотел "Шератон".

Анкета

До каква степен руските купувачи могат да компенсират отлива на търсене от Великобритания и кои са новите потенциални купувачи?


Михаил Чобанов, "Бългериан Пропертис"

- Категорично руските купувачи не са в състояние да компенсират загубените английски и ирландски клиенти. Руските клиенти са доста по-плахи, по-взискателни, търсят готови и качествени имоти и не могат да се сравняват с англичаните, които купуваха, без дори да видят имота. Към днешна дата няма кой да ги замести, тъй като в другите традиционни пазари положението също не е цветущо и доведе до масово отдръпване и на купувачите от Полша и Латвия. Страхът от световната криза, която се разрази, подейства като спирачка Очакваните с надежда румънски купувачи също не дойдоха масово в България, уплашени от спекулативно раздутия имотен балон в тяхната държава. Категорично мога да заявя, че масов гръцки пазар за български имоти няма. Все пак смятам, че световната финансова криза дойде в България навреме дотолкова, доколкото нашият имотен пазар имаше нужда от отрезвяване.

Разгледайте нашите горещи оферти


  Още новини
Последни регионални новини
Новият гигантски мол на Пловдив

16/Януари/2018
https://www.capital.bg

През лятото жителите на Пловдив често го сравняват с Африка. Причината е ужасната жега, която обзема равнинния град за месеци наред. Скоро обаче Пловдив ще има нова гореща точка и тя отново ще е свързана с Африка.

Южноафрикански фонд сключи сделка за най-големия свободен терен в центъра на града и ще строи там мол. Теренът от 36 декара на мястото на бившата Сточна гара е купен от фо... прочети повече

Коментари от клиенти
Бих искал да благодаря на всички от BULGARIAN PROPERTIES за това, че ми помогнахте да купя имот и да ...
От 2 години ползвам услугите на BULGARIAN PROPERTIES. Търся си изгоден селски имоти близо до Созопол ...
Поздравления за прекрасния проект Vitosha View! Нямаме търпение да се нанесем и да станем част от ...
Най-предпочитаният планински курорт от българските купувачи! Вижте нашите топ оферти
Време за морски имот! Вижте най-добрите оферти от Слънчев бряг и района!
Пълен набор от имуществени и всякакви други типове застраховки
ЕВ Резидънс в кв. Витоша, до бул. Г.М. Димитров и Симеоновско шосе. Завършване - 12.2018
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Последни Новини
Банско ще има втори лифт

09/Януари/2018
news.bg

Втори лифт на Банско ще има. Това ще стане при заявен инвестиционен интерес, стана ясно от брифинга на Нено Димов в Министерски съвет.

Министърът заяви, че лифтът ще се изгради при спазване на екоизискванията - "Всеки инвеститорски интерес ще премине през цялото екологично законодателство", увери министърът и обясни, че това ознавача и ОВОС.

Решението за изграждане на... прочети повече

Последни регионални новини
Пазарът на жилища в Бургас - развитие в застой

21/Ноември/2017
http://www.dnevnik.bg

В края на септември форум на търговците на недвижими имоти в Бургас отчете около 6% по-малко сделки от януари до юни в сравнение с първите шест месеца на 2016 г., но в същото време и повишение на цените с почти 25–30%. Други от представените данни показваха намаление с около 10% на издадените строителни разрешения в първата половина на годината. Макар и трудно обяснима със законите на предлагането... прочети повече

Знаете ли, че?
2017г. – най-успешната на имотния пазар за изминалото десетилетие

19/Декември/2017
domaza.bg

Вече се вижда краят на 2017 година и по традиция, равносметката за нея е очаквана.
Какъв беше имотният пазар и какви са очакванията за следващата година, обясняваха много експерти, позовавайки се на различни анализи и официални справки.
Редакцията на Domaza Новини потърси становището и ... прочети повече