Контакти Контакти
0
Здравейте,
Любими имоти (0)
Запазени търсения
Избрани за Вас
Известия
Абонаменти
Настройки
Изход
Затвори

Финансовата криза подмина имотите на Южните Балкани

2008-07-04   |  24 часа, бр.181, 03.07.08

Ипотечната криза, която започна през втората половина на миналата година, като че ли по никакъв начин не се отрази на пазара на жилища в България, Румъния и Сърбия. Това се доказва и от темпа на по¬скъпване на жилищата.

У нас едва в последните седмици започна открито да се говори за задържане на цените и дори в някои райони в столицата за лек спад. Причината според анализатори е в повишаването на лихвените проценти по ипотечните кредити.

Увеличаването цената на ресурса накара доста купувачи да отложат сделката. Други пък пресметнаха, че при новите условия в момента ще им бъде по-изгодно да живеят под наем.

Като цяло темпът на по¬скъпване при жилищата в София, в сравнение с Белград и Букурещ, е най-малък, сочат данните на сайт за недвижими имоти. Значително поскъпване се регистрира при двустайните и тристайните жилища, разположени извън централната част на София - 36 на сто. Този тип имоти са най-търсените на пазара и увеличението при тях е логично и обяснимо.

Най-сериозен темп на поскъпване в жилищния сектор за изминалите 12 месеца е отбелязан в Букурещ. Дву- и тристайните имоти са скочили между 40 и 46 на сто. При апартаментите с две стаи предлагането е най-силно както на ново, така и на старо строителство.

Предлагането и търсенето на тристайни жилища бързо догонва това при двустайните. Причината е, че на пазара се появиха много чуждестранни предприемачи. Откриването на филиали на редица чуждестранни компании също се влияе сериозно в посока на повишаване на цените.

Тези компании наемат, а нерядко и купуват апартаменти за своите служители,
които пребивават временно в румънската столица. Пазарът на жилища в Букурещ и през тази година продължава да се развива с бързи темпове. Въпреки това очакванията на специалистите са, че стойностите едва ли ще нарастват със същите бързи темпове.

В Белград поскъпването на жилищните имоти е сравнително слабо. Допреди година и половина там не беше уреден статутът с придобиването на земя
Чуждестранните предприемачи и днес влизат трудно на сръбския пазар, има и сериозни резерви дали евентуална инвестиция би била успешна.

Но местната управа успя сравнително бързо да изготви нов общ устройствен план, който отговаря на редица въпроси на бизнесмените, решили да вложат капиталите си в недвижими имоти.

За изминалите 12 месеца увеличението на цената при жилищата в сръбската столица е средно около 30 на сто.

За разлика от София и Букурещ, където цените на двустайните имоти се повишават най-много, в Белград ръстът при гарсониерите и тристайните апартаменти е по-бърз, отколкото при жилищата с две стаи.

Разгледайте нашите оферти в София
  Още новини

Сподели
Виртуални огледи с 360-градусови турове!
Усетете уникалната атмосфера на всеки имот с виртуалните огледи, които предлагаме! По всяко време, само с един клик можете да се пренесете в дома на вашите мечти, без ангажименти и предварителни уговорки.

Виртуалните турове са заснети лично от нас и са с гарантирана автентичност. Можете да видите всеки детайл на имота, точно като на живо!
Вижте още
Последен апартамент в AMur Homes - елитна сграда на бул. Сливница
AMur Homes е най-новата сграда на доказан инвеститор, която се намира в широкия център на София - на бул. Сливница близо до пазар "Д. Петков". Изберете от последните налични тристайни апартаменти и си осигурете съвременен градски комфорт в близост до всякакви удобства.

Топ развиващ се район на София! Напредващо строителство!
Последни 2 налични жилища!
Вижте още

Още Новини

Фирмени
Полина Стойкова на Шумът на парите 2024: Звездата на пазара в момента са жилищните имоти

Цените на имотите продължават да растат предвид фактори като икономическата рамка у нас, банковото кредитиране и т.н.

"Тази година имаме ценово покачване, което не очаквахме. В София към момента има реален ръст от 3% на годишна база, какъвто миналата година нямаше."

Това заяви Полина Стойкова, изпълнителен директор и съсобственик на BULGARIAN PROPERTIES....

05 Юни, 2024
Фирмени
Брокери на месец юни 2024

🎉БРОКЕРИ НА МЕСЕЦ ЮНИ🎉

По традиция не можем да започнем новия месец без да отбележим нашите топ брокери!

Честито на изключителните професионалисти, които показаха високи резултати през май!

А какъв фантастичен месец беше май - празничен, пролетен и много резултатен за имотния пазар и за нас като компания!

BULGARIAN PROPE...

02 Юни, 2024
Медиите за нас
Снежана Стойчева и Полина Стойкова говориха за наградите Real Estate Awards (видео)

Близо 100 компании и брокери се бориха за призове в националния конкурс Real Estate Business Awards, който е продължение на проекта "Годишните награди на Imoti.net". Най-заслужилите бяха отличени. Голямата награда - Агенция на годината - отиде при водещата компания BULGARIAN PROPERTIES.

"Различното е новото име. Разширихме фокуса на категориите, на хората, които кандидатстват, побед...

29 Май, 2024
Фирмени
BULGARIAN PROPERTIES получи награда за Агенция на годината

Националният конкурс Real Estate Awards, организиран от портала за недвижими имоти Imoti.net, награди отличилите се в бранша на официална церемония в Интер Експо Център на 28 май.

В залата присъстваха лидерите в бизнеса с недвижими имоти у нас и много други специални за проекта гости, сред които беше и главният архитект на София Здравко Здравков, който е част от експе...

28 Май, 2024

Изпратете запитване