bTV: Цените на имотите са паднали 5-10 процента през 2011 г.

В репортаж за това какво се случи миналата година на пазара на имоти в страната, bTV потърси мнението на брокери на недвижими имоти, сред които бе и Оперативният директор на BULGARIAN PROPERTIES Полина Стойкова.

Според данните на BULGARIAN PROPERTIES през миналата година цените на имотите у нас са паднали с от 5 до 10 процента в сравнение с 2010 г. Данните на компанията показват, че докато през 2010-а година офертната цена на квадратен метър в София е била близо 1100 евро, то през 2011 г. вече е около 920 евро. Аналогичен е спадът и във Варна. В края на миналата година цената на имотите в Бургас е паднала до 860 евро на квадратен метър, а в Пловдив - до близо 770 евро.

Имотите в Банско с най-голям спад

Брокерите в Имотите в Банско определят състоянието на имотния пазар брокерите в курорта като пълен застой. Според данните на BULGARIAN PROPERTIES през последната година цените на ваканционните имоти в Банско са паднали с близо 25%.

"В момента продажбите са много намалели, почти трагични. Особено последните месеци се усеща спадът. С около 30 процента спрямо миналата година и по-предишната година. Да ви кажа честно англичаните почти ги няма”, казва Димитър Илиев, мениджър на хотел.

„Мисля, че в момента цените са стигнали почти до дъното - в смисъл, че ние нямаме възможност вече да варираме с нея надолу. Затова залагаме повече на реклама”, допълва Ваня Война, мениджър продажби.

Наблюденията на експертите са, че цените в големите градове са относително стабилни. Въпреки това има спад на търсенето, а оттам и на цените. Изключение не прави и един от най-активните пазари на имоти - този във Варна.

„Да, в някои квартали се забелязва спад от 8-10%, в други квартали се забелязват стабилни цени. Като цяло за изминалата година можем да кажем, че средното намаление на цените е в рамките на 5-7%”, обяснява Дилян Димитров, брокер.

Цената на имота е водеща

Според анализите на BULGARIAN PROPERTIES водеща за купувачите е цената на имота, а в момента най-търсени са двустайните и тристайни апартаменти.

„Това, с което се характеризира пазарът е, че се търсят имоти в ниския ценови клас. Да кажем апартаменти в големите градове за 50 хиляди евро, което е разлика спрямо 2010-а, когато имаше продажби и във високия сегмент”, споделя наблюденията си Полина Стойкова, оперативен директор на компания за продажба на имоти.

Брокерите се въздържат от конкретни прогнози за 2012-а. И все пак споделят, че в момента оптимизъм на пазара липсва.

Да очакваме ли още по-ниски цени тази година

Първоначалните прогнози са, че цените на имотите ще се задържат около сегашните си нива, като не е изключено да има и лек спад. Брокерите очакват, че броят на сключените сделки, ще се задържи на "кризисното" си ниво от 2010 година.

Гледайте интервюто с Полина Стойкова: