Обадете се
Изпратете имейл
Messenger
Viber
Имотният пазар през 2022 г. - участие на Полина Стойкова по БНТ (видео)
Имотният пазар в столицата в края на 2022 година е с рекорден ръст на цените. Вижте коментара на Полина Стойкова, изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES, в предаването Бизнес.БГ по БНТ.
Голямото поскъпване при имотите се дължи основно на високата инфлация. Реалният растеж на цените, след приспадане на инфлацията, е в рамките на около 6% в София, което е близо до темпа на нарастване на цените от предходните години.
През 2022 г. имаше голямо търсене и недостатъчно предлагане на имоти, така че една част от търсенето все още е неудовлетворена. В момента се търсят основно двустайни жилища.
Доходите в София също нарастнаха с около 15% и в момента с около 1.2 средномесечни софийски заплати се купува 1 кв.м. жилищна площ в столицата. Това е много по-добро съотношение от предходния пик през 2008 г., когато за 1 кв.м. площ са били нужни около 3.4 заплати.
Средната цена в София е 1470 евро/кв.м. Тя се е вдигнала с около 300 евро за последната една година. Това е най-сериозният ръст, който наблюдаваме за повече от десетилетие.
Най-скъпите квартали на София традиционно са център, Лозенец, Изток с цени над 2500 евро до около 4000- 4500 евро/кв.м. В масовия сегмент основни се търсят южни квартали със средна цена около 1500-1600 евро/кв.м. Двата района, които дръпнаха интереса през тази година са Банишора и Зоните, както и Малинова долина, където в момента е може би едно от най-изгодните места за покупка на ново строителство.
Издадените разрешителни за строеж в София продължават да нарастват и през третото тримесечие отбелязват рекорден обем. 450 нови сгради са получили разрешение и предполагаме, че ще видим това предлагане през следващата година.
Уверенията от банковия сектор са, че процесът по покачване на лихвите ще бъде много плавен. Лихвените проценти по кредитите са все още на исторически най-ниски нива и не се очаква да има драстично покачване.
Вижте още относно жилищните пазари в страната, както и какво да очакваме през следващата година във видеоматериала по-горе.
Разгледайте нашите оферти в София
Продайте или отдайте имот с нас!
Още новини
Още Новини
Април беше изпълнен с енергия, нови оферти, интензивни огледи и успешни сделки – и всичко това не би било възможно без нашите топ брокери, които се отличиха с резултати, професионализъм и отдаденост!
Те са хората, които ежедневно правят всичко възможно, за да сбъдват имотни мечти – било то покупка на нов дом, намиране на доходоносна инвестиция или продажба при най-добри условия.
„Определено има активизация на имотния пазар, колкото и странно да звучи това на фона на предходните силни години. От началото на 2025-а до момента пазарът е изключително динамичен с нарастване на търсенето с между 30% до 50% повече запитвания. Виждаме активни купувачи, готови да взимат решения и да сключват сделки.“
Това каза в студиото на „Добро утро, Европа“ Полина Стойкова – изп...
Притежанието на ваканционен имот в морски или планински курорт е сбъдната мечта за мнозина. Но с времето някои собственици започват да усещат, че поддръжката на такъв имот изисква не само време и внимание, но и стабилен бюджет. Задължителната "такса поддръжка" често се оказва ключов фактор при вземане на решение дали да инвестират в такъв имот, а ако вече са собственици - дали да го задържат или п...
Изповяданите сделки с имоти в София и Бургас през първото тримесечие на тази година са на най-високото си ниво за периода поне от 20 години насам, докогато са налични данни на сайта на Агенцията по вписванията. В София те преминават прага от 8000 сделки за първото тримесечие едва за втори път от 2005 г. насам. За първи път това се случи през 2008 г., която беше последвана от срив на ...
