Последни новини

29.03.2011 През следващите 10 години пазарът вече ще премине във фаза на зрялост

www.stroitelstvoimoti.com, 28.03.2011

Във връзка с публикуването на Десетгодишния анализ на пазара на имотите в България 2000-2010 г., Строителство имоти интервюира Оперативния директор на Bulgarian Properties Полина Стойкова:

- Г-це Стойкова, как бихте охарактеризирали пазара на жилища за последното десетилетие - непредсказуем, динамичен или...?

- Ако се върнем в началото на десетилетието и се опитаме да предскажем имотния пазар за изтеклите 10 години, то със сигурност ще се окаже, че пазарът е бил силно непредсказуем. И в най-смелите очаквания и прогнози към онзи момент едва ли някой е очаквал да преживеем такъв бум и след това такъв голям спад в цените на имотите. Това се дължи отчасти на липсата на история на този пазар в България и възможност за съпоставки с минали цикличности, а от друга страна динамиката се определяше от много положителни за нашата страна фактори, като изключително ниски цени на имотите към началото на десетилетието. Валутният борд и фиксираният валутен курс, които дават сигнал за стабилност за чуждестранните инвеститори, също бяха важен двигател за пазара. Сериозно влияние оказаха и очакванията за приемането на България в НАТО и ЕС. Много инвеститори правеха аналогии с приемането на други страни от Източна Европа в ЕС и последвалото след това голямо покачване на цените на имотите там. Тези очаквания привлякоха значителен брой инвеститори на нашия имотен пазар. Нарастващото банково кредитиране, спадът в лихвените проценти и намаляващата безработица от своя страна дадоха тласък и на местното търсене на имоти.

Макар и да сме в криза и стойностите вече да не са в пиковите си измерения от 2008 г., от данните за цените ясно си личи, че дори и след спада цените на имотите са нараснали значително и че инвестициите в имоти в дългосрочен план са разумно решение.

- Какви изводи трябва да си направи браншът, отчитайки данните за последните 10 години? Какви грешки не трябва да повтаря?

- За мен най-големият пропуск беше, че влезлите в икономиката ни чрез продажбата на недвижими имоти на чуждестранни купувачи капитали не бяха впрегнати оптимално, за да си осигурим по-устойчиво икономическо развитие и увеличаване на производителността на икономиката. Много от тези капитали бяха ползвани просто за потребление, което в много от случаите дори надхвърляше реалните възможности на потребителите и предприятията. Това доведе сега до задлъжнялост и спад в потреблението, подсилващи още повече ефектите от финансовата криза.

- Какво ще се случи през следващите 10 години?

- През следващите 10 години пазарът вече ще премине във фаза на зрялост, което ще доведе със себе си много по-добри регулации и по-високи стандарти за всички участници. Всичко вече ще става с много сериозно планиране, таргетиране и професионализъм. Шокът от кризата ще отшуми и неминуемо ще навлезем във фаза на растеж на обемите и цените на имотите, който ще бъде съпоставим с икономическото развитие. Не очаквам в близките години да има бум, какъвто преживяхме през изминалото десетилетие. Все пак аз съм оптимист за пазара, тъй като той вече не е само местен, а е част от световните имотни пазари. България е трайно позиционирана на картата за покупки на имоти за ваканция, „втори дом“ и инвестиция. От нас зависи да запазим и затвърдим постигнатите позиции и да възвърнем доверието на купувачите.

Ако искате да получите на имейла си пълния анализ за десетилетието на BULGARIAN PROPERTIES, моля натиснете тук

  Още новини
Последни регионални новини
Новият гигантски мол на Пловдив

16/Януари/2018
https://www.capital.bg

През лятото жителите на Пловдив често го сравняват с Африка. Причината е ужасната жега, която обзема равнинния град за месеци наред. Скоро обаче Пловдив ще има нова гореща точка и тя отново ще е свързана с Африка.

Южноафрикански фонд сключи сделка за най-големия свободен терен в центъра на града и ще строи там мол. Теренът от 36 декара на мястото на бившата Сточна гара е купен от фо... прочети повече

Коментари от клиенти
Благодаря на BULGARIAN PROPERTIES и в частност на Даниел Стоичков за бързото отдаване под наем на ...
Моите поздравления за професионалното, но същевременно неагресивно и приятно поведение на брокер ...
Услугите на компанията бяха перфектни! Мисля, че те са истински професионалисти! ...
Сграда Академика в Студентски град до НСА - стартирало строителство, отлични цени!
Най-предпочитаният планински курорт от българските купувачи! Вижте нашите топ оферти
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Вижте как ще помогнем за успешната продажба на вашия имот
Разнообразни имоти в Созопол и района. Заповядайте в офиса ни в Созопол!
Последни Новини
Строителството в България расте за девети пореден месец през ноември

11/Януари/2018
investor.bg

Строителната продукция в България отбелязва ръст за девети пореден месец през ноември, показват данни на Националния статистически институт (НСИ). Все още обаче нивото ѝ е с над 50% под пиковото равнище, достигнато през юли 2008 г., показват изчисления на Investor.bg, базирани на историческите данни на статистическия институт.

Основна подкрепа на ръста продължава да оказва жи... прочети повече

Последни регионални новини
Евтини полети до Брюксел и от Летище Пловдив

07/Ноември/2017
http://plovdiv.dir.bg

Нискотарифната авиокомпания Райънеър отпразнува първия полет на своя нов маршрут Пловдив – Брюксел (Шарлероа), който ще се изпълнява 2 (два) пъти седмично.

Тове е първият изцяло нов маршрут от трите стартиращи тази седмица дестинации от зимното разписание на авиокомпанията за 2017 г. Така зимното разписание на Райънеър от Пловдив включва общо 4 (четири) маршрута, заедно с новите до ... прочети повече

Знаете ли, че?
Как да изберем фирма строител на жилища в шест стъпки

15/Ноември/2017
http://www.dnevnik.bg

При покупка на жилище, ако е ново, е важно да се знае кой е строителят. Това има особено значение в случаите, когато покупката е "на зелено". Причината е по-високият риск за купувача, който влага пари без да е защитен при евентуален провал на начинанието или при некоректност на продавача. Според бълг... прочети повече