Контакти Контакти
0
Здравейте,
Любими имоти (0)
Запазени търсения
Избрани за Вас
Известия
Абонаменти
Настройки
Изход
Затвори

460 евро/кв.м. за апартамент в ски курортите

2011-10-19   |  Bulgaria On Air, 14.10.2011

Полина Стойкова, Оперативен директор на BULGARIAN PROPERTIES, разговаря за пазара на имоти в ски курортите в сутрешния блок на телевизия Bulgaria On Air на 14.10.2011 г.

Цените на ваканционните имоти

През последната половин година в Банско се установиха средни цени от 460 евро/кв.м. на обзаведени апартаменти в действащи ваканционни комплекси – имоти, които са готови за ползване и отдаване под наем. Тази цена е наполовина в сравнение с годините преди кризата, когато цените надхвърляха 1 000 евро/кв.м, коментира Полина Стойкова. От пролетта на тази година цените на предлаганите за продажба апартаменти в Банско спаднаха с около 10% спрямо предходните месеци, като регистрираният спад е пореден за последните няколко години.

За съжаление на голяма част от собствениците на апартаменти в най-големия ни ски курорт, бизнес плановете за печалба от препродажба или отдаване под наем на имотите им не се изпълниха и голяма част от тях в момента препродават на загуба, която достига и до 50% от цената, на която са закупили имота преди няколко години.

Какво се продава в момента

Изминалото лято бе по-активно за пазара на имоти в Банско поради падналите цени, което предизвика интерес сред купувачите. Това показва, че за да се сключват сделки офертните цени трябва да са близки до реалните на пазара, иначе до преговори и намаляване на цена не се стига. Най-голям интерес сред купувачите предизвикват обзаведени апартаменти в качествени функциониращи комплекси с осигурена услуга за управление на имотите и отдаването им под наем.

Ако собствениците на имоти могат да си позволят да чакат по-добри времена на пазара го правят, но повечето нямат такава възможност, тъй като вече чакат 2-3 години. Тези собственици се виждат принудени да намалят драстично цената на имота си за да го продадат.

Отдаване под наем на ваканционните имоти

Най-стандартната и желана схема при ваканционните имоти е собствениците да ги ползват за известен период през годината, а през другата част те да бъдат отдавани под наем на туристи и да генерират приход. През последните няколко години услугата пропърти мениджмънт значително се разви и наложи, особено при ваканционните имоти и офисите и търговските обекти.

Но много от комплексите не бяха проектирани така, че да могат да предложат качествен пропърти мениджмънт – например да имат рецепция, ресторант, сервизни помещения и др. Затова колкото и да имат желание, собствениците на такива комплекси не могат да предложат добра услуга в тази сфера. Услугата пропърти мениджмънт е успешна единствено в комплекси, които е планирано да бъдат управлявани като хотели, да бъдат отдавани под наем и да разполагат с екстри, които да задоволяват нуждите на туристите.

Изгодни сделки с ваканционни имоти в цяла България

Цените в Слънчев бряг и курортите са сходни с тези в Банско – около 500 евро/кв.м. и сега е добър момент за покупка и на ваканционен имот на морето. Интересно е, че през последните 2 години няма ясно изразена сезонност и има доста сделки с морски имоти и извън активния туристически сезон.

В момента има доста атрактивни предложения за ваканционни имоти – например в Банско цената на обзаведено студио във функциониращ комплекс започва от 18 000 евро. Пример за изгодна сделка е и тристаен апартамент в работещ комплекс близо до лифта, чиято цена е намалена с 50%. Цените в Банско започват от 350 евро/кв.м и стигат до 800-900 евро/кв.м., като има голям избор за всеки вкус и бюджет.

Гледайте интервюто с Полина Стойкова:

Get the Flash Player to see this player.




  Още новини

Сподели
Central Park - най-продаван комплекс за 2024 г.!
Напредват строителството и продажбите в Central Park - един от най-мащабните комплекси ново строителство в София! Уникален затворен комплекс, пресъздаващ стила и атмосферата на едноименния парк в Ню Йорк и заобикалящите го сгради. Модерни сгради, простор, зеленина и гледки, които ви оставят без дъх! Един проект, който ще внесе нов стандарт за качество на живот. Изберете своето жилище сега!
Вижте още
Виртуални огледи с 360-градусови турове!
Усетете уникалната атмосфера на всеки имот с виртуалните огледи, които предлагаме! По всяко време, само с един клик можете да се пренесете в дома на вашите мечти, без ангажименти и предварителни уговорки.

Виртуалните турове са заснети лично от нас и са с гарантирана автентичност. Можете да видите всеки детайл на имота, точно като на живо!
Вижте още

Още Новини

Медиите за нас
БНТ: Очаква ли ни промяна в цените на имотите с приемането на еврото? (видео)

Браншът отчита нарастване от близо 30% при търсенето на имоти от началото на годината

Над 20 години недвижимите имоти у нас се предлагат в евро. С това са свикнали и купувачите, и продавачите. Често обаче сделките се сключват в лева - заради по-изгодния лихвен процент при теглене на банков кредит.

С влизането ни в еврозоната, продажбите най-сетне ще се ...

11 Юли, 2025
последни новини
България влиза в еврозоната от 1 януари 2026 г.

Съветът на Европейския съюз даде окончателното си одобрение – България ще приеме еврото като своя официална валута от 1 януари 2026 г., превръщайки се в 21-вата държава, членка на еврозоната.

Това историческо решение е доказателство за последователния ангажимент на страната към европейската интеграция и бележи важен етап в икономическото ѝ развитие.

Присъединява...

09 Юли, 2025
последни новини
SYNERA Residence - с мисъл за бъдещето и уважение към природата

Synera Residence е домът, който разказва твоята история – с мисъл за бъдещето и уважение към природата. Представяме интервю на списание Градът с оперативния мениджър на PSSC и управител на SYNERA Residence Валентина Димитрова, публикувано в брой 3 от 2025.

- Г-жo Димитpoвa, нeĸa зaпoчнeм c въпpoca, ĸoйтo вълнyвa вcичĸи – ĸaĸ ce poди идeятa зa Ѕуnеrа Rеѕіdеnс...

08 Юли, 2025
последни новини
Две десетилетия „Санта Марина" - устойчив модел за крайбрежен живот

Ваканционният комплекс в Созопол предлага развита инфраструктура и разнообразие от възможности за отдих и развлечения

През 2025 г. ваканционно селище „Санта Марина" в Созопол отбелязва своя 20-и сезон - важен етап за един от най-успешните и разпознаваеми проекти по българското Черноморие. За две десетилетия комплексът се утвърди като предпочитано място за отдих, живот и инвестиция б...

07 Юли, 2025

Изпратете запитване