Последни новини

19.10.2011 460 евро/кв.м. за апартамент в ски курортите

Bulgaria On Air, 14.10.2011

Полина Стойкова, Оперативен директор на BULGARIAN PROPERTIES, разговаря за пазара на имоти в ски курортите в сутрешния блок на телевизия Bulgaria On Air на 14.10.2011 г.

Цените на ваканционните имоти

През последната половин година в Банско се установиха средни цени от 460 евро/кв.м. на обзаведени апартаменти в действащи ваканционни комплекси – имоти, които са готови за ползване и отдаване под наем. Тази цена е наполовина в сравнение с годините преди кризата, когато цените надхвърляха 1 000 евро/кв.м, коментира Полина Стойкова. От пролетта на тази година цените на предлаганите за продажба апартаменти в Банско спаднаха с около 10% спрямо предходните месеци, като регистрираният спад е пореден за последните няколко години.

За съжаление на голяма част от собствениците на апартаменти в най-големия ни ски курорт, бизнес плановете за печалба от препродажба или отдаване под наем на имотите им не се изпълниха и голяма част от тях в момента препродават на загуба, която достига и до 50% от цената, на която са закупили имота преди няколко години.

Какво се продава в момента

Изминалото лято бе по-активно за пазара на имоти в Банско поради падналите цени, което предизвика интерес сред купувачите. Това показва, че за да се сключват сделки офертните цени трябва да са близки до реалните на пазара, иначе до преговори и намаляване на цена не се стига. Най-голям интерес сред купувачите предизвикват обзаведени апартаменти в качествени функциониращи комплекси с осигурена услуга за управление на имотите и отдаването им под наем.

Ако собствениците на имоти могат да си позволят да чакат по-добри времена на пазара го правят, но повечето нямат такава възможност, тъй като вече чакат 2-3 години. Тези собственици се виждат принудени да намалят драстично цената на имота си за да го продадат.

Отдаване под наем на ваканционните имоти

Най-стандартната и желана схема при ваканционните имоти е собствениците да ги ползват за известен период през годината, а през другата част те да бъдат отдавани под наем на туристи и да генерират приход. През последните няколко години услугата пропърти мениджмънт значително се разви и наложи, особено при ваканционните имоти и офисите и търговските обекти.

Но много от комплексите не бяха проектирани така, че да могат да предложат качествен пропърти мениджмънт – например да имат рецепция, ресторант, сервизни помещения и др. Затова колкото и да имат желание, собствениците на такива комплекси не могат да предложат добра услуга в тази сфера. Услугата пропърти мениджмънт е успешна единствено в комплекси, които е планирано да бъдат управлявани като хотели, да бъдат отдавани под наем и да разполагат с екстри, които да задоволяват нуждите на туристите.

Изгодни сделки с ваканционни имоти в цяла България

Цените в Слънчев бряг и курортите са сходни с тези в Банско – около 500 евро/кв.м. и сега е добър момент за покупка и на ваканционен имот на морето. Интересно е, че през последните 2 години няма ясно изразена сезонност и има доста сделки с морски имоти и извън активния туристически сезон.

В момента има доста атрактивни предложения за ваканционни имоти – например в Банско цената на обзаведено студио във функциониращ комплекс започва от 18 000 евро. Пример за изгодна сделка е и тристаен апартамент в работещ комплекс близо до лифта, чиято цена е намалена с 50%. Цените в Банско започват от 350 евро/кв.м и стигат до 800-900 евро/кв.м., като има голям избор за всеки вкус и бюджет.

Гледайте интервюто с Полина Стойкова:

Get the Flash Player to see this player.




  Още новини
Последни регионални новини
Софийските райони, в които живеят най-богатите

18/Март/2019
fakti.bg

„Богат” център, „заможен” юг и „беден” север. Тези три групи квартали могат да бъдат очертани, когато става дума за това хора с какви доходи живеят в тях. Анализ на „Визия за София” показва столичните квартали, в които живеят хората с най-високи доходи.

Средният месечен доход е 1312 лв., сочат данните на НАП. В три столични района той значително надвишава тази сума, а именно: Средец... прочети повече

Коментари от клиенти
Реших да споделя с останалите клиенти, а и бъдещи такива на агенцията “Бългериън пропертис“, ...
Услугата, която получих от BULGARIAN PROPERTIES, беше на високо ниво. С продажбата на апартамента ми ...
Разглеждам офертите на сайта на Bulgarian Properties през последните 8 години и когато дойде ...
Вижте как ще помогнем за успешната продажба на вашия имот
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Най-продаваният комплекс в София!
Комплекс Академика в Студентски град до НСА - напреднало строителство, отлични цени!
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Последни Новини
Как изглежда имотът, очаровал Ню Йорк Таймс? Вижте в репортаж на Bulgaria ON AIR (видео)

12/Март/2019
Bulgaria ON AIR

Луксозната къща от нашето портфолио от елитни имоти в София, която беше представена наскоро от Ню Йорк Таймс, бе показана в ефира на Bulgaria ON AIR в предаването "България сутрин" с водещи Гергана Венкова и Златимир Йочев.
Оригиналната публикация можете да прочетете тук

Разгледайте информация за този уникален имот тук

Изкуство и дизайн се преплитат в тази лукс... прочети повече

Последни регионални новини
Вечният въпрос на Хамлет звучи на 45 езика в Малката базилика в Пловдив

21/Февруари/2019
http://bnr.bg/

Международният ден на майчиния език, ще бъде отбелязан в Пловдив с четене на Шекспир на повече от 45 езика. Празникът ще се състои тази вечер в Малката базилика в Пловдив и се организира от Българо-турския литературен клуб.

Денят на майчиния език се чества ежегодно по света от 2000 г. с цел насърчаване на многоезичието и културното многообразие, а датата е избрана от ЮНЕСКО неслуча... прочети повече

Знаете ли, че?
€3.6 млн. за най-скъпата къща у нас

05/Март/2019
telegraph.bg

3,6 милиона евро струва най-скъпата къща в България в момента, която е пусната за продан в началото на 2019 г.

Луксозният имот на два етажа в столичния квартал „Бояна“ е развълнувал американското издание „Ню Йорк таймс“. В последния си брой те публикували статия за жилищния пазар в Бъл... прочети повече