Контакти Контакти
0
Здравейте,
Любими имоти (0)
Запазени търсения
Избрани за Вас
Известия
Абонаменти
Настройки
Изход
Затвори

Как да подготвим имота си за продажба?

2024-09-17   |  BULGARIAN PROPERTIES

Ранната есен предлага отлични възможности за продавачите на жилища!

Летният сезон традиционно е по-слаб откъм реализирани сделки на имотния пазар, сравнено с останалата част на годината. Било защото вниманието ни е насочено към летните почивки и разходите за тях или пък защото раздвижване се наблюдава по-скоро при ваканционните жилища.

Последното тримесечие на годината обаче очертава посоката на пазара, а експертите от сектора посочват, че динамиката в търсенето се запазва, подкрепена от все още добрите нива на кредитиране. Наблюденията на сектора показват също, че ранната есен (септември-октомври) е един от силните сезони заради житейския цикъл на купувачите. Хората, които са отсъствали през лятото, се връщат в града и подновяват търсенето на апартаменти, а времето е все още меко и приятно, което улеснява огледите.

От гледна точка на продавачите този сезон е с по-малко конкуренция и нови обяви в сравнение с пролетта. На този фон собствениците на завършени имоти са все още в изгодната позиция да се възползват от дефицитите в предлагането и да реализират продажба на добри нива и в кратки срокове.




Ето какви са съветите на експертите от Bulgarian Properties при подготовка на дома за успешна продажба:

Почистете

Колкото и да казваме, че купувачите се интересуват от четирите стени и в тях е стойността на имота, първото впечатление е най-важно и то може да даде разликата в цената. С особена сила това важи за имотите на старо.

Основното почистване и добрата подредба не бива да бъдат подценявани, независимо дали става дума за продажба или наем. Това включва безупречен вид на кухни, бани, тераси и прозорци. Цената, която потенциално би могла да се постигне при продажба на имота, заслужава да се замислите за професионално почистване, включително и пране на мебели и настилки. Когато става въпрос за старо жилище, което вече е било използвано, ключовите места по отношение на чистота и поддръжка, са баните и кухнята - наблегнете най-много на техния вид при подготовката на дома.

Прегледайте също за дребни проблеми, които могат да развалят усещането при оглед - скърцащи врати, течащи кранове, напукани настилки - тези дребни детайли се поправят лесно и евтино, така че да не отнемат от основния фокус при оглед.

Премахнете всякакви лични вещи като семейни снимки, колекции и албуми, които могат да накарат потенциалните заинтересовани страни да усетят мястото като чуждо.

Обърнете внимание на общите части - стълбищна площадка, входа на сградата. Ако е необходимо, погрижете се за дребни поправки или освежаване, които да направят тези пространства по-уютни, чисти и приветливи.

Ако жилището има тераса или двор, уверете се, че изглежда поддържан - подрежете храстите и тревата, изхвърлете падналите листа, почистете градинските мебели.

При къщите е важно да огледате покриви, комини и улуци за евентуални проблеми като запушвания и отлагания.

Направете жилището просторно

Продажбата се реализира на база описаните размери и квадратура в нотариалния акт и скиците на имота. Но в решението за покупка има голяма доза субективизъм за това колко голямо и просторно усещаме жилището, “виждаме” ли описаната в документите квадратура.

По-малко жилище, но добре организирано, може да се окаже предпочитано, дори и на по-висока цена на квадратен метър, пред по-голямо, но нефункционално. Ето защо е добре да премахнете всяка излишна мебел или декорация, която прави пространството да изглежда претрупано и тясно. Уверете се, че има достатъчно светлина в имота при оглед - това също дава усещане за простор, като дори може да избирате конкретни часове от деня за тези посещения, в които светлината в стаите е най-добра.

Създайте комфортна атмосфера при оглед

Правилната температура, приятните аромати, дори подходящ музикален фон могат да подобрят настроението и нагласата към имота при оглед.

Добре проветреното и климатизирано пространство осигурява комфорт при посещението, а добавката на лек и фин ароматизатор за дома провокира сетивата.

Подгответе добра презентация

Когато оформяте своята обява, уверете се, че правите всичко правилно - или се доверете на професионалистите.

В днешния дигитален свят, когато и самите огледи могат да бъдат извършени виртуално, качествените снимки и видеа са от изключително значение за привличане на интереса на купувачите. Детайлното описание, което акцентира върху качествата и характеристиките на имота и заобикалящата го среда, е вторият неразделен елемент от добрата обява.

Третият ключов компонент е цената. Работете с вашия агент по недвижими имоти, за да проучите местния пазар и да определите конкурентна цена.

Една добра първа стъпка в тази посока е онлайн калкулаторът на Bulgarian Properties, който дава експресна оценка за секунди. А експертите от агенцията могат да подкрепят допълнително точните калкулации с безплатен индивидуален оглед на имота.





  Още новини

Сподели
Поверете ни маркетинга и продажбите на ваш обект ново строителство!
BULGARIAN PROPERTIES е лидер в продажбата на имоти ново строителство с милиони кв.м. реализирани продажби на сгради и комплекси в жилищния и ваканционния сегмент. Възползвайте се от нашия опит и доказан успех!
Свържете се с нас в най-ранен етап, за да можем да ви съдействаме максимално много. Обадете ни се на 0886 033 033.
Вижте още
⛰️ Горещ пазар на имоти в Банско - вижте най-добрите предложения само при нас!
Изберете собствен имот в топ ски курорта на България, който предлага отлични условия за почивка и туризъм през цялата година. За лично ползване и отдаване под наем. Почивки и уикенди в собствен имот, без нужда от хотелски резервации!
Вижте още

Още Новини

последни новини
Сделките с имоти в София през второто тримесечие са на най-високото си ниво от 2008 г.

Сделките с имоти в София през второто тримесечие са на най-високото си ниво за периода от 2008 г. насам. Сред големите градове в страната Пловдив, Русе и Стара Загора също отбелязват покачване на изповяданите сделки между април и юни, докато във Варна и Бургас те намаляват на годишна база, сочат изчисления на Investor.bg на база данните на Агенцията по вписванията.

В столицата през ...

15 Юли, 2025
Медиите за нас
БНТ: Очаква ли ни промяна в цените на имотите с приемането на еврото? (видео)

Браншът отчита нарастване от близо 30% при търсенето на имоти от началото на годината

Над 20 години недвижимите имоти у нас се предлагат в евро. С това са свикнали и купувачите, и продавачите. Често обаче сделките се сключват в лева - заради по-изгодния лихвен процент при теглене на банков кредит.

С влизането ни в еврозоната, продажбите най-сетне ще се ...

11 Юли, 2025
последни новини
България влиза в еврозоната от 1 януари 2026 г.

Съветът на Европейския съюз даде окончателното си одобрение – България ще приеме еврото като своя официална валута от 1 януари 2026 г., превръщайки се в 21-вата държава, членка на еврозоната.

Това историческо решение е доказателство за последователния ангажимент на страната към европейската интеграция и бележи важен етап в икономическото ѝ развитие.

Присъединява...

09 Юли, 2025
последни новини
SYNERA Residence - с мисъл за бъдещето и уважение към природата

Synera Residence е домът, който разказва твоята история – с мисъл за бъдещето и уважение към природата. Представяме интервю на списание Градът с оперативния мениджър на PSSC и управител на SYNERA Residence Валентина Димитрова, публикувано в брой 3 от 2025.

- Г-жo Димитpoвa, нeĸa зaпoчнeм c въпpoca, ĸoйтo вълнyвa вcичĸи – ĸaĸ ce poди идeятa зa Ѕуnеrа Rеѕіdеnс...

08 Юли, 2025

Изпратете запитване