Обадете се
Изпратете имейл
Messenger
Viber
Предаването „ИмоТиТе“: Как се строи къща?
Бюджетът за строителство на еднофамилна къща в крайните квартали и периферните райони на София е най-често между 200 000 и 300 000 лв. А проектирането и строителството по груби сметки излиза минимум 1000-1200 лв./кв. м за къща с площ 150-200 квадрата. Това заявиха арх. Кунчо Цилков, създател на студио „м2 Архитектура“ и арх. Иван Иванов, управител на студио „Дидпроект“, в предаването „ИмоТиТе“ с водещ Христо Николов.
Двамата архитекти имат реализирани десетки проекти за еднофамилни къщи. Те коментираха основни стъпки при строителството на къща, както и необходимия бюджет за всеки етап.
Първата стъпка е придобиването на терен. Цените тук са в широки граници в зависимост от местоположението на имота – на север или на юг от София. По данни на сайта Imoti.net в района на с. Бистрица декар урегулиран парцел може да струва 60 000 – 80 000 евро, докато в с. Кътина, в подножието на Стара планина, 1000 кв. м могат да се купят и за 20 000 евро.
По-евтиният вариант е покупката на неурегулиран поземлен имот /НУПИ/ с последваща регулация, но арх. Цилков и арх. Иванов препоръчаха придобиването на урегулиран поземлен имот /УПИ/. Така парцелът ще излезе по-скъп, но ще се спести процедурата по регулация, която може да отнеме година и половина – две.
Другият съвет на архитектите е да се наеме главен изпълнител за строежа, вместо възложителят сам да договаря изпълнители за различните етапи на строителството.
• Кои са задължителните документи, които трябва да се извадят преди строителството?
• Какви са процедурите с комуналните дружества и какви са вариантите, ако до имота няма ток, водопровод и канализация?
• Какво включва проектната документация и колко време отнема изготвянето и одобряването на проект /идеен, технически и работен/?
• Какво включва грубият строеж на къщата и колко струва този етап?
• Какви са особеностите при поставянето на дограма, инсталации и завършването на фасадата?
• Колко средства ще са нужни за довършителните работи и дворното пространство?
• И защо не бива да спестяват пари за авторски и за строителен надзор?
Вижте отговорите във видеото:
Вижте нашите оферти за къщи в гр. София
Вижте още къщи около София
Разгледайте парцели за строителство
Още новини
Още Новини
Рекорден брой сделки на рекордни цени. Такава беше 2025 година за пазара на недвижими имоти в София и големите градове на страната. През последното тримесечие в София средната цена на закупените апартаменти е стигнала 220 000 евро.
През първата половина на годината са се купували предимно имоти в сгради ново строителство и с цел инвестиция. След това са се купували повече жилища за...
Още първите дни на януари задават интересна динамика на имотния пазар – с активни купувачи, много запитвания и първи сделки за годината!
В такава обстановка с гордост обявяваме нашите Брокери на месеца – консултантите на BULGARIAN PROPERTIES, които се отличават с отлична работа, професионализъм и лично отношение към всеки клиент и които буквално до последните часове на 2025 г. бяха...
Значително поскъпване на имотите през изминалата година отчита статистиката. Данните на Националната статистика показват, че през третото тримесечие на тази година ръстът в цените е 15,4% на годишна база.
А спрямо второто тримесечие най-значително поскъпване е отчетено в Стара Загора - 7,2 на сто.
Следва столицата, с ръст от 5,3% и Варна.
...
Sky Towers by AMur предлага висок клас строителство и много зеленина, Bulgarian Properties е ексклузивен партньор по продажбите.
С официална церемония „първа копка“ започна строителството на Sky Towers by AMur – амбициозен жилищен комплекс, който има потенциал да се превърне в разпознаваем символ в южната част на София. Проектът ще се реализира в рамките на четири годи...
