Предаването „ИмоТиТе“: Как се строи къща?
Бюджетът за строителство на еднофамилна къща в крайните квартали и периферните райони на София е най-често между 200 000 и 300 000 лв. А проектирането и строителството по груби сметки излиза минимум 1000-1200 лв./кв. м за къща с площ 150-200 квадрата. Това заявиха арх. Кунчо Цилков, създател на студио „м2 Архитектура“ и арх. Иван Иванов, управител на студио „Дидпроект“, в предаването „ИмоТиТе“ с водещ Христо Николов.
Двамата архитекти имат реализирани десетки проекти за еднофамилни къщи. Те коментираха основни стъпки при строителството на къща, както и необходимия бюджет за всеки етап.
Първата стъпка е придобиването на терен. Цените тук са в широки граници в зависимост от местоположението на имота – на север или на юг от София. По данни на сайта Imoti.net в района на с. Бистрица декар урегулиран парцел може да струва 60 000 – 80 000 евро, докато в с. Кътина, в подножието на Стара планина, 1000 кв. м могат да се купят и за 20 000 евро.
По-евтиният вариант е покупката на неурегулиран поземлен имот /НУПИ/ с последваща регулация, но арх. Цилков и арх. Иванов препоръчаха придобиването на урегулиран поземлен имот /УПИ/. Така парцелът ще излезе по-скъп, но ще се спести процедурата по регулация, която може да отнеме година и половина – две.
Другият съвет на архитектите е да се наеме главен изпълнител за строежа, вместо възложителят сам да договаря изпълнители за различните етапи на строителството.
• Кои са задължителните документи, които трябва да се извадят преди строителството?
• Какви са процедурите с комуналните дружества и какви са вариантите, ако до имота няма ток, водопровод и канализация?
• Какво включва проектната документация и колко време отнема изготвянето и одобряването на проект /идеен, технически и работен/?
• Какво включва грубият строеж на къщата и колко струва този етап?
• Какви са особеностите при поставянето на дограма, инсталации и завършването на фасадата?
• Колко средства ще са нужни за довършителните работи и дворното пространство?
• И защо не бива да спестяват пари за авторски и за строителен надзор?
Вижте отговорите във видеото:
Вижте нашите оферти за къщи в гр. София
Вижте още къщи около София
Разгледайте парцели за строителство
Още новини
Още Новини
Искате ли ново жилище? А такова, разположено в близост до метро?
Какво ще кажете за цени около и под 900 евро/кв. м., зависещи от етажа и апартамента, който избирате?
И преди сме ви представяли подобни атрактивни предложения, например в Студентски град, Манастирски ливади, Зона Б-18, Банишора и др.
Новото предложение е ексклузивна оферта н...
Нарастване на интереса от страна на българи към покупката на ваканционни имоти на родното Черноморие, очакват брокери. Причината е, че през лятото много от традиционно почиващите в чужбина сънародници се насочиха към българските курорти и в голяма степен преоткриха техния чар. Опитът на брокерите на имоти показва, че покупката на ваканционни имоти в страната следва интереса на туристите към роднит...
За деветте месеца обаче сделките са с 10.4% по-малко, отколкото през миналата година, по данни на Агенцията по вписванията
Броят на покупко-продажбите на недвижими имоти в България през септември е 18 142 - с 13% по-голям в сравнение със същия месец на предишната година, когато сделките са били 16 065. Това показват данни на Агенцията по вписванията.
Сеп...
Системата ще обединява всички регистри на МРРБ, ДНСК, общини и области и ще съдържа и актове, свързани със законността на строителството, градоустройството и др.
Министерският съвет одобри представените в средата на май промени в Закона за устройството на територията (ЗУТ), с които се предлага Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ) да създаде единен регис...
