Контакти Контакти
0
Здравейте,
Любими имоти (0)
Запазени търсения
Избрани за Вас
Известия
Абонаменти
Настройки
Изход
Затвори

Предаването „ИмоТиТе“: Как се строи къща?

2020-10-13   |  Bloombergtv.bg

Бюджетът за строителство на еднофамилна къща в крайните квартали и периферните райони на София е най-често между 200 000 и 300 000 лв. А проектирането и строителството по груби сметки излиза минимум 1000-1200 лв./кв. м за къща с площ 150-200 квадрата. Това заявиха арх. Кунчо Цилков, създател на студио „м2 Архитектура“ и арх. Иван Иванов, управител на студио „Дидпроект“, в предаването „ИмоТиТе“ с водещ Христо Николов.

Двамата архитекти имат реализирани десетки проекти за еднофамилни къщи. Те коментираха основни стъпки при строителството на къща, както и необходимия бюджет за всеки етап.

Първата стъпка е придобиването на терен. Цените тук са в широки граници в зависимост от местоположението на имота – на север или на юг от София. По данни на сайта Imoti.net в района на с. Бистрица декар урегулиран парцел може да струва 60 000 – 80 000 евро, докато в с. Кътина, в подножието на Стара планина, 1000 кв. м могат да се купят и за 20 000 евро.

По-евтиният вариант е покупката на неурегулиран поземлен имот /НУПИ/ с последваща регулация, но арх. Цилков и арх. Иванов препоръчаха придобиването на урегулиран поземлен имот /УПИ/. Така парцелът ще излезе по-скъп, но ще се спести процедурата по регулация, която може да отнеме година и половина – две.

Другият съвет на архитектите е да се наеме главен изпълнител за строежа, вместо възложителят сам да договаря изпълнители за различните етапи на строителството.

• Кои са задължителните документи, които трябва да се извадят преди строителството?
• Какви са процедурите с комуналните дружества и какви са вариантите, ако до имота няма ток, водопровод и канализация?
• Какво включва проектната документация и колко време отнема изготвянето и одобряването на проект /идеен, технически и работен/?
• Какво включва грубият строеж на къщата и колко струва този етап?
• Какви са особеностите при поставянето на дограма, инсталации и завършването на фасадата?
• Колко средства ще са нужни за довършителните работи и дворното пространство?
• И защо не бива да спестяват пари за авторски и за строителен надзор?

Вижте отговорите във видеото:


Вижте нашите оферти за къщи в гр. София

Вижте още къщи около София

Разгледайте парцели за строителство


  Още новини

Сподели
Селските къщи са хит и през тази година!
Купете къща на село за уикенди, ваканции или за постоянно живеене! Собствен двор и място далече от шума на големия град. Да се насладим на даденостите на българските села! Вижте нашите страхотни оферти за селски къщи в цялата страна.

Време е за по-спокоен живот и завръщане към природата!
Вижте още
AMur Gardens - затворен комплекс в гр. Костинброд
Идеалният баланс между близост до София и спокойствието на малкия град! Намирате го на ул. Славянска в гр. Костинброд, точно до BILLA Park, където се намира новоизграждащият се комплекс AMur Gardens - най-новият проект от гамата жилищни сгради и комплекси AMur.

Изберете между разнообразие от апартаменти на атрактивни цени!
Без комисионна!
Вижте още

Още Новини

Фирмени
Брокери на месец юли 2025 🏆

Юни беше впечатляващ месец за имотния пазар и силен финал на първото полугодие. Сделки се сключваха с висока интензивност, открихме нов офис в Слънчев бряг, започнахме дейност в Шумен, участвахме в медиите и затвърдихме лидерските си позиции!

С гордост ви представяме Брокерите на месеца – топ консултантите на BULGARIAN PROPERTIES, които с професионализъм, грижа и отдаденост постигна...

02 Юли, 2025
последни новини
Какво да очакваме за цените на жилищата в България след въвеждането на еврото?

Цените на имотите в София все още са значително по-ниски от тези в други европейски столици

Как ще се промени пазарът на имоти в България след влизането ни в еврозоната? Това е ключов въпрос както за собствениците на имоти, така и за онези, които обмислят покупка. Ще скочат ли цените? Ще има ли охлаждане? Да купя, да продам, да почакам?

Опитът на други страни показва,...

30 Юни, 2025
Медиите за нас
Капитал: Изненадващият имотен пазар на Шумен

Градът се нарежда на пето място по цени на жилищата в страната

Предположението за състоянието на имотния пазар в Шумен може да е, че той не се развива, цените падат, а търсенето е спорадично. Но то не би отговаряло на действителността. Всъщност пазарът на жилища в Шумен крие големи изненади – както по отношение на търсенето и профила на купувачите, така и по отношение на цените.

25 Юни, 2025
Фирмени
BULGARIAN PROPERTIES разширява дейността си с представител в Шумен

С удоволствие обявяваме откриването на нова регионална структура в град Шумен, с която продължаваме да следваме мисията си – да бъдем близо до хората във всеки регион на България, предоставяйки им професионално обслужване, сигурност и пълна подкрепа при сделки с имоти.

Новият ни регионален представител за Шумен и околните населени места е Галина Кирилова – лицензиран о...

23 Юни, 2025

Изпратете запитване