Обадете се
Изпратете имейл
Messenger
Viber
Какъв беше пазарът на недвижими имоти през 2025 г. (видео)
Рекорден брой сделки на рекордни цени. Такава беше 2025 година за пазара на недвижими имоти в София и големите градове на страната. През последното тримесечие в София средната цена на закупените апартаменти е стигнала 220 000 евро.
През първата половина на годината са се купували предимно имоти в сгради ново строителство и с цел инвестиция. След това са се купували повече жилища за собствено ползване, обясни в предаването „Пресечна точка” Полина Стойкова, която е изпълнителен директор на агенция за недвижими имоти. „Като цяло през второто полугодие и в последното тримесечие сделките спаднаха с около 25%. Купувачи и продавачи заеха изчаквателна позиция преди влизането ни в еврозоната”, каза тя.
През последното тримесечие на 2025 г. в София средната цена на закупените апартаменти е стигнала 220 000 евро, сочи справката. Това прави около 2700–2800 евро на квадратен метър, като само преди година са били около 1900 евро. „Купуваха се повече завършени, обзаведени жилища”, обясни Стойкова.
Така, по думите ѝ, през третото тримесечие на 2025 г. са били нужни около 1,3 средни софийски заплати за един квадратен метър жилищна площ в София. „Тези нива не са страшни, тъй като през 2008 година са били нужни повече от три заплати за покупка на един квадратен метър жилищна площ в София. Така че все още, макар и с високите цени, смятам, че жилищният пазар в София и въобще в страната остава достъпен за нас като граждани”, каза Стойкова.
Още в първите два работни дни на тази година пазарът се връща в нормален ритъм. „Новото строителство е по-предпочитано. Хората избират квартали, които познават, в които са техните семейства. Най-атрактивни са южните и източните квартали на София”, каза Стойкова.
Вижте нашите топ оферти в София
Цените на имотите във Варна са продължили да растат през 2025 г., като на моменти са изпреварвали и София. В Пловдив и Бургас също е имало ръст, но по-малък.
Вижте обобщение и прогноза за 2026 в нашите авторски анализи (безплатна регистрация)
Още новини
Още Новини
След няколко години на ускорен ръст жилищният пазар в България навлиза в по-зряла и по-предвидима фаза. През 2026 г. сделките вече не се случват толкова бързо, купувачите са значително по-внимателни, а продавачите започват да приемат по-реалистично пазарните нива. Въпреки това цените остават високи, особено в големите градове, което поставя много собственици в интересна позиция – продажбата на жил...
След две години на изключително силен ръст на цените, ограничено предлагане и еуфория, подклаждана от очакваното въвеждане на еврото, жилищният пазар в София навлезе в нов цикъл през първото тримесечие на 2026 г.
Периодът се характеризира с налично търсене, но и с по-умерена активност, тъй като купувачите и продавачите преразглеждат поведението си.
Пазарът се промен...
Първото тримесечие на 2026 г. бележи началото на нов етап в развитието на имотния пазар в България, който преминава от период на ускорени сделки (2024-2025 г.) към фаза на нормализация, характеризираща се с по-зряло и рационално поведение на купувачите.
Тази промяна се вижда и в анализ на близо 30 000 реални търсения от януари до март 2026 г. (почти наполовина от бълга...
Все по-млади купувачи навлязоха на пазара на жилища и къщи през последната година. В същото време тенденцията, която възникна по време на коронавируса, да се мигрира от голям към по-малък град, остава.
От началото на текущата година се наблюдава лек отлив на купувачи и по-силно предлагане. Как обаче да изберем най-добрия имот? От Bulgarian Properties предлагат решение чрез изкустве...
