Обадете се
Изпратете имейл
Messenger
Viber
Кой печели от полуделия имотен пазар в България?
Старото строителство е в „много изгодна позиция“ заради дисбаланса между търсене и предлагане
Жилищният пазар не спира да покорява нови върхове и според последните данни средната цена на квадратен метър в София достига 1700 евро. Основно купувачите търсят ново строителство, което очевидно не успява да покрие нуждите им и сме свидетели на дисбаланс между търсене и предлагане.
Вследствие на всичко това в най-изгодна позиция са жилищата старо строителство, според Bulgarian Properties.
"В момента жилища старо строителство са в много изгодна позиция да се възползват от дисбаланса между ограничено предлагане и високо търсене. При едно увеличение на предлагането на пазара обаче веднага ще се усети затруднение в реализирането на сделки с по-стари имоти“, казва Полина Стойкова, изпълнителен директор на Bulgarian Properties.
Вижте нашите оферти в София
В разговор с Economic.bg тя споделя още, че има и случаи, при които собствениците на стари жилища се опитват да извлекат максимума от ситуацията. Но като цяло няма прекалено много случаи на надценени имоти, тъй като пазарът има различни механизми за регулация.
"Много голяма част от сделките минават през банков кредит и се сблъскват с оценител. Други надценени имоти остават на пазара прекалено дълго. Така че пазарът има различни механизми, по които да се регулира“
От агенцията посочват също, че на фона на оскъдното предлагане през 2023 г. през тази година обявените за продажба имоти отново намаляват - с около 10%, като пазарът основно разчита на новото строителство по отношение на предлагането.
Според Стойкова обаче това е чисто административно забавяне.
Имаме редица проекти, които отдавна чакат разрешение. Нови проекти излизат по-бавно на пазара заради по-трудното намиране на терени и дългите процедури“, казва тя.
По данни на агенцията за недвижими имоти средната цена на база сключени сделки достига 1700 евро/кв. м – с близо 12% покачване спрямо година по-рано.
Още новини
Още Новини
Цените на имотите в София все още са значително по-ниски от тези в други европейски столици
Как ще се промени пазарът на имоти в България след влизането ни в еврозоната? Това е ключов въпрос както за собствениците на имоти, така и за онези, които обмислят покупка. Ще скочат ли цените? Ще има ли охлаждане? Да купя, да продам, да почакам?
Опитът на други страни показва,...
Градът се нарежда на пето място по цени на жилищата в страната
Предположението за състоянието на имотния пазар в Шумен може да е, че той не се развива, цените падат, а търсенето е спорадично. Но то не би отговаряло на действителността. Всъщност пазарът на жилища в Шумен крие големи изненади – както по отношение на търсенето и профила на купувачите, така и по отношение на цените.
С удоволствие обявяваме откриването на нова регионална структура в град Шумен, с която продължаваме да следваме мисията си – да бъдем близо до хората във всеки регион на България, предоставяйки им професионално обслужване, сигурност и пълна подкрепа при сделки с имоти.
Новият ни регионален представител за Шумен и околните населени места е Галина Кирилова – лицензиран о...
Уалид Гарби, ливанец с канадско гражданство, и партньорите му инвестират в луксозен жилищен комплекс с 248 апартамента в Костинброд, където е и предприятието му „Санитекс". Виждат потенциални клиенти в местното население и в хора, които искат да излязат от София и да живеят в жилища със софийско качество, но в по-спокоен град.
Вижте комплекса тук
Костинброд, град - ц...
