Обадете се
Изпратете имейл
Messenger
Viber
Кой печели от полуделия имотен пазар в България?
Старото строителство е в „много изгодна позиция“ заради дисбаланса между търсене и предлагане
Жилищният пазар не спира да покорява нови върхове и според последните данни средната цена на квадратен метър в София достига 1700 евро. Основно купувачите търсят ново строителство, което очевидно не успява да покрие нуждите им и сме свидетели на дисбаланс между търсене и предлагане.
Вследствие на всичко това в най-изгодна позиция са жилищата старо строителство, според Bulgarian Properties.
"В момента жилища старо строителство са в много изгодна позиция да се възползват от дисбаланса между ограничено предлагане и високо търсене. При едно увеличение на предлагането на пазара обаче веднага ще се усети затруднение в реализирането на сделки с по-стари имоти“, казва Полина Стойкова, изпълнителен директор на Bulgarian Properties.
Вижте нашите оферти в София
В разговор с Economic.bg тя споделя още, че има и случаи, при които собствениците на стари жилища се опитват да извлекат максимума от ситуацията. Но като цяло няма прекалено много случаи на надценени имоти, тъй като пазарът има различни механизми за регулация.
"Много голяма част от сделките минават през банков кредит и се сблъскват с оценител. Други надценени имоти остават на пазара прекалено дълго. Така че пазарът има различни механизми, по които да се регулира“
От агенцията посочват също, че на фона на оскъдното предлагане през 2023 г. през тази година обявените за продажба имоти отново намаляват - с около 10%, като пазарът основно разчита на новото строителство по отношение на предлагането.
Според Стойкова обаче това е чисто административно забавяне.
Имаме редица проекти, които отдавна чакат разрешение. Нови проекти излизат по-бавно на пазара заради по-трудното намиране на терени и дългите процедури“, казва тя.
По данни на агенцията за недвижими имоти средната цена на база сключени сделки достига 1700 евро/кв. м – с близо 12% покачване спрямо година по-рано.
Още новини
Още Новини
Април беше изпълнен с енергия, нови оферти, интензивни огледи и успешни сделки – и всичко това не би било възможно без нашите топ брокери, които се отличиха с резултати, професионализъм и отдаденост!
Те са хората, които ежедневно правят всичко възможно, за да сбъдват имотни мечти – било то покупка на нов дом, намиране на доходоносна инвестиция или продажба при най-добри условия.
„Определено има активизация на имотния пазар, колкото и странно да звучи това на фона на предходните силни години. От началото на 2025-а до момента пазарът е изключително динамичен с нарастване на търсенето с между 30% до 50% повече запитвания. Виждаме активни купувачи, готови да взимат решения и да сключват сделки.“
Това каза в студиото на „Добро утро, Европа“ Полина Стойкова – изп...
Притежанието на ваканционен имот в морски или планински курорт е сбъдната мечта за мнозина. Но с времето някои собственици започват да усещат, че поддръжката на такъв имот изисква не само време и внимание, но и стабилен бюджет. Задължителната "такса поддръжка" често се оказва ключов фактор при вземане на решение дали да инвестират в такъв имот, а ако вече са собственици - дали да го задържат или п...
Изповяданите сделки с имоти в София и Бургас през първото тримесечие на тази година са на най-високото си ниво за периода поне от 20 години насам, докогато са налични данни на сайта на Агенцията по вписванията. В София те преминават прага от 8000 сделки за първото тримесечие едва за втори път от 2005 г. насам. За първи път това се случи през 2008 г., която беше последвана от срив на ...
