Обадете се
Изпратете имейл
Messenger
Viber
Кой печели от полуделия имотен пазар в България?
Старото строителство е в „много изгодна позиция“ заради дисбаланса между търсене и предлагане
Жилищният пазар не спира да покорява нови върхове и според последните данни средната цена на квадратен метър в София достига 1700 евро. Основно купувачите търсят ново строителство, което очевидно не успява да покрие нуждите им и сме свидетели на дисбаланс между търсене и предлагане.
Вследствие на всичко това в най-изгодна позиция са жилищата старо строителство, според Bulgarian Properties.
"В момента жилища старо строителство са в много изгодна позиция да се възползват от дисбаланса между ограничено предлагане и високо търсене. При едно увеличение на предлагането на пазара обаче веднага ще се усети затруднение в реализирането на сделки с по-стари имоти“, казва Полина Стойкова, изпълнителен директор на Bulgarian Properties.
Вижте нашите оферти в София
В разговор с Economic.bg тя споделя още, че има и случаи, при които собствениците на стари жилища се опитват да извлекат максимума от ситуацията. Но като цяло няма прекалено много случаи на надценени имоти, тъй като пазарът има различни механизми за регулация.
"Много голяма част от сделките минават през банков кредит и се сблъскват с оценител. Други надценени имоти остават на пазара прекалено дълго. Така че пазарът има различни механизми, по които да се регулира“
От агенцията посочват също, че на фона на оскъдното предлагане през 2023 г. през тази година обявените за продажба имоти отново намаляват - с около 10%, като пазарът основно разчита на новото строителство по отношение на предлагането.
Според Стойкова обаче това е чисто административно забавяне.
Имаме редица проекти, които отдавна чакат разрешение. Нови проекти излизат по-бавно на пазара заради по-трудното намиране на терени и дългите процедури“, казва тя.
По данни на агенцията за недвижими имоти средната цена на база сключени сделки достига 1700 евро/кв. м – с близо 12% покачване спрямо година по-рано.
Още новини
Още Новини
Панелните жилищни блокове остават и днес значителна част от по-старите квартали в София и големите градове. Строени основно през социализма, за да поемат бързо урбанизиращото се население, тези сгради продължават да играят своята роля в пазара на жилищни имоти.
Близо 90% от жилищния пазар в София през последните години е свързан със сделки с имоти ново строителство, сочат данните на...
"Два месеца след старта на новата година можем да потвърдим, че пазарът на недвижими имоти в района на гр. Стара Загора продължава да бъде стабилен и устойчив с наблюдавано плавно повишение на цените", споделя Мирослав Караколев, регионален мениджър на BULGARIAN PROPERTIES за Стара Загора.
"Предлагането все още не е в обемите с които бяхме свикнали, но е разнообразно ...
Февруари повтори успеха на януари, а имотният пазар продължава да е в топ форма! Сделки се сключваха във всички сегменти – от ново строителство в София и големите градове, до морски и ски имоти, както и селски къщи в подготовка за пролетно-летния сезон.
Днес с гордост представяме Брокерите на месец март – топ професионалистите на BULGARIAN PROPERTIES, които постигнаха изключителни р...
2025 г. е започнала силно за жилищния пазар в големите градове в България, като обемите от запитвания и сделки през първите два месеца на годината са рекордни за пазара, казва Полина Стойкова, изпълнителен директор на агенцията за недвижими имоти Bulgarian Properties. Тя очаква ръстовете на цените на жилищата да останат двуцифрени, в диапазона между 10% и 15% под влияние на наличното евтино банков...
