Обадете се
Изпратете имейл
Messenger
Viber
Кой печели от полуделия имотен пазар в България?
Старото строителство е в „много изгодна позиция“ заради дисбаланса между търсене и предлагане
Жилищният пазар не спира да покорява нови върхове и според последните данни средната цена на квадратен метър в София достига 1700 евро. Основно купувачите търсят ново строителство, което очевидно не успява да покрие нуждите им и сме свидетели на дисбаланс между търсене и предлагане.
Вследствие на всичко това в най-изгодна позиция са жилищата старо строителство, според Bulgarian Properties.
"В момента жилища старо строителство са в много изгодна позиция да се възползват от дисбаланса между ограничено предлагане и високо търсене. При едно увеличение на предлагането на пазара обаче веднага ще се усети затруднение в реализирането на сделки с по-стари имоти“, казва Полина Стойкова, изпълнителен директор на Bulgarian Properties.
Вижте нашите оферти в София
В разговор с Economic.bg тя споделя още, че има и случаи, при които собствениците на стари жилища се опитват да извлекат максимума от ситуацията. Но като цяло няма прекалено много случаи на надценени имоти, тъй като пазарът има различни механизми за регулация.
"Много голяма част от сделките минават през банков кредит и се сблъскват с оценител. Други надценени имоти остават на пазара прекалено дълго. Така че пазарът има различни механизми, по които да се регулира“
От агенцията посочват също, че на фона на оскъдното предлагане през 2023 г. през тази година обявените за продажба имоти отново намаляват - с около 10%, като пазарът основно разчита на новото строителство по отношение на предлагането.
Според Стойкова обаче това е чисто административно забавяне.
Имаме редица проекти, които отдавна чакат разрешение. Нови проекти излизат по-бавно на пазара заради по-трудното намиране на терени и дългите процедури“, казва тя.
По данни на агенцията за недвижими имоти средната цена на база сключени сделки достига 1700 евро/кв. м – с близо 12% покачване спрямо година по-рано.
Още новини
Още Новини
На жилищния пазар в България не предстои срив. Той навлезе в период на корекция след години на бурен растеж, което беше очаквано и нормално развитие. Освен това спад на сделките не винаги автоматично води до спад на цените. Това коментира Полина Стойкова, MRICS, изпълнителен директор и съсобственик на Bulgarian Properties, в предаването „В развитие“ по Bloomberg TV Bulgaria с водещ Георги Месробов...
По данни на сектора броят на сделките с недвижими имоти е намалял с между 15 и 20% в страната, но това не е довело до спад в цените. Напротив – те са се повишили с около 25% на годишна база, посочи в „Добро утро, Европа“ Полина Стойкова, изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES. По думите ѝ интересът на купувачите все по-често е насочен към по-големи жилища – тристайни и четиристайни ап...
България се нарежда сред лидерите в Европейския съюз по поскъпване на жилищния пазар в началото на 2026 година. Според най-новите данни на Евростат страната заема второ място в целия блок както по ръст на цените на имотите, така и по увеличение на наемите, изпреварвайки значително средните европейски равнища.
При сравнение на първото тримесечие на 2026 г. с годишното средно равнище ...
Първото полугодие приключи, а имотният пазар навлезе в нова, по-балансирана фаза. Лятото е в разгара си, но интересът към качествените имоти остава висок, а сделки продължават да се реализират в цялата страна.
След периода на адаптация към еврото пазарът вече се развива с по-спокойни темпове. Купувачите вземат решения по-внимателно, а успешните сделки все повече зависят от правилнат...
