Обадете се
Изпратете имейл
Messenger
Viber
Намалява се кворумът за провеждане на общо събрание на етажната собственост
Намалява се кворумът за провеждане на общо събрание от 67% на 51% идеални части от общите части на етажната собственост за приемане на решение за извършване на основно обновяване, за извършване на основен ремонт и за усвояване на средства от фондовете на ЕС, от държавния, от общинския бюджет или други източници на финансиране.
За това гласуваха депутатите при приемане на второ четене на Закона за управление на етажната собственост, предаде БТА. Когато не е налице изискуемият кворум, общото събрание да се отлага с един час и да се смята за законно, ако на него са представени не по-малко от 26% идеални части от общите части на етажната собственост, а не както досега 33%, записаха депутатите.
Предвижда се общото събрание да може да се провежда и в смесен режим на работа – присъствено и онлайн чрез видеоконференция, както и неприсъствено чрез декларация, подписана саморъчно или с квалифициран електронен подпис.
Когато едно физическо или юридическо лице е собственик на повече от 51% идеални части от общите части на етажната собственост, общото събрание се провежда, ако присъстват лично или чрез упълномощени представители собственици на най-малко 75% идеални части от общите части на етажната собственост, записаха депутатите.
Създава се правна възможност за откриване на индивидуална разплащателна банкова сметка за събиране на разходите за управление и поддръжка. Предвижда се за самостоятелен обект, в който се пребивава не повече от 30 дни в рамките на една календарна година, да се заплащат разходите за поддържане в размера, който е определен за един собственик, ползвател или обитател.
Въвежда се публичен електронен регистър на професионалните управители, управителните съвети и сдруженията на собствениците към Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ).
По решение на общото събрание, взето с мнозинство повече от 50% идеални части от общите части, правомощията или част от тях на управителния съвет (управителя) могат да бъдат възлагани на професионален управител-търговец, вписан в регистъра към МРРБ.
Предвижда се приемането на решение от общото събрание на етажната собственост за разполагане на зарядна точка за автомобили също да става с мнозинство повече от 50% идеални части от общите. С измененията се намалява и административната тежест при изграждането на зарядна точка в съсобствен имот.
Парламентът прие промените в управлението на етажната собственост, каквото е изискването на Националния план за възстановяване и устойчивост, свързано с реформата за улесняване и повишаване ефективността на инвестиции в енергийна ефективност на многофамилни жилищни сгради.
Още новини
Още Новини
След няколко години на устойчив ръст на цените, засилено инвестиционно търсене и активизация както на български, така и на чуждестранни купувачи, през 2026 г. пазарът на ваканционни имоти в България навлиза в по-зряла фаза. Основните курорти по Черноморието и планинските дестинации продължават да формират ядрото на търсенето и предлагането, но динамиката вече се измества от „бърз растеж“ към по-из...
Премиерът анонсира идеята, според която първият и основен имот, който ползва едно домакинство, ще се облага с една стойност. Данъците за следващите недвижими имущества на един собственик обаче ще растат по повишаваща се скала.
За момента няма яснота колко по-скъпо биха плащали собствениците на повече жилища, но прогнозите са, че подобни промени ще рефлектират върху имотния пазар и п...
Пазарът на имоти навлиза в етап на нормализация след присъединяването на България към еврозоната, но условията за покупка, продажба и инвестиции остават благоприятни. Това коментираха Полина Стойкова и Тодор Колев в подкаста „Бизнес.БГ“ на БНТ.
Изпълнителният директор на BULGARIAN PROPERTIES Полина Стойкова MRICS гостува в подкаста „Бизнес.БГ“ на Българската национална...
На 5 юни 2026 г. в централната емисия новини на БНТ беше излъчен репортаж, посветен на актуалните тенденции на жилищния пазар в София и въпроса дали отминава ерата на пазара на продавача. В материала участваха Полина Стойкова, изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES, и Иван Крумов, старши брокер в BULGARIAN PROPERTIES. Репортажът беше заснет в комплекс Central Park.
