След селските къщи - идва нов тренд на пазара на имоти

Все повече българи предпочитат да купуват жилища в планината - и по-специално Боровец, където цените са доста по-ниски от големите градове в страната - София, Пловдив и Варна.

Боровец е най-старият и най-голям планински курорт у нас, като до средата на XX век е известен като Чамкория. Датира от 1896 г., когато е построена първата вила за почивка, а по-късно княз Фердинанд построява лятната си резиденция „Царска Бистрица“.
Курортът е отправна точка за много туристически маршрути и излети в Рила, а днес предлага на своите гости чист въздух, редица летни и зимни активности и добър начин на живот в условията на пандемия.

Какви са цените на жилищата в Боровец и защо сделките с имоти там растат с 30% спрямо година по-рано?

Интересът към ваканционните имоти нараства през 2020 г., като особено отчетливо това се забеляза след разхлабването на мерките във връзка с извънредното положение и връщането на възможността на хората да пътуват в страната.

За последните близо 5 месеца от началото на пандемията най-голям ръст на интереса от планинските курорти е регистриран към Боровец. Той е традиционно по-предпочитан от българските купувачи, които са основните на пазара в момента.

Разполага с много добри оферти на вече завършени жилища, както и на единствения новостроящ се комплекс – втората фаза на Боровец Гардънс, която ще бъде готова за новия зимен сезон, каза Полина Стойкова, изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES.
Нарастването на интереса се материализира и в реално сключените сделки. За периода 1 март 2020 – 31 юли 2020 г., който обхваща част от зимния сезон, но и целия период на извънредното положение, реализираните сделки с имоти в Боровец бележат ръст с около 30%, по данни на BULGARIAN PROPERTIES.

Предимството на планинския курорт е това, че е подходящ за целогодишно ползване и отдаване под наем, тъй като и в летните месеци има редица активности и атракции, които набират популярност и привличат все повече хора.

През последните години, преди коронакризата, доходността от отдаване под наем постепенно нараства и достига нива, които привличат вниманието на инвеститори с цел отдаване под наем.


Примери за това са Боровец Гардънс, където чистата възвръщаемост от отдаване е около 3% годишно. Допълнителен плюс на Боровец е това, че предлагането на имоти е доста ограничено и конкуренцията от ваканционни комплекси не е толкова голяма, а близостта до София дава възможност за собствено ползване на имота и по-добър стандарт на живот, особено в условия на епидемия, казва още Стойкова.

Като цяло може да се каже, че доходността в планинските курорти в добрите комплекси, които имат налични екстри, осигурена поддръжка, добър имидж и са се наложили на пазара, варира между 2 и 4% годишно, след плащане на разходи и такса поддръжка, в отделни случаи може да достига и до 5%.

В настоящата ситуация е трудно да се каже дали тези нива ще бъдат достигнати, но ползите от собствен ваканционен имот остават и дори взимат превес над финансовите показатели, тъй като собственото жилище в курортен комплекс, в съчетание с възможност за работа или учене от дистанция, дава много повече възможности за постигане на по-добър баланс и по-качествен живот сред природа и чист въздух.
Именно това стимулира интереса и към ваканционни, и към селски имоти – България предлага голямо разнообразие и в зависимост от предпочитанията на хората, всеки се ориентира да намери собствено място извън пределите на големия град.


Два са топ обектите в момента в Боровец, според BULGARIAN PROPERTIES. Това са Боровец Гардънс 2, който напредва и ще бъде завършен за новия зимен сезон, както и Еуфория Клуб Хотел § Ризорт - луксозен целогодишно работещ комплекс, който се намира само на един час от София.

Ето и малко повече информация за двата обекта:

Боровец Гардънс 2

Комплексът е разположен в централната част на курорта, само на 650 м от центъра на Боровец и от кабинковия лифт.

В рамките на комплекса има функциониращи: басейн, спа зона, детски клуб, ресторант и лоби бар. Всичко собственици на жилища ползват басейна безплатно, както и получават 50% отстъпка от цените в СПА комплекса.

Комплексът е идеалното убежище за отдих сред прохладата и спокойствието на иглолистни гори, поляните, осеяни с цветя и билки, многобройните езера и заснежените върхове.

Цените на имотите в Боровец Гардънс започват от 606 евро/кв. м и достигат до 834 евро/кв. м, в зависимост от етажността и големината на жилището. Последната част от комплекса се очаква да бъде завършена преди Коледа.

Еуфория Клуб Хотел § Ризорт

Ако си мечтаете да живеете възможно най-близко до природата и всяка сутрин да се събуждате сред вековни, борови гори в луксозен комплекс с всички екстри в топ курорт, то „Еуфория Клуб Хотел и Ризорт“ е правилният избор.


За продажба се предлагат напълно оборудвани ваканционни апартаменти и вили с мебели и всички необходими кухненски уреди.
Най-евтините варианти са студио от 48 000 евро, а двустайните жилища са с цена от 63 000 евро. Мезонетите и луксозните вили се предлагат срещу респективно 119 000 и 146 000 евро.



Разгледайте подробна информация за комплекс Borovets Gardens 2 - носител на награда за най-продаван ваканционен комплекс за 2019 г.
Вижте подробности за комплекс Еуфория Клуб Хотел § Ризорт
Вижте всички наши оферти в Боровец!
  Още новини