Обадете се
Изпратете имейл
Messenger
Viber
Новите сгради в София – с гаражи, улици и пътни връзки
Законовите промени, с които се затяга строителството на нови, големи жилищни сгради без нужната инфраструктура и в зелени площи, са готови.
Поправките в Закона за устройството и застрояването на Столичната община са публикувани за обсъждане на портала за обществени консултации strategy.bg. Коментари и предложения по текстовете могат да се правят до 17 октомври.
Новият главен архитект на София Здравко Здравков представи законовите промени в Министерството на регионалното развитие и благоустройството в средата на септември.
Предвижда се да не се разрешава строителството на нови жилищни сгради с разгъната застроена площ (РЗП) над 20 хил. кв.м без транспортно-комуникационното обезпечаване, т.е. без улици и съответните пътни връзки. За тези строежи ще трябва да се прави на анализ и симулация на транспортното обслужване с отчитане на съществуващия и бъдещия трафик, записано е в проектозакона.
При строеж на нов жилищен комплекс паркингите и зелените площи ще са задължителни. За целта в закона се въвежда понятието "терени за озеленяване в жилищните комплекси", което ще се използва и при подробните устройствени планове. Строителството на детските площадки се предвижда да се разрешава само въз основа на виза за проектиране.
Предвижда се подземните гаражи към жилищните комплекси да имат озеленяване върху цялата площ над гаража, включително с висока дървесна растителност.
С предложените промени ще се предотврати и възможността собственици на имоти, които се използват за обществени нужди, да ги заграждат безконтролно и да ограничават достъпа.
Столичният общински съвет освен това ще може да одобрява устройствените показатели за височина, плътност и интензивност на застрояване по отделните квартали и райони. Така местната администрация може и да не разреши строителството на сгради с максималните парамерти за застрояване, предвидени в Закона за устройството на територията, ако те не са подходящи за съответната зона.
Вижте нашите топ оферти от София
Вижте предложения за качествено ново строителство
Още новини
Още Новини
2024 г. стартира с динамичен имотен пазар и тази активност се запази през цялото първо тримесечие, превръщайки го в едно от най-силните тримесечия в историята на жилищния пазар. Това беше потвърдено и от данните на Агенцията по вписванията, които показаха ръст на обема продажби във водещите градски пазари.
През тази година пазарът превключи на по-висока скорост. Това ...
За нас днес е вълнуващ ден! Радваме се да споделим, че един от нашите ексклузивни проекти - Кенар Резидънс в гр. София - вече е напълно разпродаден! ✅
Поздравяваме всички, които избраха този проект за своя нов дом! 🔑👪 Той уверено навлиза във финален етап на изграждане и до края на годината ще може да посрещне своите новодомци.
Искр...
В данъчния сезон отговаряме на един от често задаваните въпроси при попълване на данъчна декларация от страна на физически лица:
Дължим ли данък при продажба на недвижим имот? Как се изчислява този данък? Кога продажбата на имот е освободена от данъци?
Доходите на физическите лица, придобити през календарната година, се декларират до 30 април на следващата година с г...
Имотният сектор в столицата отбелязва по-добро първо тримесечие от 2022 г., която беше най-добрата година за настоящия цикъл на пазара
Имотният пазар в София започна 2024 година на много високи обороти. През първото тримесечие в столицата са вписани 7298 покупки на недвижими имоти. Това е ръст с 14,4% спрямо същия период на 2023 г., когато бяха вписани 6381 пок...
