Обадете се
Изпратете имейл
Messenger
Viber
Новите сгради в София – с гаражи, улици и пътни връзки
Законовите промени, с които се затяга строителството на нови, големи жилищни сгради без нужната инфраструктура и в зелени площи, са готови.
Поправките в Закона за устройството и застрояването на Столичната община са публикувани за обсъждане на портала за обществени консултации strategy.bg. Коментари и предложения по текстовете могат да се правят до 17 октомври.
Новият главен архитект на София Здравко Здравков представи законовите промени в Министерството на регионалното развитие и благоустройството в средата на септември.
Предвижда се да не се разрешава строителството на нови жилищни сгради с разгъната застроена площ (РЗП) над 20 хил. кв.м без транспортно-комуникационното обезпечаване, т.е. без улици и съответните пътни връзки. За тези строежи ще трябва да се прави на анализ и симулация на транспортното обслужване с отчитане на съществуващия и бъдещия трафик, записано е в проектозакона.
При строеж на нов жилищен комплекс паркингите и зелените площи ще са задължителни. За целта в закона се въвежда понятието "терени за озеленяване в жилищните комплекси", което ще се използва и при подробните устройствени планове. Строителството на детските площадки се предвижда да се разрешава само въз основа на виза за проектиране.
Предвижда се подземните гаражи към жилищните комплекси да имат озеленяване върху цялата площ над гаража, включително с висока дървесна растителност.
С предложените промени ще се предотврати и възможността собственици на имоти, които се използват за обществени нужди, да ги заграждат безконтролно и да ограничават достъпа.
Столичният общински съвет освен това ще може да одобрява устройствените показатели за височина, плътност и интензивност на застрояване по отделните квартали и райони. Така местната администрация може и да не разреши строителството на сгради с максималните парамерти за застрояване, предвидени в Закона за устройството на територията, ако те не са подходящи за съответната зона.
Вижте нашите топ оферти от София
Вижте предложения за качествено ново строителство
Още новини
Още Новини
Пролетният пазар набира скорост!
Март показа, че имотният пазар се развива устойчиво и балансирано – с активност във всички сегменти и сделки както при достъпните имоти, така и във високия клас.
В тази динамична, но по-зряла пазарна среда се отличиха нашите Брокери на месеца – експертите на BULGARIAN PROPERTIES, които с точна преценка, силна стратегия и лично отношен...
Първите месеци на 2026 г., след присъединяването на България към еврозоната, очертават нова динамика на пазара на жилищни имоти. След рекордната активност през 2025 г., когато много купувачи ускориха решенията си в очакване на въвеждането на еврото, пазарът започва постепенно да се връща към по-умерен и устойчив ритъм. Това споделят от Bulgarian Properties, една от водещите агенции за недвижими им...
Бум в търсенето на гаражи в София. В някои региони на столицата те вече струват колкото къща в областен град.
В по-крайните райони на града, където има повече ново строителство и предлагане на гаражи, цените им варират около 40-45 хиляди евро. В най-централните и стари квартали като някои части на "Лозенец", "Изток" и Докторския паметник, цената на един гараж е между 70 хиляди и 100...
Пролетта наближава, а ние напредваме в годината с увереност и професионализъм!
Февруари затвърди тенденцията за връщане към по-балансиран и устойчив имотен пазар. Активността остава стабилна, преговорите са по-обмислени, а сделките – добре структурирани и подготвени.
В тази среда се отличиха нашите Брокери на месеца – консултантите на BULGARIAN PROPERTIES, които с ек...
