Обадете се
Изпратете имейл
Messenger
Viber
Новите сгради в София – с гаражи, улици и пътни връзки
Законовите промени, с които се затяга строителството на нови, големи жилищни сгради без нужната инфраструктура и в зелени площи, са готови.
Поправките в Закона за устройството и застрояването на Столичната община са публикувани за обсъждане на портала за обществени консултации strategy.bg. Коментари и предложения по текстовете могат да се правят до 17 октомври.
Новият главен архитект на София Здравко Здравков представи законовите промени в Министерството на регионалното развитие и благоустройството в средата на септември.
Предвижда се да не се разрешава строителството на нови жилищни сгради с разгъната застроена площ (РЗП) над 20 хил. кв.м без транспортно-комуникационното обезпечаване, т.е. без улици и съответните пътни връзки. За тези строежи ще трябва да се прави на анализ и симулация на транспортното обслужване с отчитане на съществуващия и бъдещия трафик, записано е в проектозакона.
При строеж на нов жилищен комплекс паркингите и зелените площи ще са задължителни. За целта в закона се въвежда понятието "терени за озеленяване в жилищните комплекси", което ще се използва и при подробните устройствени планове. Строителството на детските площадки се предвижда да се разрешава само въз основа на виза за проектиране.
Предвижда се подземните гаражи към жилищните комплекси да имат озеленяване върху цялата площ над гаража, включително с висока дървесна растителност.
С предложените промени ще се предотврати и възможността собственици на имоти, които се използват за обществени нужди, да ги заграждат безконтролно и да ограничават достъпа.
Столичният общински съвет освен това ще може да одобрява устройствените показатели за височина, плътност и интензивност на застрояване по отделните квартали и райони. Така местната администрация може и да не разреши строителството на сгради с максималните парамерти за застрояване, предвидени в Закона за устройството на територията, ако те не са подходящи за съответната зона.
Вижте нашите топ оферти от София
Вижте предложения за качествено ново строителство
Още новини
Още Новини
Април беше изпълнен с енергия, нови оферти, интензивни огледи и успешни сделки – и всичко това не би било възможно без нашите топ брокери, които се отличиха с резултати, професионализъм и отдаденост!
Те са хората, които ежедневно правят всичко възможно, за да сбъдват имотни мечти – било то покупка на нов дом, намиране на доходоносна инвестиция или продажба при най-добри условия.
„Определено има активизация на имотния пазар, колкото и странно да звучи това на фона на предходните силни години. От началото на 2025-а до момента пазарът е изключително динамичен с нарастване на търсенето с между 30% до 50% повече запитвания. Виждаме активни купувачи, готови да взимат решения и да сключват сделки.“
Това каза в студиото на „Добро утро, Европа“ Полина Стойкова – изп...
Притежанието на ваканционен имот в морски или планински курорт е сбъдната мечта за мнозина. Но с времето някои собственици започват да усещат, че поддръжката на такъв имот изисква не само време и внимание, но и стабилен бюджет. Задължителната "такса поддръжка" често се оказва ключов фактор при вземане на решение дали да инвестират в такъв имот, а ако вече са собственици - дали да го задържат или п...
Изповяданите сделки с имоти в София и Бургас през първото тримесечие на тази година са на най-високото си ниво за периода поне от 20 години насам, докогато са налични данни на сайта на Агенцията по вписванията. В София те преминават прага от 8000 сделки за първото тримесечие едва за втори път от 2005 г. насам. За първи път това се случи през 2008 г., която беше последвана от срив на ...
