Контакти
0

GVA: Имотният пазар в Европа се възстановява

2011-02-23   |  Дневник, 23.02.11, с.III

Пазарът на недвижими имоти в Европа постепенно се възстановява от кризата, като най-бързо развитие има при жилищата в сравнение с офисите и индустриалните имоти. Това показва проучване на GVAWorldwide.

Тенденцията е характерна и за България, като единствено в сегмента на офисите сме на границата между застоя и възстановяването. Повечето пазари на недвижими имоти по света преминаха най-ниската си точка и в момента се намират във възход, сочеше и проучване на Colliers International за третото тримесечие на 2010 г.

Сделките с жилища набират скорост
Жилищният пазар показва най-бързо възстановяване в сравнение с този на офис площите и индустриалните имоти. В Лондон, Милано и София пазарът на жилища е започнал своето възстановяване с нарастващ брой сделки и постепенно набира инерция. Във Виена и Цюрих, където се наблюдава ускорен пазарен растеж, търсенето е надвишило предлагането. Продавачите и инвеститорите очевидно са успели да намерят общ език по отношение на очакванията си за възвращаемост.

Пазарен ръст се наблюдава и в скандинавските страни, където частните инвеститори и пенсионните фондове търсят основно портфолио от жилищни имоти. За разлика от тях Атина и Лисабон все още се борят с последиците от кризата. Брюксел пък е единственият град в Европа във фазата на забавен пазарен растеж след период на стабилни и съвсем слабо покачващи се цени през 2010 г.

Различна скорост при офисите
Сегментът на офис площи в Европа също показва ясни признаци на подобрение, като все повече пазари се възстановяват, регистрирайки повишаване на инвестициите и понижаване на нивата на незаетост. По отношение на възстановяването на всеки отделен пазар обаче се наблюдават значителни различия. Някои градове като София, Вилнюс и Виена едва сега започват да се съвземат и все още се борят срещу небалансираната пазарна ситуация в своите региони.

Същевременно други европейски столици вече са навлезли във фаза на по-стабилни пазарни условия и демонстрират нарастващ оптимизъм. Единствено Цюрих, Варшава и Копенхаген са направили крачка към реален пазарен растеж. Търсенето на офиси се задвижва както от интереса на национални, така и на международни компании с различни по вид бизнес дейности.

Индустриални площи се търсят по-малко
Ситуацията при индустриалните площи в Европа показва едни все още борещи се пазари с ограничено търсене. Пазарът във Виена, Талин, Атина, Лисабон и Милано е в стагнация с почти нулев инвестиционен интерес, докато Франкфурт, София, Стокхолм, Копенхаген, Вилнюс, Лондон и Хелзинки се възстановяват бавно, като търсенето е фокусирано върху имоти с топ локации и стабилни наеми.

Варшава също регистрира подобряване на пазарните условия със стабилни нива на заетост и по-високо търсене. Цюрих и Букурещ пък вече преминаха във фаза на пазарен растеж благодарение на локалното търсене на водещи индустрии като автомобилната, пластмасовата и рециклирането.

  Още новини

Сподели
Modera Residence - затворен комплекс в кв. Витоша с АКТ 16
ПОСЛЕДНИ НАЛИЧНОСТИ в хитовия комплекс Modera Residence, носител на наградата за най-продаван комплекс за 2018 и 2019 г. Комплексът е с Акт 16 и предлага качествена среда на живот за нуждите на съвременния човек. Невероятни гледки към Витоша, прекрасна зеленина, зони за отдих на открито и детски площадки.
Вижте още
Виртуални огледи с 360-градусови турове на имоти в София и цялата страна!
Усетете уникалната атмосфера на всеки имот с виртуалните турове, които предлагаме! По всяко време, само с един клик можете да се пренесете в дома на вашите мечти, без ангажименти и предварителни уговорки.

Виртуалните турове са заснети лично от нас и са с гарантирана автентичност. Можете да видите всеки детайл на имота, точно като на живо!
Вижте още

Още Новини

последни новини
Къде в София могат да се купят жилища от 737 евро/кв.м

Искате ли да купите имот в един от най-предпочитаните квартали в София, характерен с многожеството наемни сделки?

А какво ще кажете за цени от 737 до 999 евро/кв.м?

Звучи привлекателно, нали? Предложението, идващо от една от най-големите имотни агенции в страната BULGARIAN PROPERTIES, е за нова сграда в Студентски град с предстоящ старт на строителството...

25 Септември, 2020
Медиите за нас
Списание Икономика: Дигитални отшелници в Боровец

Само допреди месеци говорехме за дигиталните номади. В ски курортите се появиха коуъркинг пространства - една нова ниша, която се беше открила. Но пандемията направи бързо пренареждане и вече много от нещата не са същите. Работата от дистанция има потенциала да се превърне в трайна практика. Затова и нарасна търсенето на имоти извън големия град. Две от предимствата: по-добрата цена ...

23 Септември, 2020
последни новини
Какви къщи се предлагат в София и колко струват те?

В последните няколко месеца очертахме няколко нови тенденции, които се оформиха през периода март - септември на имотния пазар у нас.
Първата и най-значима промяна, за която ще стане въпрос и днес, е повишеното търсене на къщи в София, така и в другите големи градове на страната.
Купувачите търсят все повече жилища в затворени комплекси, а в последните месеци се отчита ...

15 Септември, 2020
Фирмени
BULGARIAN PROPERTIES стана златен член на PropTech Bulgaria

За нас е чест да обявим, че станахме златен член на PropTech Bulgaria - проптех хъба на България, официално представляващ най-големите международни proptech организации, както и България в тези организации.

BULGARIAN PROPERTIES е компания, призната за новатор в строителството и недвижимите имоти и се радваме, че можем да допринесем за технологичното развитие на този сектор.
<...

10 Септември, 2020

Изпратете запитване