Последни новини

28.11.2011 Процентът на незаетите офиси остава висок

Банкер, бр.47, 25.11.11

Според водещите агенции за имоти през третото тримесечие на тази година новите офис площи, въведени в експлоатация в София, са над 27 хил. кв. метра. С това обемът на всички завършени офиси в столицата става около 1.3 млн. кв. метра. Все още обаче не са реализирани голяма част от площите, излезли на пазара през 2010-а.

Необходимо е да се отбележи също така, че намалените цени дават възможност на работещи и печелещи компании да се прехвърлят от по-нисък клас офиси в по-висок, без да увеличават разходите си, и мнозина се възползват от това. Въпреки известното подобрение в запълняемостта на отделни сгради при свободните офис площи няма съществена промяна и сега те възлизат на около 29 процента. Добрата новина е, че бизнесът все повече се настанява в специално построени и оборудвани за целта сгради за сметка на жилищни помещения.

Според брокери изграждането на офис площи продължава, като в процес на строителство са близо половин милион квадратни метра. Но колко от тях ще бъдат завършени в следващите шест месеца е трудно да се прогнозира. Вероятно към края на 2012-а около половината ще бъдат пуснати в експлоатация. При тази ситуация наемните нива се стабилизираха. Спад има, но той вече изглежда овладян, защото е в рамките на около 2% на годишна база в най-търсените централни градски части и около 5% в останалите части на града.

С пълна сила върви и предоговарянето на наемните условия, като исканията на наемателите са за понижение и много често те се удовлетворяват. Липсата на гъвкавост при някои собственици пък води до отлив на клиенти и срив в приходите им, което прави съвсем реална перспективата за фалит на бизнес центрове и молове през следващата година. Въпреки че България е все още едва на 30-о място в Европа по търговска площ на глава от населението (76 кв. м на 1000 души), търсенето изглежда напълно замряло. През последния месец само един нов обект на търговска верига отвори врати в София, което на фона на бума отпреди три-четири години, изглежда, е крайно недостатъчно. Най-активни все пак на пазара на търговски площи остават заведенията за хранене, които си имат почти постоянна клиентела.

Общият извод е, че след чувствителните промени в наемните нива през предишните две години през 2011 -а се отчита колебливо стабилизиране. Спад при търговските площи продължава да има около 9% за София и между 16 и 25% за останалите големи градове. В търговските центрове за обекти от 100-200 кв. м равнищата за столицата са около 27 евро на квадрат, а за другите градове - между 11 и 15 евро.

Разгледайте всички наши оферти на офиси за продажба и под наем


  Още новини
Последни регионални новини
Над 30 заглавия очакват своята публика в Международен филмов фестивал Бургас

19/Юли/2018
https://www.zonaburgas.bg

На 20 юли официално ще бъде открито третото издание на Международен филмов фестивал Бургас. От тази дата стартират и прожекциите на заглавията в програмата. В дните до 27 юли бургазлии и гостите на града имат възможността да изгледат безплатно на Лятна сцена „Охлюва“, в Културен център „Морско казино“ и на остров Света Анастасия над 30 филма. Много от тях са носители на престижни награди. Някои от... прочети повече

Коментари от клиенти
Здравейте, Благодаря за бързата информация относно имот вила/къща в с. Орешец, обл. ...
Въпреки че отне доста време да продам апартамента си в Балчик, когато се появи купувач за ...
BULGARIAN PROPERTIES - Изключително коректен партньор в бизнеса. ...
Вижте селекция от най-добрите оферти за имоти на морето!
Вижте най-добрите оферти от Банско, Боровец и Пампорово!
Domserviz.bg e платформа, чиято цел е да реагира на всяка ежедневна повреда, свързана с текущата поддръжка на твоя дом или офис.
Разнообразни имоти в Созопол и района. Заповядайте в офиса ни в Созопол!
Нов затворен комплекс с ниско застрояване и паркова среда! Модера Резидънс - където мечтите се превръщат в дом!
Последни Новини
Sofia Land Residence вече е с Акт 16!

06/Юли/2018
https://profit.bg

В началото на 2018 г. ви информирахме за един от най-луксозните проекти, които се строят в столицата.

Проектът Sofia Land Residence вече получи разрешение за ползване, или накратко Акт 16.

Sofia Land Residence се намира в кв. Лозенец в София, като буквално граничи с Борисовата градина и е разположен точно на границата между забързаната градска среда и спокойствието и ... прочети повече

Последни регионални новини
Участъкът край "Ал. Невски" става изцяло пешеходен

06/Юли/2018
https://dnes.dir.bg

Ремонтират се тротоарите по ул. "Московска", освобождаваме ги от коли. Ще продължим при участъка край храм-паметника "Александър Невски". Малко са притеснени колегите, но за нас е важно да се освобождават тротоарите за пешеходците. Това заяви в ефира на bTV столичният кмет Йорданка Фандъкова.

"Участъкът край "Ал. Невски" ще бъде изцяло пешеходен. Местата за коли намаляват и ще са за... прочети повече

Знаете ли, че?
Как да получите експресна оценка на имота ви безплатно?

05/Май/2018
profit.bg

Икономическият портал profit.bg представи иновативната ни услуга по експресни оценки на база на автоматизиран метод за оценяване. Вижте какво споделиха те на своята аудитория:

Продажбата на имот е сложен процес, състоящ се от множество стъпки, първата от които е правилната оценка на ак... прочети повече