Контакти Контакти
0
Здравейте,
Любими имоти (0)
Запазени търсения
Избрани за Вас
Известия
Абонаменти
Настройки
Изход
Затвори

Полина Стойкова на Шумът на парите 2024: Звездата на пазара в момента са жилищните имоти

2024-06-05   |  profit.bg


Цените на имотите продължават да растат предвид фактори като икономическата рамка у нас, банковото кредитиране и т.н.

"Тази година имаме ценово покачване, което не очаквахме. В София към момента има реален ръст от 3% на годишна база, какъвто миналата година нямаше."

Това заяви Полина Стойкова, изпълнителен директор и съсобственик на BULGARIAN PROPERTIES. Тя взе участие в в дискусионния панел „Строителство и имоти: стратегии за инвестиране в динамичен финансов пейзаж“ по време на финансовия форум ШУМЪТ НА ПАРИТЕ 2024, организиран от Profit.bg.


2024 г. започна и се разгръща като една по-добра и по-спокойна година за имотния пазар, на фона на турбуленциите през предишните 4 години, подчерта Стойкова.

Тя обясни, че на практика ръстът на заплатите не е спирал от 2008 г., а в същото време към момента достъпността до жилища на пазара у нас е много по-добра.

„Ние измерваме това като съпоставяме цената на квадратен метър в даден град със средната работна заплата. За София например, на квадрат това е малко над една заплата, ако вземем средното ниво от вече 3000 лв.

Така че, достъпността държи стабилни нива, подкрепена и от банковото финансиране. При лихви от 2,5-2,6%, които почти не се променят – нямаме период в историята назад, при който да е имало толкова благоприятни условия“, обясни Стойкова.


Тя коментира тенденциите при жилищата за отдаване под наем, като заяви, че освен важността на локацията, огромно значение има и цената. Търсят се по-бюджетни варианти, когато имотът се купува с цел дългосрочна инвестиция с по-дълга перспектива, например за осигуряване на наследници, а не само отдаване под наем.

Според експерта по недвижими имоти, инвеститорите в имоти „на зелено“ обикновено не купуват едно жилище, а по няколко апартамента, с които си осигуряват още по-голяма възвръщаемост на инвестицията.



По думите й, момента продавачите са много по-объркани от купувачите. Те преминават през доста сложен процес, особено с наследствени имоти, с такива, които имат сантиментална стойност или са в друго населено място, върху което нямат поглед. Така продавачите се оказват изправени пред предизвикателството да извървят дълъг път, който понякога продължава година-две.

„Най-важното е преди да обявят имота си за продажба, да направят сравнение на цените, да се доверят на опитен консултант, да подготвят документацията на имота и да са сигурни в съгласието на всички собственици, че са готови да продават.“, посъветва Стойкова.

При излизането на пазара е важно представянето на имота, като има различни техники за подобряване, най-малкото е той да бъде почистен, подреден, което позволява на брокерите да направят качествени снимки и атрактивно представяне, допълни експертът.






Звездата на пазара в момента са жилищните имоти, категорична е Стойкова.

Относно офисите, тя обясни, че въпросът е как те трябва да се променят, така че да посрещнат новите условия на компаниите, например по-гъвкавото работно време, което е предпочитано от служителите.

„Навлизането на толкова много играчи на пазара – брокери, агенции, увеличава конкуренцията и не е толкова лошо, но голяма част от тях не си дават сметка за отговорността, която носим и законите, които трябва да спазваме. Това вреди на работата на агенциите и на брокерите, които ги спазват.“, подчерта Стойкова.

Прогнозира, че цените на имотите ще нарастват с между 6 и 10% спрямо предходната година, предвид очакваното влизане в еврозоната.

Едно е ясно – пазарът е стабилен, перспективите за развитие са положителни и трябва да се радваме на нивото, което постигнахме, допълни тя.


15-ото издание на форума ШУМЪТ НА ПАРИТЕ даде отговори на важни въпроси, свързани с българската икономика в глобалния контекст и как тя може да отключи нови възможности за растеж по пътя си към еврозоната и пълноправно членство в Шенген.

Престижното събитие се проведе на 4 юни 2024 г. в Sofia Event Center с участието на международни и местни експерти, а водещ беше журналистът на bTV Светослав Иванов.

В имотния панел участие взеха Борис Димитров, съосновател и управляващ съдружник в Кредит Навигатор, Венета Христова, управител на MaxView Property, Кирил Кирилов, основател на Kalos Estates и Полина Стойкова изпълнителен директор и съсобственик на BULGARIAN PROPERTIES.

Вижте нашите оферти ново строителство в София


  Още новини

Сподели
Сграда на ул. Одрин в София
Запознайте се с новото ни предложение - 5-етажна сграда с отлично местоположение в централен район на София! Строителството й стартира в началото на 2025 г. и се очаква да приключи с Акт 16 в края на 2026 г. Последни наличности. Заповядайте да ви разкажем подробно за този проект. Ексклузивно от BULGARIAN PROPERTIES и без комисионна от купувача!
Вижте още
❄️ Горещ пазар на имоти в Банско - вижте най-добрите предложения само при нас!
Изберете собствен имот в топ ски курорта на България, който предлага отлични условия за почивка и туризъм през цялата година. За лично ползване и отдаване под наем. Почивки и уикенди в собствен имот, без нужда от хотелски резервации!
Вижте още

Още Новини

Фирмени
BULGARIAN PROPERTIES вече на нов адрес в Слънчев бряг!

Нов сезон, нов офис, същият доверен екип!

С настъпването на летния сезон имаме удоволствието да ви съобщим, че офисът на BULGARIAN PROPERTIES в Слънчев бряг се премести на нова локация!

Нашият екип ви посреща в комплекс „Тракия Апартмънтс“, на партерен етаж – точно срещу магазин Т Маркет.


📅 Официалното откриване се съ...

10 Юни, 2025
Медиите за нас
Ще има ръст в цените на имотите - и заради еврото: Експертът Полина Стойкова обяснява (ВИДЕО)

2025 г. е една от най-силните години за жилищния пазар за последните 20 години от развитието на нашата дейност - и като запитвания, и като брой сделки. Това коментира експертът по недвижими имоти Полина Стойкова във връзка с прогнозите за поскъпване на цените на имотите след евентуалното приемане на еврото като официална валута.

Миналата година България се нареди в челните позиции ...

04 Юни, 2025
Фирмени
Брокери на месец юни 2025 🏆

След още един активен месец на пазара с реализирани сделки въпреки поредицата празници и почивни дни, с гордост ви представяме нашите Топ брокери за юни – тези, които постигнаха най-добрите резултати през май!

Месец май отново показа, че търсенето на имоти остава високо, а сделките – динамични. Включихме нови атрактивни имоти, участвахме в престижни медийни издания и продължаваме д...

03 Юни, 2025
последни новини
📊 Жилищният пазар в София през 1-вото тримесечие на 2025 г. - анализ на BULGARIAN PROPERTIES

Първото тримесечие на 2025 г. отбеляза силен старт за жилищния пазар в София. Данните на BULGARIAN PROPERTIES показват, че цените на имотите в столицата са се повишили с около 18% на годишна база, като в някои квартали ръстовете надвишават 20%. Този темп на нарастване е съпоставим с този от втората половина на предходната година, когато пазарът се ускори значително.

„2025 г. е една ...

30 Май, 2025

Изпратете запитване