Контакти Контакти
0
Здравейте,
Любими имоти (0)
Запазени търсения
Избрани за Вас
Известия
Абонаменти
Настройки
Изход
Затвори

Полина Стойкова в предаването "100% БУДНИ" по БНТ: Да купуваме или да продаваме?

2021-11-03


На 2.11.2021 г. изпълнителният директор на BULGARIAN PROPERTIES и експерт в сферата на недвижимите имоти Полина Стойкова MRICS беше гост на Мария и Стефан в предаването "100% БУДНИ" по БНТ. Тя беше поканена, за да коментира какво се случва на жилищния пазар и дали сега е подходящ момент за покупка или продажба на имот.

Човек и добре да живее, апартаментът започва да му отеснява, особено, ако са се появили едно-две деца в живота му. И идва моментът за много важно решение, а те са всъщност са няколко – апартамент или къща, колко стаи, на кой етаж, в кой квартал... Колкото повече задълбаваме, толкова по-сложен става лабиринтът.

Полина Стойкова ще ни разкаже какво се случва на пазара с имотите. Дали сега е моментът да купуваме или да продаваме имот. Вижте какво сподели тя пред зрителите на националната телевизия:

"Пазарът е изключително активен и много хора намират момента за подходящ за покупка и правят своя избор. На моменти дори страдаме от липса на достатъчно предлагане. Много са причините за това търсене, но основното е, че лихвените проценти по ипотечните кредити са на исторически най-ниските си нива. Последните данни сочат, че те са под 2.7%. Друг фактор е продължаващият ръст на доходите на населението. Работната заплата в София расте и това, което измерихме е, че клони към способността да закупим един кв.м. жилищна площ с една месечна заплата в София. Това е най-доброто съотношение, което сме имали през последните 20 години."


По отношение на търсенето на къщи тя сподели, че то продължава да бъде голямо. "Веднага след първия локдаун през 2020 г. хората се втурнаха да купуват селски къщи. До толкова, че къщи, които са стояли с години на пазара, биват купувани и предлагането се изчерпва. Това продължава и през 2021 г., като обемът на реализираните сделки с къщи е с 50-60% по-голям от миналата година, а и спрямо годината преди пандемията", сподели Стойкова.

Полина подчерта, че след настъпването на пандемията всъщност българите избраха България и това най-бързо се отрази на имотния пазар. Много хора се завърнаха, избраха да се върнат на село и започнаха да купуват жилища. "А през тази година инфлацията и други процеси в икономиката и политиката, които внасят несигурност, кара хората и да инвестират в имоти. Т.е. имотите удовлетворяват не само жилищни нужди, но и инвестиционни потребности", допълни тя.

Търсенето е голямо и то води до увеличение на цените. Средната цена в София през 3-тото тримесечие достигна 1200 евро/кв.м. Това вече са нивата от пика през 2008 г. Обемът на новоотпуснатите жилищни кредити през тази година нараства с 40%. Това е рекорден ръст и той вече надмина нивата от 2008 г. Комбинация от фактори оказват положително влияние върху пазара.

"Който търси за жилищни нужди, вече търси по-скоро тристайни и четиристайни апартаменти. Винаги е необходима една стая в повече - всички учим и работим от вкъщи. Делът на 4-стайните апартаменти нарасна до 10% от закупените жилища, като преди това беше доста по-малък. Двустайните апартаменти запазват атрактивност, тъй като те са най-ликвидни и трябва по-малък бюджет за покупка. Двустаен апартамент е хол с кухня и отделна спалня - в новото строителство 100% от жилищата са такива", обясни Стойкова относно тенденциите в търсенето.

Гледайте целия разговор тук:



Разгледайте нашите имоти в София

Вижте обяви за селски къщи в цялата страна

Вижте какво предлагаме в морските и ски курортите

Обявете имот за продажба или под наем с нас

Прочетете най-новия ни анализ за жилищния пазар в София



  Още новини

Сподели
☀️ Собствен дом на морето за лятото! Изберете сега 👇
Наслаждавайте се на незабравими преживявания в собствен имот край морето в любимия ви български морски курорт! При нас ще намерите разнообразни предложения за всеки вкус и бюджет. Осигурете си място за почивка и отдих още сега! Вижте нашите топ предложения!
Вижте още
Виртуални огледи с 360-градусови турове!
Усетете уникалната атмосфера на всеки имот с виртуалните огледи, които предлагаме! По всяко време, само с един клик можете да се пренесете в дома на вашите мечти, без ангажименти и предварителни уговорки.

Виртуалните турове са заснети лично от нас и са с гарантирана автентичност. Можете да видите всеки детайл на имота, точно като на живо!
Вижте още

Още Новини

последни новини
Брокери на месец май 2025 🏆

Април беше изпълнен с енергия, нови оферти, интензивни огледи и успешни сделки – и всичко това не би било възможно без нашите топ брокери, които се отличиха с резултати, професионализъм и отдаденост!

Те са хората, които ежедневно правят всичко възможно, за да сбъдват имотни мечти – било то покупка на нов дом, намиране на доходоносна инвестиция или продажба при най-добри условия.

02 Май, 2025
Медиите за нас
Полина Стойкова: Има активизация на жилищния пазар, цените растат

„Определено има активизация на имотния пазар, колкото и странно да звучи това на фона на предходните силни години. От началото на 2025-а до момента пазарът е изключително динамичен с нарастване на търсенето с между 30% до 50% повече запитвания. Виждаме активни купувачи, готови да взимат решения и да сключват сделки.“

Това каза в студиото на „Добро утро, Европа“ Полина Стойкова – изп...

28 Април, 2025
последни новини
Ваканционният имот – мечта или бреме? Какво не знаете за таксата поддръжка

Притежанието на ваканционен имот в морски или планински курорт е сбъдната мечта за мнозина. Но с времето някои собственици започват да усещат, че поддръжката на такъв имот изисква не само време и внимание, но и стабилен бюджет. Задължителната "такса поддръжка" често се оказва ключов фактор при вземане на решение дали да инвестират в такъв имот, а ако вече са собственици - дали да го задържат или п...

16 Април, 2025
последни новини
София и Бургас започват годината с исторически връх на сделките с имоти

Изповяданите сделки с имоти в София и Бургас през първото тримесечие на тази година са на най-високото си ниво за периода поне от 20 години насам, докогато са налични данни на сайта на Агенцията по вписванията. В София те преминават прага от 8000 сделки за първото тримесечие едва за втори път от 2005 г. насам. За първи път това се случи през 2008 г., която беше последвана от срив на ...

07 Април, 2025

Изпратете запитване