Обадете се
Изпратете имейл
Messenger
Viber
Ръстът на цените на жилищата в Пловдив, Варна и Бургас се забавя (видео)
След бързо нарастване на цените на жилищата в тези градове, наблюдаваме леко забавяне на темповете на растеж с между 2 и 5 процентни пункта в сравнение с тези от края на миналата година.
Най-бързо продължават да нарастват цените във Варна, където ръстовете се ускориха едва след средата на 2022 г. и към момента остават на нива близо до 20%, докато в Пловдив и Бургас отчитаме годишно нарастване от около 8-10%.
В резултат на бързото нарастване на цените във Варна те вече са със средно около 100 евро/кв.м. по-високи от тези в Пловдив и Бургас. През първото тримесечие средната цена във Варна достига 1 343 евро/кв.м. по данни на BULGARIAN PROPERTIES. В Пловдив и Бургас цените вече са доста сходни – съответно 1 212 евро/кв.м. и 1 244 евро/кв.м.
И за трите големи града важи това, че вече почти не се срещат цени под 1000 евро/кв.м. с изключение на някои по-крайни и непредпочитани квартали, а най-престижните им райони гонят и дори надминават 2000 евро/кв.м.
И в тези три големи града новото строителство движи пазара през последните години и е предпочитано от купувачите. Наред с това, предлагането на вторичен пазар остава ограничено, а търсенето – голямо, което прави моментът много подходящ за продажба.
Данните на BULGARIAN PROPERTIES показват, че и в трите големи града, по подобие на София, обемът на продажби в началото на 2024 г. нараства с около 20% на годишна база. Това наблюдение е подкрепено и от данните на Агенцията по вписванията, които отчитат ръст на броя на сделките на годишна база с 4%, 12.7% и 9.2% съответно за Пловдив, Варна и Бургас.
В края на 2023 г. достъпността и в трите града се подобрява след временното влошаване в началото на 2023 г., когато доходите нарастваха по-бавно от цените на имотите.
Всички тези данни сочат, че жилищните пазари в големите градове са започнали годината с подобрени условия за реализиране на сделки и това обяснява нарасналата пазарна активност.
Научете още за пазарите в големите градове от видеото:
Вижте целия текст на анализа тук (безплатна регистрация)
Вижте нашите оферти в Пловдив, Варна и Бургас
Още новини
Още Новини
Правителството анонсира планове за увеличение на данъчните оценки на имотите в България с общо 100% през следващите 3 години.
"Планираните повишения са съвсем логични, защото данъчните оценки не са променяни от дълго време, а цените на имотите нараснаха в пъти. Това решение следва да бъде приложено, за да се постигне известно изравняване на тези цени, защото все още няма разработен...
През последните години силната конкуренция между купувачите и непрекъснатото повишаване на цените създадоха усещането, че почти всеки имот може да бъде продаден скъпо. Собствениците често определяха офертите си според най-високите цени в квартала, добавяйки и очакване за бъдещо поскъпване. В условията на активно търсене тази стратегия нерядко намираше пазарна подкрепа.
Днес обаче си...
Мащабна работа по фундаментите и подземните нива постави основата на две 75-метрови кули, които ще съчетаят отличителна архитектура, панорамни жилища и висок клас среда на живот в София
Десет месеца след старта на строителството Sky Towers by AMur вече започва да излиза над терена. Зад този видим напредък стои мащабна работа под земята — от изкопа и укрепването до изгр...
🍂 Имотният пазар намери новото си равновесие и продължава напред!
Октомври беше дълъг, активен и ползотворен месец за BULGARIAN PROPERTIES. Реализирахме множество успешни сделки, а раздвижването на пазара ни даде положителни сигнали за последното тримесечие на годината.
Близо година след въвеждането на еврото пазарът вече изглежда по-балансиран и предвидим. Ку...
