Контакти Контакти
0
Здравейте,
Любими имоти (0)
Запазени търсения
Избрани за Вас
Известия
Абонаменти
Настройки
Изход
Затвори

Ръстът на имотния пазар се забавя, но остава двуцифрен

2024-10-17   |  BULGARIAN PROPERTIES


София, Бургас и Варна държат първенството по най-скъпи жилища

Със средно 14% са поскъпнали жилищата у нас за последните 12 месеца. Това сочат данните на BULGARIAN PROPERTIES, сравнявайки цените в областните градове в края на третото тримесечие на 2024 г. спрямо година по-рано.

За сравнение, за календарната 2023 г. беше отбелязано покачване от 21%. Вижда се, че като цяло ръстовете на цените се забавят през тази година спрямо предходната, но остават сравнително високи, казват от агенцията.

Най-голямо е поскъпването на квадратния метър в областните градове Видин, Кюстендил, Ловеч и Сливен, където за поредна година се отчита покачване от над 20%. Причината за това е най-вече догонващата тенденция за региони, в които развитието на пазара е изоставало преди това. Любопитно е, че София, Пловдив и Стара Загора отчитат ръстове от 6.9 до 7.7%, т.е. под средното за страната. В същото време търсенето в тези градове остава сред най-високите.

1837 евро/кв.м. е средната цена при жилищните имоти в София, сочи статистиката на BULGARIAN PROPERTIES. В класацията за най-скъпи имоти следват Варна с 1443 евро/кв.м., Бургас с 1300 евро/ кв.м. и Пловдив с 1259 евро/кв.м. Най-евтини са жилищата в Силистра - 694 евро/ кв.м.


Трендът нагоре се поддържа устойчив през цялата година, като няма индикации за забавяне на пазара или предстояща корекция, обобщава Полина Стойкова, изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES. "Търсенето продължава да бъде подкрепено от ръста на доходите у нас, както и от ниските лихви по ипотечните кредити", допълва тя.

От 1 октомври влязоха в сила новите правила при отпускане и предоговаряне на ипотечни кредити за домакинствата, които имат за цел да охладят до известна степен сектора. Съгласно тези нови правила ипотечният кредит не може да надвишава 85% от стойността на имота, месечните разходи по кредита не бива да надвишават 50% от месечния доход на кредитополучателя, а максималният срок за изплащане става 30 години.

Експертите посочват, че промените не са рестриктивни и не очакват да доведат до рязко покачване на лихвите, а по-скоро да продължи плавното движение нагоре. Ипотечното кредитиране у нас все още е сравнително евтино спрямо останалите държави в ЕС, като по данни на БНБ към август 2024 г. лихвите по ипотечните кредити за домакинства са на средни нива от 2.55% в лева и 2.79% в евро.

Имотите в София

В столицата най-скъпи традиционно с районите на Докторски паметник (със средна цена от 3691 евро/ кв.м.) и кварталите Яворов и Иван Вазов (с цени малко над 3000 евро/кв.м.). Веднага след тях се нареждат Медицинска академия, Изгрев и Изток със средни цени на жилищните имоти от около 2770 евро/кв.м. Обеля, Люлин, Надежда, Левски са сред кварталите с най-ниски цени в София - вариращи от 1300 до 1500 евро/кв.м.

Най-голям ръст в цените спрямо края на 2023 г. има при кварталите Връбница, Гео Милев, Иван Вазов, Хладилника, Зона Б-5 и др. (+13%). Най-малка е промяната в цените при жилища в Младост, Полигона, Левски Г, Гоце Делчев, Дружба 2, Захарна фабрика (+3%). Новото строителство е най-предпочитано сред купувачите, като поради ограниченото предлагане в сегмента остава тенденцията за сближаване на цените на готови жилища и обекти на зелено.

Искаш да провериш как се е променила цената на твоя имот?
Използвай онлайн калкулатора на BULGARIAN PROPERTIES, за да получиш безплатна експресна оценка за секунди. Това е добър ориентир за онези, които обмислят продажба или просто желаят да се ориентират за тенденциите в сектора. Може да заявите и безплатна консултация с експерт на агенцията.




Виж имоти за продажба в София

Разгледай нашите оферти в Пловдив, Варна и Бургас

Продай имот с нас

  Още новини

Сподели
Имоти с видео
При нас ще намерите богата селекция имоти със заснето от нас видео. Разгледайте ги още сега - на смартфон, лаптоп или таблет, в удобно за вас време и без нужда от предварителна уговорка и лична среща. Направете първа стъпка към намирането на имот с нашите видео огледи, след което при интерес ще ви ги покажем и на живо!
Вижте още
Поверете ни маркетинга и продажбите на ваш обект ново строителство!
BULGARIAN PROPERTIES е лидер в продажбата на имоти ново строителство с милиони кв.м. реализирани продажби на сгради и комплекси в жилищния и ваканционния сегмент. Възползвайте се от нашия опит и доказан успех!
Свържете се с нас в най-ранен етап, за да можем да ви съдействаме максимално много. Обадете ни се на 0886 033 033.
Вижте още

Още Новини

Фирмени
Брокери на месец ноември 2024 🏆

Изключително сме горди да обявим нашите Брокери на месеца! Техните впечатляващи резултати и отдаденост през активния октомври направиха този месец един от най-силните за пазара на имоти през 2024 г.

Октомври беше изпълнен с динамика и рекордни продажби – от София и големите градове до селските райони, морските и планинските курорти. С наближаването на края на годината виждаме все п...

05 Ноември, 2024
последни новини
Къде строят най-много нови сгради у нас?

През третото тримесечие на 2024 г. местните администрации са издали разрешителни за строеж на 2 113 жилищни сгради с 9 215 жилища в тях и с 1 115 206 кв. м разгъната застроена площ (РЗП), на 18 административни сгради/офиси с 60 495 кв. м РЗП, както и на 1 162 други сгради с 572 420 кв. м РЗП.

Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради нарастват...

05 Ноември, 2024
Медиите за нас
По-скъпи жилища: С 14% са се увеличили цените само през 2024 г.

Полина Стойкова, изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES, сподели данните на компанията за жилищния пазар за централната емисия на БНТ на 19.10.2024 г. и обобщи основните тенденции на пазара.

Ръстовете в цените на жилищата се запазват високи. От бранша посочват, че за последните три месеца - то е между 10 и 15%. Затова и очакванията са за значително по-висок ско...

23 Октомври, 2024
Медиите за нас
BULGARIAN PROPERTIES участва в Темата на NOVA: „Дом за милиони” (19.10.2024)

BULGARIAN PROPERTIES отново привлече вниманието, като взе участие в популярното предаване "Темата на NOVA" по NOVA TV.

Иван Крумов – консултант продажби за комплекс Central Park, Полина Стойкова – изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES, и доволният клиент Николай Вълков споделиха своите впечатления и експертни виждания за състоянието на пазара на недвижими имоти в края на 20...

22 Октомври, 2024

Изпратете запитване