0
Вход
Здравейте,
Любими имоти (0)
Запазени търсения
Известия
Настройки
Изход
Затвори

Руснаци са основните купувачи на морски имоти

2011-08-25   |  Веселина Фотева, Дневник, 25.08.11, с.II

Около 95% от сделките с имоти по българското Черноморие през второто тримесечие на годината са с руснаци. Това показват данните на агенцията за имоти "Бългериан пропертис". Оперативният директор на компанията Полина Стойкова определи пред "Дневник" руски говорещите купувачи като основни играчи на пазара на морски ваканционни имоти. Въпреки че търсенето е голямо, предпочитаните от тях апартаменти са на по-ниски цени - между 20 хил. и 40 хил. евро. Стойкова обясни, че по морето основно се търсят жилища на цени между 25 хил. и 50 хил. евро, като пазарите и във Варна, и в Бургас, изостават по динамика спрямо този в София. "Във Варна например цените на имотите поддържат високи нива - много често по-високи от тези в София. Все още има разминаване между търсенето и предлагането като ценови очаквания, но тенденцията е те все повече да се сближават и разликата между офертни и покупни цени да се стопи", каза тя. В момента цените на имотите по морето са едни от най-ниските от три години. Най-голям бил интересът към Слънчев бряг, където предлагането било най-голямо, а цените - между 400 и 850 евро на кв.м. според имота и разположението му. Компанията отчита по-слаб интерес към курортите по Северното Черноморие, както и на юг от Бургас, където цените били по-високи - над 800 евро за кв.м. "Това идва извън бюджета на настоящите купувачи", коментира Стойкова. По цялото Черноморие търсенето на апартаменти в незавършени сгради е изключително слабо поради рисковете, които такава покупка крие. Друга причина било огромното предлагане във вече завършени сгради. "Хората много ценят времето, което трябва да прекарат в ремонт на имота, както и парите, които трябва да инвестират допълнително, и са по-склонни да купуват готови жилища", обясни Стойкова.

Цените във Варна
Данните на различните агенции сочат, че цените за кв.м варират. "Бългериан пропертис" отчита съвсем слабо повишение в сравнeние с миналата година. През 2011 г. според компанията тя е достигнала 1009 евро на кв. метър. А при сделка офертната цена на двустаен апартамент можела да спадне с близо 20 000 евро (виж графиката). Варненската агенция за недвижими имоти "Венера+" е продавала и на по-ниски цени. Управителят й Галина Димитрова обясни, че за двустайни жилища в централни райони на Варна трябва да се приготвят около 850 евро на кв.м, като за по-крайните квартали цената пада да 570 евро. "Търсят се най-вече едностайни и двустайни жилища от 20 хил. до 40 хил. евро в централните райони - ново строителство или стара тухла. По думите на Димитрова по 450 лв. вървят наемните цени за двустайните жилища в центъра на Варна и 250 лв. за по-отдалечените райони. От "Бългериан пропертис" посочват по-висока средна сума - 430 евро за двустаен апартамент.

В Бургас под наем е по-евтино
За последните 12 месеца продажните цени на жилищата в града са спаднали с 10.06%, като това е най-ниското ниво за последните 5-6 години, показва анализът на брокерската компания "Форос". Експертите отчитат, че най-голямо е понижение при панелните жилища (16.34%), следвани от старото монолитно строителство (12.24%) и новото (8.87%). Средната цена на наемите в Бургас е спаднала с 6.67%, като спадането е най-голямо при необзаведените жилища – над 12%. В Бургас наемните цени на апартаментите са по-ниски, отколкото във Варна, посочи Полина Стойкова от "Бългериан пропертис" - средно 320 евро на месец, като търсенето е насочено основно към най-евтините варианти за дългосрочно наемане от българи, които се местят да работят или учат в града. Апартаментите в курортите се отдават предимно на хотелски начала или за целия сезон. Наемите се определят най-вече на нощ - около 50-60 евро за двустаен апартамент. Според данните на "Форос" за първата половина на годината в града са сключени общо 2817 сделки за продажби. Търсят се предимно апартаменти с площ около 60 кв.м на цена между 25 хил. и 40 хил. евро.

Разгледайте нашите оферти в морски курорти

Разгледайте нашите оферти на морето

Изпратете запитване за пълния анализ на пазара на имоти за второто тримесечие от тук

  Още новини

Сподели
изгодно! Линкълн Резидънс - комплекс в Овча купел 2
Цени от 800 до 900 евро/кв.м.!

Предварителни продажби при най-изгодни цени. Старт на строителството - есен 2021 г. Резервирайте своя нов дом в комплекс близо до метростанция, детска градина и всички удобства. Без такса поддръжка!
Вижте още
Euphoria Club Hotel & Resort - твоят планински рай в Боровец!
Напълно обзаведени студиа, апартаменти с една или две спални в уникален комплекс в Боровец. Напълно завършен и функциониращ целогодишно, с множество екстри за вашия комфортен престой - лоби бар, рецепция, бар и ресторант, външен и вътрешен басейн, СПА център, подземен паркинг и много други. Изберете своя ваканционен дом тук! Възможност за допълнителна доходност от отдаване под наем!
Вижте още

Още Новини

последни новини
Нов дом в централен софийски район: Сграда Царибродска

Стартираха продажбите в Блок 2 на сграда Царибродска в Зона Б-18 в София, съобщават от ексклузивния агент маркетинг и продажби на проекта BULGARIAN PROPERTIES.

Строителството му вече напредва, като е излят бетон на първо подземно ниво и се полага армировка.


Сградата е разположена в централен район на София, близо до метростанция Константин ...

27 Ноември, 2021
последни новини
5 причини да продадем имот точно сега

През третото тримесечие на 2021 г. у нас са приключени 67 328 имотни сделки.

Ръстът е с 18.8% спрямо същия период година по-рано, сочи статистиката на Имотния регистър към Агенцията по вписванията.

Само в София закупените имоти са с 25% повече спрямо тримесечие по-рано, като в столицата за три месеца са сменили собственика си 8 732 имота (в статистиката ...

18 Ноември, 2021
Медиите за нас
Полина Стойкова пред в-к Марица: Агенциите са важен партньор в реализацията на сгради ново строителство

За актуалните тенденции, предизвикателствата на пазара и ролята на агенциите в цялостния процес Даниела Арнаудова от в-к Марица Пловдив разговаря с Полина Стойкова, изпълнителен директор на водещата имотна компания BULGARIAN PROPERTIES.



- Г-жо Стойкова, как се промениха цените на жилищата в Пловдив през последната година?
- Средната цена на закупени...

17 Ноември, 2021
последни новини
Нов дом в подножието на Витоша: София Ски Ризорт (видео и снимки)

Създаден преди векове, днешният софийски квартал Симеоново първоначално е село, а впоследствие и скъпа вилна зона на столицата.

Става част от кварталите на града през 1961 г., а днес е атрактивен избор за дом заради изобилието от зеленина, чистия въздух и невероятните планински гледки.

Именно в Симеоново е разположен София Ски Ризорт - нов комплекс, пред...

10 Ноември, 2021

Изпратете запитване