Контакти Контакти
0
Здравейте,
Любими имоти (0)
Запазени търсения
Избрани за Вас
Известия
Абонаменти
Настройки
Изход
Затвори

Руснаци са основните купувачи на морски имоти

2011-08-25   |  Веселина Фотева, Дневник, 25.08.11, с.II

Около 95% от сделките с имоти по българското Черноморие през второто тримесечие на годината са с руснаци. Това показват данните на агенцията за имоти "Бългериан пропертис". Оперативният директор на компанията Полина Стойкова определи пред "Дневник" руски говорещите купувачи като основни играчи на пазара на морски ваканционни имоти. Въпреки че търсенето е голямо, предпочитаните от тях апартаменти са на по-ниски цени - между 20 хил. и 40 хил. евро. Стойкова обясни, че по морето основно се търсят жилища на цени между 25 хил. и 50 хил. евро, като пазарите и във Варна, и в Бургас, изостават по динамика спрямо този в София. "Във Варна например цените на имотите поддържат високи нива - много често по-високи от тези в София. Все още има разминаване между търсенето и предлагането като ценови очаквания, но тенденцията е те все повече да се сближават и разликата между офертни и покупни цени да се стопи", каза тя. В момента цените на имотите по морето са едни от най-ниските от три години. Най-голям бил интересът към Слънчев бряг, където предлагането било най-голямо, а цените - между 400 и 850 евро на кв.м. според имота и разположението му. Компанията отчита по-слаб интерес към курортите по Северното Черноморие, както и на юг от Бургас, където цените били по-високи - над 800 евро за кв.м. "Това идва извън бюджета на настоящите купувачи", коментира Стойкова. По цялото Черноморие търсенето на апартаменти в незавършени сгради е изключително слабо поради рисковете, които такава покупка крие. Друга причина било огромното предлагане във вече завършени сгради. "Хората много ценят времето, което трябва да прекарат в ремонт на имота, както и парите, които трябва да инвестират допълнително, и са по-склонни да купуват готови жилища", обясни Стойкова.

Цените във Варна
Данните на различните агенции сочат, че цените за кв.м варират. "Бългериан пропертис" отчита съвсем слабо повишение в сравнeние с миналата година. През 2011 г. според компанията тя е достигнала 1009 евро на кв. метър. А при сделка офертната цена на двустаен апартамент можела да спадне с близо 20 000 евро (виж графиката). Варненската агенция за недвижими имоти "Венера+" е продавала и на по-ниски цени. Управителят й Галина Димитрова обясни, че за двустайни жилища в централни райони на Варна трябва да се приготвят около 850 евро на кв.м, като за по-крайните квартали цената пада да 570 евро. "Търсят се най-вече едностайни и двустайни жилища от 20 хил. до 40 хил. евро в централните райони - ново строителство или стара тухла. По думите на Димитрова по 450 лв. вървят наемните цени за двустайните жилища в центъра на Варна и 250 лв. за по-отдалечените райони. От "Бългериан пропертис" посочват по-висока средна сума - 430 евро за двустаен апартамент.

В Бургас под наем е по-евтино
За последните 12 месеца продажните цени на жилищата в града са спаднали с 10.06%, като това е най-ниското ниво за последните 5-6 години, показва анализът на брокерската компания "Форос". Експертите отчитат, че най-голямо е понижение при панелните жилища (16.34%), следвани от старото монолитно строителство (12.24%) и новото (8.87%). Средната цена на наемите в Бургас е спаднала с 6.67%, като спадането е най-голямо при необзаведените жилища – над 12%. В Бургас наемните цени на апартаментите са по-ниски, отколкото във Варна, посочи Полина Стойкова от "Бългериан пропертис" - средно 320 евро на месец, като търсенето е насочено основно към най-евтините варианти за дългосрочно наемане от българи, които се местят да работят или учат в града. Апартаментите в курортите се отдават предимно на хотелски начала или за целия сезон. Наемите се определят най-вече на нощ - около 50-60 евро за двустаен апартамент. Според данните на "Форос" за първата половина на годината в града са сключени общо 2817 сделки за продажби. Търсят се предимно апартаменти с площ около 60 кв.м на цена между 25 хил. и 40 хил. евро.

Разгледайте нашите оферти в морски курорти

Разгледайте нашите оферти на морето

Изпратете запитване за пълния анализ на пазара на имоти за второто тримесечие от тук

  Още новини

Сподели
Къщите на село са търсени и през 2022 г.
Купете собствен дом за уикенди, ваканции или за постоянно живеене! Собствен двор и място далече от шума на големия град. Да се насладим на даденостите на българските села! Вижте нашите страхотни оферти за селски къщи в цялата страна.

Време е за по-спокоен живот и завръщане към природата!
Вижте още
REALTONS PLACE - наемете нов модерен офис срещу мол Paradise Center!
Бизнесът ви се развива и имате нужда от по-добро място с по-качествена среда за вашите служители, клиенти и партньори?
Можете да си го осигурите още сега, като наемете офис в най-новата офис сграда на бул. Черни връх, точно до метростанция Витоша и мол Парадайс! Разгледайте наличните помещения и се свържете с отговорния консултант.
Вижте още

Още Новини

последни новини
Първа копка на Lux building 6 - сграда в Малинова долина до НСА

Жилище в чисто нов квартал само със сгради ново строителство, с налични всякакви ежедневни удобства, е отличен избор за всеки! Добавената стойност тук е отличният потенциал за отдаване под наем заради близостта на Студентски град. Такива възможности дава кв. Малинова долина.

Само преди няколко дни там бе направена първа копка на модерна жилищна сграда с апартаменти с ...

15 Септември, 2022
Медиите за нас
Investor.bg: Селските имоти у нас не спират да поскъпват от началото на пандемията

Пандемията възроди интереса към селските къщи у нас през 2020 и 2021 г., тъй като за много работещи от разстояние хора те се превърнаха в идеална възможност за бягство от града и за живот на по-голяма площ и по-близо до природата. Тенденцията все повече хора от града да се насочват към селата обаче се запазва и през 2022 г. въпреки относителното затихване на COVID-19, макар че през в...

12 Септември, 2022
Медиите за нас
Полина Стойкова пред сп. Мениджър за тенденциите на имотния пазар

Изпълнителният директор на BULGARIAN PROPERTIES Полина Стойкова беше поканена от списание "Мениджър" в качеството си на един от най-изявените имотни експерти и анализатори да направи авторска статия за тенденциите на имотния пазар за специалното издание "Строителство и инвестиции 2022". Вижте какво сподели тя за читателите на авторитетното бизнес издание:

През първите шест месеца от...

08 Септември, 2022
Фирмени
Брокери на месец септември 2022

Посрещаме септември и последните 4 месеца от тази година с активен имотен пазар в цялата страна, което е видно от резултатите в месечната ни класация.

Използвахме летните месеци, за да намерим за вас повече и по-разнообразни имоти, които да отговорят на голямото търсене.

В резултат можем да се похвалим с един силен месец август, един от най-силните месеци за жилищн...

02 Септември, 2022

Изпратете запитване