Контакти
0

Ваканционните имоти в България 4 години след началото на кризата в този сегмент

2012-03-13   |  Полина Стойкова, Оперативен директор на BULGARIAN PROPERTIES

Ваканционните имоти в морските и ски курортите в България бяха най-рано и може би най-силно засегнати от кризата. В резултат на това те загубиха около 50% от стойността си спрямо пиковите стойности през 2008 г. Пазарите в Слънчев бряг и Банско в момента са сходни като предлагане и цени, но засега Банско изостава по интерес от страна на руските купувачи, които са основни играчи на пазара на ваканционни имоти в България.

Индексите на BULGARIAN PROPERTIES за Слънчев бряг и Банско към 2.2012 г. са със стойности съответно 56 и 43 пункта при база 11.2008=100.

Банско, Боровец и Пампорово
2011 година не беше особено успешна за ваканционните имоти в ски курортите. Цените на имотите там спаднаха значително и от началото на 2012 г. се забелязва известно оживление и интерес към покупка на имоти.

Средната офертна цена на апартаментите в Банско за февруари 2012 г. по данни на BULGARIAN PROPERTIES e 550 евро на кв.м., а цените започват от около 350 евро на кв.м. Това няма как да не привлече интерес на фона на активния зимен сезон, който тече в момента. През 2012 г. сделките в Банско се сключват на около 450 евро на кв.м.

Забелязва се и оживление на интереса към Боровец, където офертните цени спаднаха с 18% през 2011 г. и сега средните офертни цени на апартаментите са на нива около 750-850 евро на кв.м., а до сделки се стига на средна цена около 600 евро на кв.м.

Средната офертна цена в третия голям ски курорт в България - Пампорово - е 750 евро на кв.м.

Слънчев бряг
През тази година, както и в началото на 2011 г., морските пазари са доста активни и се сключват повече сделки, отколкото в ски курортите. Това се дължи на силния интерес на руските купувачи към морските курорти в България. Средната офертна цена на апартаментите в Слънчев бряг за февруари по данни на BULGARIAN PROPERTIES е била 677 евро на кв.м. спрямо 853 евро на кв.м. през февруари 2011 г., което е доста по-близо до средните цени на реално сключваните сделки там (около 500 евро на кв.м.).

От 2010 г. до момента обемът на продажбите в района на южното Черноморие и най-вече в района на к.к. Слънчев бряг е водещ за морските ваканционните курорти. Продажбите в Слънчев бряг през 2011 г. се увеличиха с около 20% спрямо 2010 г., а цените спаднаха с около 6%. Средната цена на закупените апартаменти в Слънчев бряг през 2011 г. е 29 200 евро при 36 500 евро за 2010 г. Средната цена на кв.м. на реализираните сделки е 480 евро на кв.м. при 510 евро на кв.м. година по-рано.

Кои са основните купувачи на ваканционни имоти в България?
Най-многобройната група от чуждестранните купувачи на ваканционни имоти по данни на BULGARIAN PROPERTIES са руснаците, които вече съставляват 40% от чуждестранните купувачи. Техният дял нараства през последните няколко години и така към днешна дата руските купувачи са чужденците, които оказват най-силно влияние върху пазара на имоти в България – най-вече в частта морски ваканционни апартаменти. Има интерес и от граждани на други европейски страни, но няма устойчива тенденция и друга голяма група, която може да бъде откроена.

Перспективи
България има отличен потенциал за развитие на ваканционния сегмент от имотния пазар и в близките години, без обаче да имаме очаквания за бум. Перспективите са за запазване на интереса към България и нейните курорти от руснаци и граждани на европейски страни, които търсят ваканционен дом за почивка и прекарване на определена част от годината в него. България се отличава с красива природа, подобряваща се инфраструктура, стабилна икономика и е приятно място за туризъм и ваканция.

  Още новини

Сподели
Имоти с видео
При нас ще намерите хиляди имоти в цялата страна със заснето от нас видео. Разгледайте ги още сега - на смартфон, лаптоп или таблет, в удобно за вас време и без нужда от предварителна уговорка и лична среща. Направете първа стъпка в намирането на имот с нашите видео огледи, след което при интерес ще ви ги покажем и на живо!
Вижте още
ново! Vitosha View - сграда F
Най-новата фаза на елитния комплекс Vitosha View в кв. Кръстова вада вече е с разрешение за строеж и строителството стартира!

Изберете своя нов дом в емблематичен комплекс в София сега!
Вижте още

Още Новини

Фирмени
BULGARIAN PROPERTIES получи награди за сайт, агенция и брокер на годината

BULGARIAN PROPERTIES обра овациите и се превърна в звездата на 5-тото издание на Годишните награди на imoti.net.


На бляскава церемония, която се състоя на 7.07.2020 г. в Sofia Event Center, имотният портал imoti.net отбеляза своята 20-та годишнина и раздаде награди на най-добрите агенции и професионалисти в сферата на недвижимите имоти.

%...

08 Юли, 2020
Медиите за нас
Михаил Чобанов връчи награди в 24-тото издание на конкурса "Къща на годината"

Носителите на наградите на списание "Идеален дом" в конкурса "Къща на годината" 2019 г.

Пет статуетки "Сребърен гвоздей" раздаде списание "Идеален дом" на 24-ото издание на конкурса "Къща на годината". Идеалният дом вече не е само луксозни и скъпи мебели, а е еко и дори има инсталация за пречистване на въздуха. Тази визия на идеалния дом очертаха отличените проекти по...

03 Юли, 2020
Фирмени
Брокери на месец юли 2020 г.

🌞 Лятото вече е в разгара си, а на 🏘 имотния пазар става все по-горещо!

Активността нарасна и все по-убедително се връщаме към предкризисните нива на продажби, като този път интересът е не само към София и големите градове, но към цялата страна, включително към морските и планинските курорти, както и към селата.

Къщите на село се превръщат в 💥х...

03 Юли, 2020
Медиите за нас
Един от най-продаваните нови комплекси у нас с втора фаза

Искате ли да живеете в стилен комплекс с контролиран достъп, детска площадка и достатъчно зелени площи? Е, явно не сте единствените, тъй като Park View Residence е носител на награда за най-продаван комплекс за 2019 г.

Комплексът от затворен тип се намира в централната част на София - кв. Банишора и е близо до метростанция "Княгиня Мария Луиза".
Първата фаза на ...

02 Юли, 2020

Изпратете запитване