Контакти Контакти
0
Здравейте,
Любими имоти (0)
Запазени търсения
Избрани за Вас
Известия
Абонаменти
Настройки
Изход
Затвори

Животът след Околовръстното

2012-02-01   |  По статия на в. Труд, 1.02.2012

Околовръстното шосе не е само софийско понятие. Все повече хора от големи­те градове в страната очер­тават свой периметър, от­въд който биха искали да живеят. В същото време - да имат бърз достъп до цен­търа, до услугите и до рабо­тата си.

Тенденцията за мигра­ция към околностите на градовете се забелязва от­скоро и у нас. С пускането на части от околовръстното шосе на София достъпът до населените места отвъд не­го става по-лесен. Разви­тието на метрото в столица­та е допълнителен фактор. Ако има изградени удобни буферни паркинги и добър довеждащ транспорт, се­лата в близост стават осо­бено привлекателни.

Според специалисти в бранша купувачите вече търсят друг начин на обитаване. Презастрояването на столицата, особено в нейните южни райони, вече не се харесва. Наи­стина има много непрода­дени жилища в рамките на града, но те са с лоша ин­фраструктура, неудачно архитектурно разпределе­ние, апартаментите не са функционални.

Да се очаква развитие на града по южните склонове на Витоша вече е невъз­можно. Тези райони са достатъчно застроени. Но извън околовръстното шо­се има зони, които биха би­ли привлекателни за живеене, с добра екологична среда. Няколко проекта за сателитни селища на сто­лицата в подножието на Лозенската планина върху окрупнени терени са готови отдавна.

Проблем за тяхното из­граждане е липсата на ин­фраструктура. Не става въ­прос за транспорт, а за ток, вода, канализация. Това не може да се направи без участието на държавата, казват предприемачи. Ма­кар и да са включени в устройствения план на София като зони за жилищно строителство, те на практи­ка остават встрани от инте­реса на инвеститорите.

В развитите страни тен­денцията за бягство от го­лемия град е ясно изразена отдавна, но у нас процесът все още не е толкова масов. Българинът все още трудно предприема подобна стъп­ка.

Пазарът на селски имоти през 2011 г.

Според данните на BULGARIAN PROPERTIES цените на селските имоти задържат нивата си през 2011 г., като на места има лек спад. В момента интересът е насочен към по-скъпи селски къщи, които да са годни за живеене.

През 2011 г. цените в района на Бургас и Стара Загора се задържаха нива от 2010 г., а в някои области – като Пловдив, Ямбол, Кърджали и Плевен имаше спад. Интересът към селата в Северозападна България е минимален – много по-нисък отколкото дори и през най-кризисната за пазара на имоти 2009 година, тъй като интерес от страна на традиционните купувачи – британците – през 2011 г. изцяло липсваше.

Средни цени на селските имоти за 2011* г. според данните на BULGARIAN PROPERTIES са следните:

Софийските села – 24 700 евро
Област Варна и Добрич – 22 000 евро
Област Бургас – 23 400 евро
Област Пловдив – 13 500 евро
Област Ст. Загора – 14 100 евро
Област Видин – 9 900 евро
Област В.Търново – 26 150 евро
Област Ямбол – 7 900 евро
Област Кърджали – 9 200 евро
Област Плевен – 5 200 евро
*Средните цени са измерени на база реално сключени сделки

Движение на средните цени на селските имоти през годините според данните на BULGARIAN PROPERTIES:

Средни цени и ръст спрямо предходната година:

• 2004 г. – 11 300 евро
• 2005 г. – 15 450 евро +37%
• 2006 г. – 18 510 евро +20%
• 2007 г. – 24 800 евро +34%
• 2008 г. – 30 800 евро +24%
• 2009 г. – 14 300 евро -53.5%
• 2010 г. – 11 600 евро -18.8%
• 2011 г. – 15 900 евро +37% - ценовите нива са сходни с тези от 2005 г., но продажбите са намалели с 90% спрямо 2005 г.

Получете пълния имотен анализ на BULGARIAN PROPERTIES на Вашия имейл

  Още новини

Сподели
Жилища ново строителство в гр. Пловдив - вашият нов дом ви очаква тук!
Новото строителство в Пловдив е хит за поредна година и повече от половината от закупените жилища са в нови сгради. Вижте нашите топ оферти и направете своя избор още сега!

Отлични цени и много предложения БЕЗ КОМИСИОННА от купувача!
Вижте още
AMur Gardens - затворен комплекс в гр. Костинброд
Идеалният баланс между близост до София и спокойствието на малкия град! Намирате го на ул. Славянска в гр. Костинброд, точно до BILLA Park, където се намира новоизграждащият се комплекс AMur Gardens - най-новият проект от гамата жилищни сгради и комплекси AMur.

Изберете между разнообразие от апартаменти на атрактивни цени!
Без комисионна!
Вижте още

Още Новини

Медиите за нас
БНТ: Очаква ли ни промяна в цените на имотите с приемането на еврото? (видео)

Браншът отчита нарастване от близо 30% при търсенето на имоти от началото на годината

Над 20 години недвижимите имоти у нас се предлагат в евро. С това са свикнали и купувачите, и продавачите. Често обаче сделките се сключват в лева - заради по-изгодния лихвен процент при теглене на банков кредит.

С влизането ни в еврозоната, продажбите най-сетне ще се ...

11 Юли, 2025
последни новини
България влиза в еврозоната от 1 януари 2026 г.

Съветът на Европейския съюз даде окончателното си одобрение – България ще приеме еврото като своя официална валута от 1 януари 2026 г., превръщайки се в 21-вата държава, членка на еврозоната.

Това историческо решение е доказателство за последователния ангажимент на страната към европейската интеграция и бележи важен етап в икономическото ѝ развитие.

Присъединява...

09 Юли, 2025
последни новини
SYNERA Residence - с мисъл за бъдещето и уважение към природата

Synera Residence е домът, който разказва твоята история – с мисъл за бъдещето и уважение към природата. Представяме интервю на списание Градът с оперативния мениджър на PSSC и управител на SYNERA Residence Валентина Димитрова, публикувано в брой 3 от 2025.

- Г-жo Димитpoвa, нeĸa зaпoчнeм c въпpoca, ĸoйтo вълнyвa вcичĸи – ĸaĸ ce poди идeятa зa Ѕуnеrа Rеѕіdеnс...

08 Юли, 2025
последни новини
Две десетилетия „Санта Марина" - устойчив модел за крайбрежен живот

Ваканционният комплекс в Созопол предлага развита инфраструктура и разнообразие от възможности за отдих и развлечения

През 2025 г. ваканционно селище „Санта Марина" в Созопол отбелязва своя 20-и сезон - важен етап за един от най-успешните и разпознаваеми проекти по българското Черноморие. За две десетилетия комплексът се утвърди като предпочитано място за отдих, живот и инвестиция б...

07 Юли, 2025

Изпратете запитване