Контакти
0

Животът след Околовръстното

2012-02-01   |  По статия на в. Труд, 1.02.2012

Околовръстното шосе не е само софийско понятие. Все повече хора от големи­те градове в страната очер­тават свой периметър, от­въд който биха искали да живеят. В същото време - да имат бърз достъп до цен­търа, до услугите и до рабо­тата си.

Тенденцията за мигра­ция към околностите на градовете се забелязва от­скоро и у нас. С пускането на части от околовръстното шосе на София достъпът до населените места отвъд не­го става по-лесен. Разви­тието на метрото в столица­та е допълнителен фактор. Ако има изградени удобни буферни паркинги и добър довеждащ транспорт, се­лата в близост стават осо­бено привлекателни.

Според специалисти в бранша купувачите вече търсят друг начин на обитаване. Презастрояването на столицата, особено в нейните южни райони, вече не се харесва. Наи­стина има много непрода­дени жилища в рамките на града, но те са с лоша ин­фраструктура, неудачно архитектурно разпределе­ние, апартаментите не са функционални.

Да се очаква развитие на града по южните склонове на Витоша вече е невъз­можно. Тези райони са достатъчно застроени. Но извън околовръстното шо­се има зони, които биха би­ли привлекателни за живеене, с добра екологична среда. Няколко проекта за сателитни селища на сто­лицата в подножието на Лозенската планина върху окрупнени терени са готови отдавна.

Проблем за тяхното из­граждане е липсата на ин­фраструктура. Не става въ­прос за транспорт, а за ток, вода, канализация. Това не може да се направи без участието на държавата, казват предприемачи. Ма­кар и да са включени в устройствения план на София като зони за жилищно строителство, те на практи­ка остават встрани от инте­реса на инвеститорите.

В развитите страни тен­денцията за бягство от го­лемия град е ясно изразена отдавна, но у нас процесът все още не е толкова масов. Българинът все още трудно предприема подобна стъп­ка.

Пазарът на селски имоти през 2011 г.

Според данните на BULGARIAN PROPERTIES цените на селските имоти задържат нивата си през 2011 г., като на места има лек спад. В момента интересът е насочен към по-скъпи селски къщи, които да са годни за живеене.

През 2011 г. цените в района на Бургас и Стара Загора се задържаха нива от 2010 г., а в някои области – като Пловдив, Ямбол, Кърджали и Плевен имаше спад. Интересът към селата в Северозападна България е минимален – много по-нисък отколкото дори и през най-кризисната за пазара на имоти 2009 година, тъй като интерес от страна на традиционните купувачи – британците – през 2011 г. изцяло липсваше.

Средни цени на селските имоти за 2011* г. според данните на BULGARIAN PROPERTIES са следните:

Софийските села – 24 700 евро
Област Варна и Добрич – 22 000 евро
Област Бургас – 23 400 евро
Област Пловдив – 13 500 евро
Област Ст. Загора – 14 100 евро
Област Видин – 9 900 евро
Област В.Търново – 26 150 евро
Област Ямбол – 7 900 евро
Област Кърджали – 9 200 евро
Област Плевен – 5 200 евро
*Средните цени са измерени на база реално сключени сделки

Движение на средните цени на селските имоти през годините според данните на BULGARIAN PROPERTIES:

Средни цени и ръст спрямо предходната година:

• 2004 г. – 11 300 евро
• 2005 г. – 15 450 евро +37%
• 2006 г. – 18 510 евро +20%
• 2007 г. – 24 800 евро +34%
• 2008 г. – 30 800 евро +24%
• 2009 г. – 14 300 евро -53.5%
• 2010 г. – 11 600 евро -18.8%
• 2011 г. – 15 900 евро +37% - ценовите нива са сходни с тези от 2005 г., но продажбите са намалели с 90% спрямо 2005 г.

Получете пълния имотен анализ на BULGARIAN PROPERTIES на Вашия имейл

  Още новини

Сподели
AMur Residence - луксозна сграда с Акт 16 на ул. Мур, до бул. България
ПОСЛЕДНИ НАЛИЧНОСТИ! AMur Residence материализира идеята за модерно градско жилище: луксозно изпълнение, функционалност и удобство, спокойствие и сигурност, зелена околна среда и комуникативно местоположение. Напълно завършен и въведен в експлоатация през юли 2020 г.
Вижте още
Vitosha View - емблематичен комплекс в полите на Витоша
Изберете комплекс Vitosha View за свой нов дом! Отлични цени и качество на строителството, характерно за имоти в най-високия ценови клас. Модерна визия и внимание към всеки детайл. Функционално вътрешно разпределение с оптимално усвояване на пространствата. Минимални общи части. Чисто нова инфраструкрура. Зеленина и гледки към планината и града. Всичко това ще намерите само във Vitosha View!
Вижте още

Още Новини

последни новини
Какви къщи се предлагат в София и колко струват те?

В последните няколко месеца очертахме няколко нови тенденции, които се оформиха през периода март - септември на имотния пазар у нас.
Първата и най-значима промяна, за която ще стане въпрос и днес, е повишеното търсене на къщи в София, така и в другите големи градове на страната.
Купувачите търсят все повече жилища в затворени комплекси, а в последните месеци се отчита ...

15 Септември, 2020
Фирмени
BULGARIAN PROPERTIES стана златен член на PropTech Bulgaria

За нас е чест да обявим, че станахме златен член на PropTech Bulgaria - проптех хъба на България, официално представляващ най-големите международни proptech организации, както и България в тези организации.

BULGARIAN PROPERTIES е компания, призната за новатор в строителството и недвижимите имоти и се радваме, че можем да допринесем за технологичното развитие на този сектор.
<...

10 Септември, 2020
Медиите за нас
Капитал: Лятна активност в Боровец

Боровец също попадна в полезрението на купувачите, които търсят извънградски имоти след карантината. Агенциите за недвижими имоти отчитат ръст на сделките в най-стария, най-близкия до София, най-слабо застроения и най-скъпия като имоти български ски курорт. Според някои брокери в последните години цените нарастват, други виждат задържане, но за съществен спад не говори никой.
...

08 Септември, 2020
последни новини
Пловдив ще отбележи 135-та годишнина от Съединението и Празника на града на 6 септември

135-та годишнина от Съединението на България и Празник на града ще бъдат отбелязани в Пловдив, съобщиха за Радио "Фокус" – Пловдив от пресцентъра на Общината.

Денят 6 септември е двоен празник за пловдивчани, защото освен Съединението на България, те честват и празника на града. Традиционно честванията по повод годишнината от обединението на Княжество България и Източна Румелия запо...

04 Септември, 2020

Изпратете запитване