Контакти Контакти
0
Здравейте,
Любими имоти (0)
Запазени търсения
Избрани за Вас
Известия
Абонаменти
Настройки
Изход
Затвори

Строителството на жилища в мегакомплекси се изнася към София-област

2024-10-18   |  Георги Куманов, "Капитал Градове - София област, Перник и Кюстендил", 10.2024 г.

Хората търсят домове в планината, но близо до големия град. Фокусът напоследък е към Самоков, Елин Пелин и Горни Окол


На снимката: Amur Gardens в Костинброд, който предстои да излезе на пазара

Да живееш на най-много 50 - 60 километра от центъра на София, но да стигаш до града с кола за приблизително същото време, което отнема на човек от "Банкя" да се придвижи до Народния театър, звучи примамливо. И, изглежда, е така за хората, които бягат от забързания живот и шума на столицата. Естествено, това е възможно само благодарение на личните автомобили, които все още са "на мода" в страната по ред причини, сред които неадекватния обществен транспорт в и най-вече между градовете.

Очаквано по-големият наплив е в покрайнините на София-град, като сериозното строителство е на юг от Околовръстното, но също в "Бистрица", "Панчарево" и Лозен. Към средата на тази година всички завършени къщи в комплекси достигат 1700. В същия момент в строеж са около 1200 в 90 различни проекта по данни на консултантската компания Colliers.

И ако в полите на Витоша да е модерно и донякъде удобно да се живее, една идея по-отдалечените Елин Пелин, Горни Окол и дори Самоков (все в София-област) също не са подминати от засиления интерес. До голяма степен благодарение на усещането за спокойствие и по-чистата околна среда.

Според данните на НСИ в областта всяка година от 2018 г. насам броят на издадените разрешителни за жилища и общата им квадратура постоянно растат. Изключение е пандемичната 2020 г., когато нищо не беше "нормално" и тя по-скоро изкривява статистиката. Но и именно ковид-19 е сред основните причини хората да усетят нуждата от по-голямо пространство и свободата на къщата с двор.

През миналата година в област София са издадени строителни разрешителни за 884 сгради с 1336 жилища в тях. Общата им разгъната застроена площ е 215.3 хил. кв.м, а пет години по-рано тя е по-скромните 92.3 хил. кв.м. Тогава и разрешените жилища са едва 541, разпределени в 443 сгради - наполовина спрямо 2023 г.


Хората, които най-изкъсо следят имотния пазар, са брокерите и консултантите. Пред "Капитал Градове" Полина Стойкова, изпълнителен директор и съсобственик на агенцията за недвижими имоти BULGARIAN PROPERTIES, разкри, че се търсят жилища в комплекси в областта "за постоянно живеене, с цел по-спокоен живот, но с лесен достъп до София". По думите ѝ "населените места около столицата предлагат по-ниски цени, което ги прави привлекателни за тези, които търсят по-достъпни алтернативи в близост до града или до работното им място, с добри транспортни връзки".

"Населените места в областта се радват на стабилна местна икономика с наличие на предприятия, които осигуряват работни места и поддържат търсенето на жилища", казва още тя. И обяснява: "Наличието на трудова заетост в близост до жилищните райони допринася за повишаване на търсенето на апартаменти, особено от млади професионалисти и семейства."

Според нея с увеличаващите се цени в София и нарастването на разходите за живот там все повече хора се насочват към близките населени места за по-достъпно жилище. "Така регионът представлява добра възможност за инвестиции в жилищния сектор и в нови проекти, които да отговорят на нарастващите нужди за модерни жилища, които предлагат високо качество на живот на по-достъпни цени."


Данните на BULGARIAN PROPERTIES сочат, че докато в София средната цена на апартаментите вече е около 1700 - 1800 евро за кв.м, в населените места в областта могат да се намерят жилища на цени около 1100 - 1200 евро. Според Стойкова предлагането е все още ограничено, а интересът ще нараства през следващите години.

Вижте нашите оферти в област София

Вижте имоти около Боровец

Разгледайте оферти в Перник и района





  Още новини

Сподели
Готови за ползване студиа на първа линия до къмпинг Градина. Ограничени наличности!
Осигурете си незабравими лета в комплекс с басейн на великолепния Царски плаж между Черноморец и Созопол! Независимо дали търсите романтична почивка, семейна ваканция или самостоятелен ваканционен дом, тук ще намерите всичко, от което се нуждаете. В допълнение, имате възможност за допълнителен доход от отдаване под наем. Разгледайте тази оферта още сега!
Вижте още
Central Park - твоят Ню Йорк в София!
Напредват строителството и продажбите в Central Park - един от най-мащабните комплекси ново строителство в София! Уникален затворен комплекс, пресъздаващ стила и атмосферата на едноименния парк в Ню Йорк и заобикалящите го сгради. Модерни сгради, простор, зеленина и гледки, които ви оставят без дъх! Един проект, който ще внесе нов стандарт за качество на живот. Изберете своето жилище сега!
Вижте още

Още Новини

Фирмени
Брокери на месец ноември 2024 🏆

Изключително сме горди да обявим нашите Брокери на месеца! Техните впечатляващи резултати и отдаденост през активния октомври направиха този месец един от най-силните за пазара на имоти през 2024 г.

Октомври беше изпълнен с динамика и рекордни продажби – от София и големите градове до селските райони, морските и планинските курорти. С наближаването на края на годината виждаме все п...

05 Ноември, 2024
последни новини
Къде строят най-много нови сгради у нас?

През третото тримесечие на 2024 г. местните администрации са издали разрешителни за строеж на 2 113 жилищни сгради с 9 215 жилища в тях и с 1 115 206 кв. м разгъната застроена площ (РЗП), на 18 административни сгради/офиси с 60 495 кв. м РЗП, както и на 1 162 други сгради с 572 420 кв. м РЗП.

Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради нарастват...

05 Ноември, 2024
Медиите за нас
По-скъпи жилища: С 14% са се увеличили цените само през 2024 г.

Полина Стойкова, изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES, сподели данните на компанията за жилищния пазар за централната емисия на БНТ на 19.10.2024 г. и обобщи основните тенденции на пазара.

Ръстовете в цените на жилищата се запазват високи. От бранша посочват, че за последните три месеца - то е между 10 и 15%. Затова и очакванията са за значително по-висок ско...

23 Октомври, 2024
Медиите за нас
BULGARIAN PROPERTIES участва в Темата на NOVA: „Дом за милиони” (19.10.2024)

BULGARIAN PROPERTIES отново привлече вниманието, като взе участие в популярното предаване "Темата на NOVA" по NOVA TV.

Иван Крумов – консултант продажби за комплекс Central Park, Полина Стойкова – изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES, и доволният клиент Николай Вълков споделиха своите впечатления и експертни виждания за състоянието на пазара на недвижими имоти в края на 20...

22 Октомври, 2024

Изпратете запитване