Последни новини

11.04.2019 Конституционният съд отмени по-високите данъци за имоти в курортите

mediapool.bg

Статия на mediapool.bg

По-високите данъци за имоти в курортите, които не са основно жилище, беше отменен от Конституционния съд. Съдът се произнесе по искане на президента Румен Радев, който атакува разпоредбата в Закона за местните данъци и такси, която се прилагаше за първи път през тази година.

Според текста, приет от Народното събрание през есента на 2018 г., за жилищни имоти в курорти, посочени в списък, определен от Министерския съвет, ставките за данък сгради са по-високи. Това правило се прилага, ако жилището не е основно т.е. собствениците имат и друг имот. Така се засягат основно вили и ваканционни имоти.

Ако те се намират в курорти от национално значение, се облагат със ставка между 5 и 7 промила върху данъчната оценка. За курортите от по-ниска категория ставката може да е между 4.5 и 5 на хиляда. Конкретният промил се определя от общинските съвети по места.

Промяната в закона беше направена с мотива, че много собственици отдавали под наем имотите си в курортите, но не ги регистрирали като туристически обекти и не плащали данъци за доходите си от тази дейност.

Според Конституционния съд това обаче води до неравно третиране на различните собственици, а имущественият данък се определя неправомерно от начина на ползване на жилищата. В решението е посочено, че имуществените данъци може да зависят само от стойността на имота, но не и от неговото предназначение.

"Доходите на лицата от имотите, отдавани под наем, от своя страна се облагат по реда на Закона за данък върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ), при което несъмнено се облага именно доходът, а не имотът (като имущество). И в двата случая определяща е волята на собственика на имота да потърси доход от него, което от своя страна предопределя и вида подоходен данък, който се дължи", пише в решението.

Освен това правомощия за определяне на данъците има Народното събрание, но в случая размерът им се обвързва с акт на Министерския съвет, който определя кои населени места са курорти и от каква категория. "Изключителната компетентност на НС да установява данъци, във всичките им елементи, относно недвижимите имоти на гражданите се оказва поделена между парламент и правителство, което е конституционно недопустимо. Без законово посочени критерии, правителството се овластява със свой акт за определяне на курортите от национално и местно значение косвено да предопределя размера на данъка върху недвижими имоти на територията на такива курорти", пише в решението на Конституционния съд.

В него се казва още, че в списъка, приеман от правителството, могат да се правят промени по "неясни и евентуално субективни, във всички случаи трудно предвидими, критерии". "Така смисълът и действието на закона се поставят в зависимост от подзаконов акт, чието естество позволява бързо и/или лесно изменяне, което води до конституционно недопустима правна несигурност", смята съдът и допълва, че това противоречи на принципа на разделение на властите.

След влизането в сила на решението на Конституционния съд общините няма да възстановят надвнесените данъци на онези собственици, които вече са платили задълженията си за тази година, защото решенията на КС действат занапред.

Вижте топ офертите ни в морските курорти

Вижте нашите топ оферти в ски курортите


  Още новини
Последни регионални новини
Най-добрият град за живеене

11/Април/2019
http://bnr.bg

На официална церемония по време на дванадесетото издание на проучването „Кой е най-добрият град за живеене в България“ град Русе беше отличен с голямата награда.

Кметът на Общината Пламен Стоилов лично получи отличието от вицепремиера Томислав Дончев.

„Дължа тази добра оценка на мотивирания екип, с който се грижим за развитието на Русе и на добрата комуникация с гражд... прочети повече

Коментари от клиенти
Перфектна организация на сделката. Внимателен, учтив и компетентен персонал. Служителите веднага ...
Току-що продадохме имота си нашия имот чрез Bulgarian Properties. Сергей Пеловски бе много ...
Изключително съм доволна и искрено бих препоръчала на приятели агенцията. Искрено благодаря на ...
Разнообразни имоти в Созопол и района. Заповядайте в офиса ни в Созопол!
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Вижте как ще помогнем за успешната продажба на вашия имот
ЕВ Резидънс в кв. Витоша, до бул. Г.М. Димитров и Симеоновско шосе. Завършване - 12.2018
Комплекс Академика в Студентски град до НСА - напреднало строителство, отлични цени!
Последни Новини
Vitosha View: Сграда E с разрешение за строеж

09/Април/2019

Дългоочакваната нова фаза на комплекс Vitosha View - сграда Е - получи Разрешение за строеж и строителството скоро предстои да стартира.

Възползвайте се да изберете от наличните жилища още сега - при максимално голям избор и най-добри цени!

В стила на хитовия комплекс, сграда Е ще бъде със забележителна архитектура и внимание към всеки детайл! Тя ще се състои от 9 ета... прочети повече

Последни регионални новини
Oткриват една от най-мащабните изложби в рамките на Пловдив - Еврпейска столица на културата

04/Април/2019
Bnr.bg

Днес се открива една от най-мащабните изложби в рамките на Европейската столица на културата „Пловдив 2019“. Тя е озаглавена „Чуйте ни – артистичен интелект“ и включва над 80 произведения от колекциите на „Дойче телеком“ с участието на множество знакови фигури от артистичния свят на Централна и Източна Европа.

„Изложбата и колекциите ни имат за цел да покажат фокусиране върху Центра... прочети повече

Знаете ли, че?
Бижу за $4 млн. в Бояна! "Ню Йорк таймс" на лов за къщи из България

01/Март/2019
trafficnews.bg

В обширен обзор по темата, озаглавен: "На лов за къщи в България", авторите отбелязват, че новото строителство у нас се развива благодарение на ниските лихви, а купувачите от чужбина заявяват интерес към покупки с инвестиционна цел.

Като взима за отправна точка на публикацията си луксо... прочети повече