Тенденции на наемния пазар на луксозни имоти

2011-05-30   |  BULGARIAN PROPERTIES

ЛУКС ИМОТИ - дъщерната фирма на BULGARIAN PROPERTIES, предлагаща имоти в луксозния сегмент на пазара, с обзор на наемния пазар на луксозни жилища в страната.

Търсене

От данните на офисите на ЛУКС ИМОТИ може да се заключи, че луксозни апартаменти от висок клас под наем се търсят основно в по-големите градове в страната. Градовете, в които основно се търсят елитни жилища са София, Варна и Пловдив, като във Варна 30% от сделките, които сключва ЛУКС ИМОТИ, са точно с такъв тип имоти.

В столицата София най-търсени са имотите в южните квартали, включително и в „Лозенец”. Търсят се имоти в близост до големи булеварди, предлагащи бърз и удобен достъп до центъра на града. Интересен факт е, че най-малко имоти в луксозния сегмент се търсят в центъра на София, като основните причини за това са старите сгради и липсата на места за паркиране.

Пазарът на такъв тип жилища в сравнение с пазара на жилища в масовия сегмент е по-спокоен заради по-високия ценови диапазон, но качеството и престижната локация винаги ще бъдат търсени не само заради удобството, но и заради стила на живот, които предлагат.

Клиентите

Клиентите, които се интересуват да наемат такъв тип жилища, са предимно мениджъри в големи фирми – и български, и чуждестранни - и чуждестранни студенти, за които достъпът до централната част на града и до всички удобства, които той предлага, са важен детайл при наемането на имот.

При наемането на луксозен апартамент затворените комплекси предлагат повече удобства и екстри, като специално във Варна клиентите предпочитат да наемат имоти в комплекс с денонощна охрана, фиксирано паркомясто, фитнес, сауна и др. екстри. Задължителен елемент от изискванията за този тип жилища във Варна е морската гледка.

В София цените на луксозните имоти в затворените комплекси са по-високи от тези на единичните апартаменти, но ако цената се вмества в бюджета на клиента, той предпочита да наеме в затворения комплекс заради по-голямата сигурност и повечето екстри.

Цени

Според данните на компанията цените на елитните апартаменти варират в доста широки граници, но средната цена, която клиентите са склонни да платят във Варна е около 500 евро на месец. За София тази сума е около 600 евро на месец за българските клиенти и около 1 100 евро на месец за чуждестранните наематели.

Тенденции

Една от основните тенденции, които се забелязват на наемния пазар на луксозни имоти в момента е, че все повече наемодатели желаят апартаментите им да попаднат в сегмента на луксозните имоти, като се стараят да повишат стандарта им. Разбира се, за да може един имот да се класира като елитен той трябва да отговаря на няколко основни изисквания като локация, качество на изпълнението, и др.

Разгледайте всички наши оферти на луксозни имоти

---
Авторски права: 2011 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2011.


  Още новини

Споделете
Нова вълна морски оферти за Лято'2019!
Купете собствен имот на морето и се радвайте на дългите и слънчеви летни дни! Атрактивни цени, започващи от 15 000 евро за обзаведено студио, които всеки може да си позволи. Вижте нашите топ предложения!
Вижте още

Още Новини

Последни регионални новини
Фестивал Arbanassi Summer Music

От 21 до 28 юли 2019 г. ни очаква десетото юбилейно издание на Фестивала за класическа камерна музика Arbanassi Summer Music.

Фестивалната седмица включва четири концерта в църквите-музеи „Св. Георги“ (21 и 28 юли) и „Св. Архангели Михаил и Гавраил“ (23 и 25 юли) в Арбанаси. Концертите са с начален час 19,30.
Домакин и организатор на фестивала е Регионален Исторически Музей... прочети повече

17 Юли, 2019
Последни регионални новини
Приключенски фестивал в Боровец на 20 и 21 юли

На 20 и 21 юли Боровец ще бъде сцена на нов фестивал с планински приключения. Всеки, който иска да предизвика себе си, да се наслади на любимите си планински спортове и забавления или да опита нещо ново, е добре дошъл, казаха организаторите.

Желаещите ги очакват полети с балони, разнообразни турове за планинско колоездене и скално катерене, забавления за деца, състезания и игри за ц... прочети повече

17 Юли, 2019
Последни регионални новини
Лятно кино в парка

“Лятно кино в парка” е инициатива за прожекции на европейско кино на открито, в различни паркове и зелени зони на Пловдив.

Лятно кино в парка 2019 (10 – 28 юли)

И през 2019 г. паркове и зелени зони в града се превръщат в киносалони на открито с богата програма от европейски и български филми с вход свободен.

Програма:

11.07 Споде... прочети повече

17 Юли, 2019
Последни регионални новини
Сериозен ръст на цените на имотите във Велико Търново

Българи зад граница и млади семейства от района на Велико Търново купуват активно къщи и апартаменти в Старопрестолния град. Резултатът от това е сериозен ръст на цените на имотите в региона, който пък води след себе си бум на новото строителство. Разказват кореспондентите ни от региона.

Жилища и къщи във Велико Търново поскъпнаха през последната година, отчитат от агенциите за недв... прочети повече

16 Юли, 2019