Обадете се
Изпратете имейл
Messenger
Viber
Цените на имотите вече в равновесие
Най-лошото за пазара на недвижими имоти отмина. Въпреки че като цяло все още няма убедителни сигнали за започващо възстановяване, има известни основания за оптимизъм. След две години на криза цените на имотите намериха своето равновесно ниво. Недвижимостите няма накъде повече да поевтиняват. Изключение правят индустриалните терени и селските къщи, при които търсенето продължава да е ограничено и цените все още се понижават. Това беше един от основните изводи на експертите в брашна по време на дискусионен форум в столицата.
Изминалите две тежки години са се отразили изключително положително на пазара, категорични са специалистите. Причината е, че са се проявили всички допуснати грешки от участниците в този сектор. Най-важното нещо, на което кризата научи строителите, инвеститорите и архитектите, е, че каквото и да се прави занапред, то трябва да е качествено.
Според експертите жилищният пазар не е спирал да работи в кризата. Напоследък обаче има по-сериозно оживление в сегмента. Масата на купувачите постепенно се увеличава и с течение на времето огромното предлагане ще бъде абсорбирано, прогнозираха професионалистите. През тази година цените на жилищата са се задър-жали на стабилни нива. Отчетени са минимални спадове, които вероятно ще са под 10%.
Оживление се наблюдава и в закупуването и наемането на офиси и търговски площи. За раздвижването свидетелстват и общо 3.37 млн. кв. м размразени проекти в страната от този тип. Анализаторите подчертаха, че търсенето вече е доста по-претенциозно и изисква качество. Ето защо спад на цените ще има само при обектите, които не отговарят на съвременните изисквания.
Въпреки че вече всички представители на бранша на недвижими имоти са настроени оптимистично за следващата година, бъдещето няма да е розово за всички проекти. Една от черните прогнози е за продажбата на жилища „на зелено“, които вече нямат място на пазара. Очакванията са вече предприемачите да използват банково финансиране, тъй като купувачите са се насочили към готовия продукт. Едва ли ще се строят и големи търговски обекти в близките пет години. За сметка на това е възможно да има бум при производствените обекти.
Разгледайте нашите ИМОТИ С НАМАЛЕНИ ЦЕНИ
Още новини
Още Новини
Лятото започва, а имотният пазар продължава да предлага добри възможности за тези, които са добре информирани и действат навреме!
Май беше месец на задълбочени анализи и ценни пазарни данни, които показаха, че пазарът навлиза в по-балансирана фаза. Купувачите са по-внимателни, предлагането постепенно нараства, а успешните сделки все повече зависят от правилната стратегия и професио...
След няколко години на ускорен ръст жилищният пазар в България навлиза в по-зряла и по-предвидима фаза. През 2026 г. сделките вече не се случват толкова бързо, купувачите са значително по-внимателни, а продавачите започват да приемат по-реалистично пазарните нива. Въпреки това цените остават високи, особено в големите градове, което поставя много собственици в интересна позиция – продажбата на жил...
След две години на изключително силен ръст на цените, ограничено предлагане и еуфория, подклаждана от очакваното въвеждане на еврото, жилищният пазар в София навлезе в нов цикъл през първото тримесечие на 2026 г.
Периодът се характеризира с налично търсене, но и с по-умерена активност, тъй като купувачите и продавачите преразглеждат поведението си.
Пазарът се промен...
Първото тримесечие на 2026 г. бележи началото на нов етап в развитието на имотния пазар в България, който преминава от период на ускорени сделки (2024-2025 г.) към фаза на нормализация, характеризираща се с по-зряло и рационално поведение на купувачите.
Тази промяна се вижда и в анализ на близо 30 000 реални търсения от януари до март 2026 г. (почти наполовина от бълга...
