Регионални новини

13.03.2009 Кризата обезцени недвижимата собственост в малките населени места

Тодор Ангелов, Делник, Ямбол, бр. 44, 11.03.09, с. 4

Ако през 2008 г. в област Ямбол имаше непрекъснато намаляващ интерес от страна на купувачите на селски имоти, но цените бяха не само поддържани от продавачите, но даже скочиха, то през двата месеца на тази година година кризата осезаемо се настани сред нас - има рязък спад на ценовите равнища при още по-малко сделки от преди.

Според анализите на Българиан Пропертис средните цени в Ямболска област на селските имоти през миналата година са били 16 300 евро - с 20 процента повече от 2007 година. Въпреки продължилата от минали години инерция за увеличаване на цените през 2008 г. се наблюдава увеличаване на продажбата на по-качествени, от по-висок клас къщи - ремонтирани и с повече екстри, като реално сключените сделки са били с близо 50 % по-малко от преди една година. В Бургаско търсенето също е било по-малко - със 7 %, а в Старозагорско - с 4 процента.

За цяла България усреднената цена за 2008 г. е била 30 800 евро, а средният ръст на цената спрямо 2007 г. - 24 процента при 43,5 % спад на сключените сделки. Прави впечатление, че рязко е скочила цената на къщите в Кърджалийско - със 70 процента. Но за януари и февруари 2009 година тенденцията рязко се е обърнала - средната цена на имот в нашата област рязко се е срутила на 9000 евро при 19 130 евро за страната. Спрямо същия период на миналата година продадените имоти са с 45 % по-малко.

Брокерите на недвижими имоти в Ямбол са на мнение, че започналите процеси ще продължат да се задълбочават. Въпреки че цените на селските имоти в страната достигнаха нива отпреди 3 години, а в област Ямбол нива отпреди 2005 г., е малко вероятно търсенето им скоро да се стабилизира. Кризата в сектора на селските имоти, която започна в нашия регион на практика още около 2006 г., но показа своето лице само със застой на продажбите, сега по време на влошаващата се икономическа ситуация в България ще става все по-осезаема. Очаква се, притиснати от безпаричието, собствениците да свалят още цените, но купувачите ще са все по-претенциозни, ще влагат парите си много предпазливо, внимателно ще търсят добре поддържани и ремонтирани имоти.

Тези повишени изисквания е вероятно да доведат до още по-рязко падане на цените преди всичко на занемарените стари селски къщи, които не могат да се похвалят с някакви по-особени екстри и местоположение. Още повече ще спадне интересът към обезлюдените села без медицински център. В момента най-стабилен е интересът към имоти в Елховския район, където има много закупени къщи от чужденци, тъй като купувачите зад граница са по-благосклонни за сделка, ако в близост вече има техни сънародници.

Разгледайте нашите оферти в района



  Още новини
Последни регионални новини
Круизът Бургас – Истанбул ще струва €70 в двете посоки

20/Юни/2019
https://lupa.bg

От 1-ви юни до 15-и септември следващата година се очаква да стартира редовната круизна линия Бургас – Инеада – Истанбул. 70 евро ще бъдат цените на билетите в двете посоки, а за сезон са планирани 45 плавания в едната и в другата посока.

От Морската гара в Бургас до турския град Инеада плаването ще продължава около 2 часа, а до Истанбул – 4,5 часа като се избягват границите.
... прочети повече

Коментари от клиенти
Високо ценя целия процес на сътрудничество, помощ и подкрепа, оказана ми от офисите на Bulgarian ...
Аз получих първокласно обслужване от Силвия Гочева. Търсех апартамент във Варна и Силвия много ми ...
Аз съм много доволен от обслужването, което получих от компания BULGARIAN PROPERTIES. Аз купих къща ...
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Комплекс Академика в Студентски град до НСА - напреднало строителство, отлични цени!
София Норт Парк е най-изгодното ни предложение - ново строителство до метростанция и на метри от Северния парк!
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
Луксозен комплекс на ул. Мур до бул. България
Последни Новини
Полина Стойкова: Опасност от прегряване на пазара на недвижими имоти няма

17/Юни/2019
infostock.bg, репортер Здравко Василев

Все повече инвеститори се насочват към покупка на недвижима собственост. Цените на недвижимите имоти в България продължават да нарастват със завидни темпове, като вече се доближават до предкризисните си нива. За повече подробности относно ситуацията на пазара потърсихме Полина Стойкова*, изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES и ръководител отдел "Анализи и прогнози".

Офертнит... прочети повече

Последни регионални новини
Круизът Бургас – Истанбул ще струва €70 в двете посоки

20/Юни/2019
https://lupa.bg

От 1-ви юни до 15-и септември следващата година се очаква да стартира редовната круизна линия Бургас – Инеада – Истанбул. 70 евро ще бъдат цените на билетите в двете посоки, а за сезон са планирани 45 плавания в едната и в другата посока.

От Морската гара в Бургас до турския град Инеада плаването ще продължава около 2 часа, а до Истанбул – 4,5 часа като се избягват границите.
... прочети повече

Знаете ли, че?
Възвръща ли се интересът на британците към имотите в България?

08/Май/2019
www.investor.bg

България може да е най-бедната страна членка на ЕС, но предлага многобройни възможности за закупуване на имот. До 10 хил. британски граждани наричат балканската страна свой дом. Много от тях са се сдобили с имот по време на бума в началото на 90-те години на миналия век, когато имоти можеха да бъдат... прочети повече